ERA® Dolda fel + Förbesiktigad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Till Salu, Enköpings kanske mest eftertraktade hus!

En av Enköpings finaste fastigheter är nu till salu. Ta chansen att förvärva denna fantastiska bostad med inspiration ifrån skånska gårdslängan med känsla i varje detalj. Ett förstklassigt boende för den som verkligen vill bo och njuta av hemmets alla vrår samt ha gångavstånd till Mälaren. Poolområdet på baksidan skapar en egen oas sommartid för soldyrkaren. Fastigheten bjuder också på ett gäst/extra hus om 50 kvm samt dubbelgarage/förråd. Invändigt möts man av en slående takhöjd och herrgårdskänsla. Möjligheternas kök med yta och finess. I matsalen dukas lättvindigt upp för det större sällskapet eller varför inte njuta av goda vänner lag i vardagsrummet framför en mysig brasa. I biblioteket inspireras man av en god bok och blickar emot orangeriets härliga atmosfär och ljusinsläpp. Denna fastighet måste upplevas, kontakta mäklaren för att anmäla intresse om visning. Varmt välkommen att höra av dig!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 8 500 000 kr
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 243 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Tomtarea: 1 859 m²

Visningar

  • Bokad visning, vänligen kontakta mäklaren för info, tid och anmälan till visning.

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Baksida med uteplats och poolområde
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré/Hall
  • WC
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med braskamin
  • Matsal
  • Matsal
  • Bibliotek/TV-rum
  • Master Bedroom
  • Badrum med dusch och badkar
  • Badrum
  • Orangeri
  • Sovrum
  • Kontor
  • Groventré/Tvättstuga/Klädkammare
  • Poolområde
  • Dubbelgarage
  • Gästhus - Badrum med duschhörna
  • Gästhus - Sovrum
  • Vallmovägen 16, Enköping
  • Planlösning - Stora huset
  • Planlösning - Stora huset
  • Gästhus - Planlösning
  • Gästhus - Planlösning möblerad
  • Garage - Planlösning

Interiör

Hall/Entré/Gästtoalett

Välkommnande entré via höga dubbeldörrar med herrgårdskänsla. Entrén är försedd med tak av modell Design tak och har tre infällda/riktbara spotlights. Innanför dörren slås man av rymd och takhöjd (2,8 m). Hallen har svart skiffergolv och vitputsade väggar, tak av pärlspont med dimbar takarmatur. I hallen finns en garderobslänga med 8 st garderober samt överskåp som germycket bra förvaringsmöjligheter för t ex kläder m.m. 

I hallen finns en gäst tolaett med kommod av trä och porslin. Klassisk högspolande toalett levererad ifrån engelska Twyford. Bröstpanel och golv av sjösten med infälld detalj av antik parianporslin, tak i pärlspont.

Arbetsrum

Ifrån hallen når man ett mindre rum som till storleken lämpar sig utmärkt som kontor/arbetsrum eller småbarns rum. Rummet har platsbyggt skrivbord samt vägghyllor. Vitmenat träggolv samt tak i pärlspont. 

Sovrum 2

Sovrum med en platsbyggt hyllsystem med skjutdörrar. Vitmenat trägolv samt tak i pärlspont med dimbar takarmatur. 

Kök

Stort och härligt platsbyggt kök som går i lantlig stil med herrgårdskänsla. Bra förvaring i flertalet skåp med glasade dörrar för vitrin samt vitstrukturerade köksluckor. Vitrinskåpen är försedda med inbyggda spotlights för de finare serviserna. Fullutrustat med bra arbetsytor, diskho samt salladsho av svart silgranit, stänkskydd ovan spis i Nero granit, mysig vedspis med underliggande vedförvaring, utdragbart skafferi,  Vitvaror: Diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmicro i högskåp, induktionshäll, skafferi, dubbla kyl/frys.  Köket har svart skiffergolv samt bröstning och tak i pärlspont, taket har infällda spotlights med dimmerfunktiom samt dimbar takkontakt. 

Groventré/tvättstuga/klädkammare

Groventré via ena husgalven här finns tvättmaskin & torktumlare av märke MIELE, värmepanna av märket Nibe. Golv och del ovan diskho av sjösten, diskho i porslin. Klädkammaren har bra avhägningsmöjligheter för kläder, golv av sjösten samt ett avhärdningsfilter.  I rummet finner man trevliga detaljer som t ex knoppar och beslag i from av sjöhäst och snäckor delvis levererade ifrån Uppsala Ekeby. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion. 

Matsal

Vacker matsal som inbjuder att duka upp för vardagens sammankomster likaväl som de större med familj och vänner på årets högtider. Den vackra takrosetten tillsammans med detaljer som förhöjd golvsockel, väggfält samt två platsbyggda vitrinskåp förgyller rummet på ett smakfullt sätt. Rummet har vitmenat trägolv och dimbar takarmatur, via två glasdörrar når man även baksidan och pool området.  

Vardagsrum

Öppet och härligt vardagsrum med spisinsats. Här finns plats för både soffgrupp och fåtölj framför en mysig brasa. Rummet har vitmenat trägolv, väggfält, förhöjd golvsockel, dimbar takarmatur samt väggbelysning takrosetten förgyller mitten av rummet och två stora spröjsade fönster ger trevligt ljusinsläpp till rummet.

Bibliotek/Orangeri

Biblioteket är ett perfekt rum att disponera som TV-rum eller ha en fåtölj grupp för den läsintresserade, helt efter eget val. Vitmenat trägolv, väggfält, förhöjd golvsockel, takrosett, dimbar takarmatur samt platsbyggda bokhyllor med belysning.

Biblioteket angränsar emot det unika orangeriet med en takhöjd på 4,8 m och utgång till uteplats emot poolen. Här kan man skapa en egen miljö med botanik eller möblemang som tar en närmare utemiljön med det heltäckande glasparti runtom. Golv av mörkgrå klinkers samt väggar och tak av vitmålad råspont med dimbar takarmatur. I orangeriet finns egen försedd vattenkran. 

Master Bedroom/Badrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, vitmenat trägolv, deltajer som takrosett och dimbar takarmatur.

Stort badrum intill sovrummet med utgång till uteplats. Kaklade väggar i ljusgrå nyans samt delvis vit pärlspont, klinkersgolv i kantat fält med ljus och mörkgrå nyans. Badkar med tassdetaljer, dushhörna med glasdörrar, toalettstol i engelsk stil ifrån Twyford, kommod med förvaringsmöjlighet samt badrumsskåp med infällda spotlights. I badrummet finner man detaljer som takrosett, dimbar takarmatur, infällda pianokandelabrar samt rund parian dekor ovan badkar. 

Fastighet

  • Område

    Bredsand
  • Kommun

    Enköping
  • Församling

    Enköping
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Bredsandsängen,del av bredsand 1:20 (2003-12-02)
  • Beteckning

    BREDSAND 1:142
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 50 m² (Fastighetsregistret)
      193 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 20 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 859 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_030129073/Gemensamhetsanläggning Enköping BREDSAND GA:5
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Enköping BREDSAND GA:5
    fnr_030129073
  • Pris

    8 500 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2006, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 663 000 kr
    • Tomt 851 000 kr
    • Total 2 514 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 192 307 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 663 000 kr
Mark, värde: 851 000 kr
Summavärde: 2 514 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

Gästhus

Ett komplett extra hus på fastigheten som fungerar utmärkt för t ex gästhus, tonårsboende, uthyrning, hobbyverksamhet eller hemma kontor om man driver egen företagsverksamhet. Huset är vid entré försett med tak med två infällda/riktbara spotlights samt höga dubbeldörrar.

Huset uppvärms med egen golvvärme via elpanna och ha en öppen planlösning med kök/vardagsrum. Köket är utrustat med skåpsinredning, kyl/frys, diskbänk samt spishäll. Svart sjöjstensmoasik ovan köksbänk. Helkaklat badrum med duschgolv av svart sjösten, toalettstol i engelsk stil ifrån Twyford. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Tvättrum med varmvattenberedare/proppskåp som också är förbrett för tvättmaskin. Huset har vitputsade väggar, vit menat trägolv, tak i pärlspont med dimbara spotlights och takarmaturer. 

Dubbelgarage/Förråd

När man kör in på gårdsplan via de elektriska grindarna förbi kastanjeträdet och glider upp till garaget skulle vilken bilentusiast som helst bli imponerad av detta dubbelgarage försett med två vita special beställda portar samt ett vackert golv av granitkeramik och belyses av två bronserade kristallkronor ifån 30/40 talets Frankrike. Här njuter man av att ställa in bilen och vet att den kommer trivas i uppvärmd miljö via ett element i svart glas. I garaget finns även vattenutkast och ränna samt uppgång till överliggande vind. Bredvid garaget finns ett uppvärmt förrådsutrymme som nås via egen entré.

Poolområde/Tomt

Ett fantastiskt poolområde på husets baksida som ger njutning och livskvalité på årets varma dagar. Poolen är 4x8 m och 1,5 meter djup jämt över och kan täckas med ett intillliggande poolskydd. Poolen har en sarg av granit och trappa med belysning. Linern byttes för 2 år sen och efterliknar svart/grå mosaik. Framåt skymning kan man skapa en härlig atmosför genom att tända poolbelysningen med flertalet valbara färger som styrs via fjärrkontroll. Poolen är också försedd med en jetstream (3 st streamer lägen) för badets lekfulla stunder och värms upp via en luftvärmepump som tillsammans med sandfiltret nyligen byttes. I poolhuset finns installationer samt förvaringsmöjlighet. 

Orangeriet delar av baksidans båda delar tillsammans med en vackert planterad smaragd tuja samt lite lägre barrväxter. Uteplatserna är matrixgjutna och pigmenterade i olka gråa toner. Uteplatsen emot poolen är försedd med en stor markis som styrs automatisk via sol/vind sensor samt via fjärrkontroll. På andra sidan finner man grönyta samt egen ingång ifrån uteplatsen via badrummet. 

Muren som omger fastigheten är vitputsad/plåtbeklädd med gatstenssättning intill muren. På kvällen lyser muren vackert upp via infällda spotlights vid varje pelare på baksidan.

Hus fasaderna förgylls av handtillverkade smideslyktor som ställs i via tidsur och klocka efter egetval. 

Utförda förbättringar/underhåll

2009 - Byggnation av poolhus. Mur med blomrabatt muras.

2010 - Fontänstenen, Gatstensättning intill mur. Spotlights vid varje stolpe på baksidan.

2014 - Poolöverdrag. Krukor på vardera sida om pooltrapp muras.

2015 - Ny liner inuti pool. Takvård av samtliga tak. Mur putsas om och beläggs med svart plåt. Vit paviljong monteras. Samtliga tappkranar/insatser i huset och gäststuga byts. Ny motor till ena grinden.

2016 - Renovering av tvättmaskinen samt kontroll/genomgång av torktumlaren. Garageportar, golv av granitkeramik, samt nymålning av väggar och tak i garage. Inmontering av nytt glas element i garage. Montering av 2 st bronserade kristallkronor (1930 /40-tal) monteras i garage.

2016 - Ny frånluftvärmepump ifrån NIBE. Kontroll/genomgång av ventilationssystem, OVK-Besiktning. Byte av vattenkran i orangeriet. Ny motor till ena grinden.

2017 - Tak med infällda/riktbara spotlights instaleras ovan ytterdörrar vid hus/gästhus.

2018 - 3 st nya motorer till golvvärmereglagen i gästhuset. Ny Luftvärmepump till pool (Märke: Gullberg & Jansson) installeras samt nytt sandfilter.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa
  • Byggnadsår

    2006
  • Fasad

    Fasaderna är vit slät putsade och reviderade med STO putsbruk.
  • Tak

    En kupigt tegeltak.
  • Utv. plåtarbete

    Svart falsad plåt med handtillverkade hängrännor och platsbyggda stuprör. Handtillverkade smidesgrindar.
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Spisinsats i vardagsrum
  • Uppvärmning

    Stora huset - Golvvärme via värmepanna, Gästhus - Golvvärme via elpanna, Garage/förråd - Elelement
  • Ventilation

    Stora huset - Mekanisk till- och frånluft med värmeväxl.
  • TV- Internetutbud

    Internet via telejack (ADSL - upptill 30 m/bits via Telia), alt. mobilt bredband. Avgift tillkommer.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    48 483 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    16 000 kr/år
  • Sotning

    578 kr/år
  • Samfällighet

    2 500 kr/år
  • Renhållning

    2 880 kr/år
  • Försäkring

    8 614 kr/år
  • Summa

    79 055 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnaderna är beräknade enligt säljarens uppgifter ovh varierar efter egen förbrukning. I posten "El" ingår även posten "Värme".

Övrigt

  • Tillträde

    Sker enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Närområde

I Bredsand bor man med fina naturområden och Mälaren i direkt närhet vilket ger stora möjligheter till ett bra friluftsliv och reakreationmöjligheter. Vid den offentliga badplatsen finns ett större strandområde, camping, livsbutik samt resturang. Möjlighet till båtplats finns också i området. Bra bussförbindelse till Enköpings centrala delar. Bra pendligsläge till många större städer som ca 7 mil till Stockholm, ca 6 mil till Arlanda, ca 4 mil till Västerås och ca 5 mil till Uppsala.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad