ERA® Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Modern hästgård i gammal stil med ett mycket bra läge

Välkommen till en modern och funktionell hästgård anpassad för hästhållning. Gården är byggd i gammal stil kombinerad med moderna praktiska lösningar. Den här lite mindre gården med ca 4,3 ha mark ligger mycket trevligt och bra till med fina ridvägar och ett privat ridhus som närmaste granne. Huset är från 2000 och har ett rymligt vardagsrum, kök, fyra sovrum, två badrum och en groventré. Stallet med tre boxar har platsbyggd inredning och en sadelkammare. I samma byggnad som stallet finns garage/förråd och ett vagnslider. Ridbana om 21 x 61 m med bra underlag och belysning. Samtliga hagar ligger i direkt anslutning till stallet och bostadshuset vilket gör att man har fin kontakt med hästarna var man än är på gården. Bra pendlingsläge både till Arlanda/Stockholm och Uppsala.

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 975 000 kreller Enl Ök
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 159 m²
  • Biarea: 34 m²
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Betesmark: 3 Ha
  • Total mark: 43 389 m²

Visningar

  • Öppen visning men anmäl er gärna, välkommen!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

  • Öppen visning men anmäl gärna, välkommen!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Entré
  • Kök
  • Kök och matplats
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Murad spis i vardagsrummet
  • WC/dusch
  • Sovrum 1 entréplan
  • Övre hall
  • Sovrum 2 övre plan
  • Badrum övre plan
  • Sovrum 3 övre plan
  • Uteplats
  • Stall, garage och vagnslider
  • Stall
  • Sadelkammare
  • Hagar
  • Fasad
  • Hagar med ridbanan i bakgrunden
  • Hagar med grannfastighetens ridhuset i bakgrunden
  • Vedeldad bastu
  • Planritning entréplan 2D
  • Planritning entréplan 3D möblerad
  • Planritning övre plan 2D
  • Planritning övre plan 3D möblerad
  • Fastighetskarta
  • Fasad
  • Stallet

Interiör

Entré

Rymlig entré med golvvärme, bra avhängningsmöjligheter och trappa till övre plan.

Kök

Köket som är stort och ljust med vitmålade väggar, klinkergolv med golvvärme och vit köksintredning har gott om arbetsytor. En trevlig barbänk förbinder köket med matplatsen. Från köket har man även utgång till uteplatsen. Spis med häll och ugn, vedspis, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och golvvärme, ljust målade väggar och en vacker murad öppen spis.

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 1 med parkettgolv, golvvärme och tapetserade väggar.

WC/dusch

Helkaklat WC/dusch med golvvärme, dusch, handfat med kommod och wc.

Inre hall

Inre hall med klinkergolv, golvvärme och ytterligare klädförvaring.

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättsuga med klinkergolv och golvvärme och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, värmepump och bänk med ho och fletal skåp för förvaring.

Allrum övre plan

Allrum på övre plan med trägolv, tapetserade väggar och takfönster. Lucka till kattvind med förvaring. Dörr till förråd/ klädkammare.

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 på övre plan har trägolv, tapetserade väggar och en hel vägg med spegelförsedd skjutdörrsgarderober.

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 på övre plan har trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4 övre plan

Sovrum 4 på övre plan har trägolv och tapetserade väggar.

Badrum

Badrum på övre plan med golvvärme, dubbla handfat med kommod, badkar, dusch, handdukstork och wc.

Fastighet

  • Kommun

    Norrtälje
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    LUND 2:22
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 159 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 34 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Betesmark 3 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut starkströmsledning mm, Last
    0188IM-07/8197 - 1, 2007-08-15 Avtalsservitut kraftledning, Last
    01-IM1-70/3300 - 1, 1970-09-23
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Norrtälje EDSBRO-ÅSBY GA:1
    fnr_010432201
  • Pris

    4 975 000 kreller Enl Ök
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2000, Taxeringsår 2014
    • Byggnad 1 627 000 kr
    • Tomt 240 000 kr
    • Betesmark 41 000 kr
    • Ekonomibyggnad 293 000 kr
    • Total 2 201 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 2 620 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 1 627 000 kr
Mark, värde: 240 000 kr
Betesmark, värde: 41 000 kr
Ekonomibyggnader, värde: 293 000 kr
Summavärde: 2 201 000 kr

Taxeringsår: 2014
Byggår: 2000
Värdeår: 2000

Ekonomibyggnadskategorierer:
Djurstall för hästar , värdeår 1980-
Maskinhall, gårdsverkstad mm, värdeår 1980-

Stall/garage/vagnslider

En sammanbyggd länga med stall, dubbelgarage, förråd och vagnslider. Stallet inrymmer tre platsbyggda boxar och en sadelkammare med kall- och varmvatten. Ovanpå stallet finns en höskulle. Stallet har omdragen el 2007 och är av Länsförsäkringar godkänt som säker hästverksamhet.

Ridbana

Belyst och väldränerad ridbana, 21 x 61 m.

Hagar

Stora fina hagar i direkt anslutning till gården. Det finns både sommarhagar och vinterhagar. Till vinterhagarna finns även två mindre två mindre lunchhagar med timerinställda grindar vilket gör att hästarna under hagvistelse kan utfodras två gånger/ dygn med automatik.

Sommarhage med dränering ner i dike.
 
Vinterhage i lutning där dagvatten och smältvatten från snö rinner ner i bredvidliggande dike.
Entren till vinterhagen är hårdgjord med grus/ sand.

Vedeldad bastu

Utanför groventrén finns en ca 6kvm vedeldad bastu med litet omklädningsrum samt trädgårdkran för kallvatten.

Stödrätter

Stödrätter: 2 423 kr (intäkt) för 2017

Ridhus i närheten

Edsbro Ryttarförenings anläggning med ridhus 3km.
Sanda Equestrian ridsportanläggning 9km som har träningar och clinics och annat av intresse.  www.sandaequestrian.se
 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    2000
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme (ny bergvämepump Nibe dec 2016) Olejradiatorer på övervåningen
  • Besiktigad

    2017-09-15
  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    12 000 kr/år
  • Samfällighet

    945 kr/år
  • Renhållning

    3 100 kr/år
  • Försäkring

    11 000 kr/år
  • Summa

    27 045 kr/år
  • Kommentar

    Uppvärmning och el ingår båda i posten värme.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Övrig info om gården

Gården har ett flertal fasta kameror som möjliggör uppsikt över gård och hagar via mobilapp.
 
I regionen finns många lantbrukare med grovfoder för häst, ett flertal verksamma hovslagare och många tränare inom hästsport.
 
Gödselhantering: Gården har haft torv som stallströ. Torv i kombination med stallgödsel är en populär mild jordförbättrare som både lantrbrukare och sommartugeägare har uppskattat och avhämtat frekvent.
 

Närservice

Bushållplats: Stockholms lokaltrafik 1,5km bussar till tekniska Högskolan, Uppsala Länstrafik 1,5km bussar till Uppsala.
Livsmedelsbutik 1,5km
Pizzeria/ Bykrog 1,5km
Bygghandel 1,5km
Veterinärstation 19km
Husläkare 19km
Badstrand Gisen 3km


Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad