ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Renoveringsobjekt: Enplansvilla med garage i populärt område

Vagnmakarvägen 11 Uppsala – Gunsta

TILLFÄLLE FÖR DEN HÄNDIGE: Liten enplansvilla i tegel på plan trädgårdstomt i populära Gunsta. Boarea ca 90 kvm med två sovrum. Kan lätt utökas med ett rum. Fiber, garage, nära till förskolor, skolor och service. Fint läge med härlig natur alldeles intill. Bra kommunikationer, nära Arlanda, pendling till Stockholm. Denna pärla har stort renoveringsbehov men också stor potential.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 100 000 krutgångsbud
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 68 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Tomtarea: 901 m²

Visningar

  • Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • En pärla med stort renoveringsbehov men samtidigt stor potential
  • Villan uppförd i gult tegel med putsad garagedel. Hörntomt, plan trädgårdstomt.
  • Gaveln mot trädgården. Verandan måste renoveras
  • Garaget ca 16 kvm med putsade väggar
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Entre till huset, härifrån nås även garage
  • Tomtkarta - Hörntomt med bra placering i området
  • Vagnmakargatan enplansvilla ca 90 kvm. Kan enkelt blir större genom att garaget ca 16 kvm görs om. Renoveringsbehov.

Interiör

ENPLANSVILLA I GUNSTA

Tillfälle för den händige! Liten enplansvilla i tegel och puts på plan trädgårdstomt med fint läge i området.

Enligt taxeringsinformationen är boarean 68 + 30 kvm. Säljaren har mätt upp rummen och villan är ca 90 kvm, men kan lätt utökas genom att garaget, ca 16 kvm, görs om till ett extra rum. Den som vill veta den exakta boarean kan på egen bekostnad låta göra en uppmätning.

VARDAGSRUM ca 22 kvm. Nylagt trägolv. Fönster och glasad dörr till altan och trädgård. Altanen är i behov av renovering.

2 SOVRUM, ca 15 resp 12 kvm. Båda har två garderober.

KÖK med äldre inredning ca 16 kvm. Ny skåpinredning i vitt från italienska kvalitetsmärket Vabene och nya vitvaror finns.

TOALETT ca 4 kvm, med handfat och wc samt kaklat DUSCHRUM med tvättmaskin och torktumlare, ca 4 kvm.

INRE HALL ca 10 kvm med plats för klädhängare samt två garderober.

GARAGE ca 16 kvm och PANNRUM ca 12 kvm.

RENOVERINGSBEHOV

Huset behöver i princip totalrenoveras. Taket (tegel) behöver läggas om, köket behöver ny inredning (finns, kan ev övertas av köparen), badrummen behöver göras om och ytskikten behöver renoveras. Huset kan bli en pärla efter renoveringen med bra läge i ett populärt område.

Säljaren har låtit besiktiga huset. Intresserade spekulanter kan ta del av besiktningsprotokollet som då blir en viktig del i köparens undersökningsplikt.

Nära till allt

Gunsta i Funbo är ett lugnt och trevligt område som ligger lantligt ca 12 km öster om Uppsala. Fin natur med flera sjöar i närheten, bl a Funbosjön och Trehörningen, ger möjlighet till bad och fiske. Närservice på promenadavstånd.

SKOLOR: Flera skolor och förskolor på gångavstånd.

AFFÄRER OCH NÄRSERVICE: Grill med affär i området. Ica Maxi ca 4 km. Större shoppingcenter finns bl a i Boländerna, Bolandcity ca 5 km, med stort utbud av affärer, Systembolag och bank.

BODARNA är närmaste naturområde på promenadavstånd ca 10 min. Vackert och lantligt intill Funboån med hästhagar och promenadvägar.

FJÄLLNORA FRILUFTSOMRÅDE ca 8 km, 10 min med bil. Här finns vacker natur för promenader och jogging, bad och fiske i sjön Trehörningen, men också kanotpaddling på sommaren och långfärdsskridskor på vintern. Populär simskola sommartid.

KOMMUNIKATIONER: Cykelbanor ända in till centrala Uppsala. Goda kommunikationer med regiontrafikens bussar.

ARLANDA ca 30 min, 35 km

PENDLING TILL STOCKHOLM: ca 4 km till Swebus pendling till Stockholm. Restid ca 60 min, bekvämt med Wi-Fi och eluttag ombord.

MÖJLIGHET TILL HÄSTAR OCH RIDNING: Det finns flera stall i närheten med möjlighet till uppstallning eller lösdrift. Ridbanor och ridhus finns också i närheten.

Fastighet

  • Område

    Gunsta
  • Kommun

    Uppsala
  • Församling

    Danmark-Funbo
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    Gunsta 1:43
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 68 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 30 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 901 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Servitut, etc

    /Vägförening: Uppsala Gunsta GA:2
  • Pris

    2 100 000 krutgångsbud
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1957, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 511 000 kr
    • Tomt 900 000 kr
    • Total 1 411 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 425 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1-plans villa
  • Byggnadsår

    1957
  • Fasad

    Tegel och puts
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Trä och betong
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Eldstad

    Nej
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen med radiatorer, kombipanna ved/elpatron
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber indraget, köparen väljer själv utbud
  • Besiktigad

    2016-12-30
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    99 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energidekl. adress

    Vagnmakarvägen 11, Uppsala
  • Energideklaration utförd

    2016-12-30

Driftkostnad

Med personer i hushållet

  • Uppvärmning

    6 750 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 016 kr/år
  • Försäkring

    2 866 kr/år
  • Summa

    12 632 kr/år
  • Kommentar

    HUSHÅLLSEL ingår i kostnaden för värme. RENHÅLLNING ingår i kostnaden för VA

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Friskrivning

Fastigheten säljs med s k friskrivningsklausul där köparen i köpekontraktet förklarar sig godta fastighetens skick och avstår från alla anspråk på säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Säljaren har låtit besiktiga fastigheten genom OBM-gruppen. Intresserade spekulanter kan ta del av besiktningsprotokollet som då utgör en viktig del i köparens undersökningsplikt.

Ska du sälja din bostad?

Då är du i gott sällskap. Vi har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svensk Kvalitetsindex:s kundundersökning.

Så förmedlar vi din bostad