Budgivning pågår

Topprenoverad - Insynsskyddad - Solig balkong - Skuldfri förening

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1960
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    59,5 m²
  • Avgift
    3 841 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Varmvatten. Kabel-TV.
    Obs! tillägg om 125 kr/ mån tillkommer för bredband med telenor. Bredband är 500/500
  • Pris
    2 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade och superfina lägenhet med fint läge på mellanplan i låghus. Här har inget lämnats åt slumpen. Denna fina drömbostad med smart planlösning har topprenoverats 2022-2023 ( se renoveringslista) och är stilfull samt har ett lugnt insynsskyddat läge med solig balkong med eftermiddagssol och fritt läge.

Det moderna köket är välplanerat med flera öppna ytor och bra förvaring. Vidare finns ett stort helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Här finns definitivt ett hem att älska.

I direkt närhet har man goda kommunikation såsom buss 143 som går precis utanför till både Älvsjö station där man har pendeltåg eller till Högdalen men anknytning till T-bana. Promenadavstånd till Hagsätra centrum/T-bana som tar dig till T-centralen på 23 min. I Hagsätra centrum har man ett brett utbud av mataffärer, restauranger, apotek osv.

Varmt välkomna.

Aktuellt bud 2 400 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

ERA Enskede/Farsta Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare /​ Ägare
070-871 02 16 Skicka mejl Mer om mig
Pierre Bohlin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall
Välkomnande möblerbar hall med fint svart klinkergolv och spotlights i tak. Plats för avhängning och 1 spegelgarderob med hyllor. Säkerhetsdörr.

Badrum
Badrum med klinkers på golv och kakel på vägg. Dusch med väggar, vägghängd wc, handduksvärmare, tvättställ och badrumsskåp samt spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin.


Vardagsrum
Ljust rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade färger på väggarna. Plats för stor soffgrupp. Via vardagsrum, utgång till härlig balkong med sydväst läge. Här kan du njuta av många soltimmar.

Kök
Fint kök med köksluckor och skåp i grå färg och svart bänkskiva i laminat ovan arbetsytor. Punktbelysning under skåp och matplats för ca 4 personer. Parkettgolv. Köksutrustning: Ugn, häll, fläkt, mikro, kyl/frys, diskmaskin

Sovrummen
Två sovrum med fint parkettgolv och målade väggar. Garderober i båda rummen.

Utförda renoveringar

Lägenheten är totalrenoverad (9/2022-3/2023), köket är helt nytt och utrustningen är oanvänd.

Väggen mellan vardagsrummet och köket har rivits och en öppen planlösning skapades.

Badrummet är totalrenoverad (hösten 2022), har ny tätning och kakel//klinker.

Fönstren även om föreningen planerar att byta ut de, har målats.

Klädkammare har tagits bort och därmed har badrummet och ett mindre sovrum förstorats.

I hallen revs de gamla garderoberna och en klädkammare skapades.

Nytt golv har lagts i hela lägenheten, väggarna är nymålade.

I hela lägenheten finns nya elkablar och en ny elcentral.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Hagsätra - Ormkärr
Adress Stjärnsundsgatan 9
12472 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 203
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 59,5 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd
Andel i föreningen

0,21768
Andel av månadsavgift

0,21768
Månadsavgift 3 841 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Varmvatten. Kabel-TV.
Obs! tillägg om 125 kr/ mån tillkommer för bredband med telenor. Bredband är 500/500
Pris 2 295 000 kr (Högstbjudande)

Parkering

Information

Föreningen har 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. (Utöver detta, fri boendeparkering på gatan i området).

Driftkostnad

Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-06-14
Energiklass Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 153 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1960
Hiss Nej
Allmän information

Vårsådden är belägen mellan Hagsätra och Stuvsta i Stockholms kommun, Vantörs församling.

Föreningen bildades den 21 januari 1958 och registrerades den 15 februari 1958. Inflyttning skedde under 1960. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1.
Området består av lamellhus av tegel med långsträckta huskroppar. (3 våningar ej hiss) Husen är genombrutna av gångtunnlar klädda i turkos mosaik.

Föreningen har stabil ekonomi och består av 428 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Gjorda renoveringar: 2022 Byte av entréportar med porttelefon och elektroniska anslagstavlor under installation.
2020 Byte ytterdörrarna i trappuppgångarna och installerat elektroniska låssystem.
2019 OVK
2019 Utbyte av portar, planering avslutad. Arbete klart våren 2020
2019 Byten av takfläktar
2018 Renoverat Bastu och Gym (inköp av gymutrustning)
2018 Spolning av stående stammar
2018 OVK-besiktning
2016 Stamspolning av liggande stammar utanför fastigheten, trädinventering
2016 Dränering av grund på Fjugestagränd 17
2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen
2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning
2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2005 fick de nya fasadfogar mellan huskropparna.
2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
1994 genomfördes stambyten.

Kommande renoveringar: Fönsterbyte planeras och kommer antagligen att genomföras under 2023. (Avstämt med styrelsen 2022-11-03)
TV/internet

TV och internet: Fiberkoppling via Bredbandsbolaget 100 Mbit. Kabel-tv via comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. I alla lägenheter har även Brebandsbolaget / Telenor monterat anslutningsdosa innanför entrédörrarna.

Förening

Namn HSB BRF Vårsådden i Stockholm
Markägare Marken är tomträtt

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Hagsätra - Ormkärr

HAGSÄTRA
Bostaden ligger i Ormkärr som är ett lugnt område bestående av mestadels bostadsrätter samt radhusområden. I området finner ni också en parklek samt promenadstråk. Dagis finns även på promenadavstånd. Promenadavstånd är det även till grönskande Älvsjöskogens naturreservat runt hörnet med eljusspår och populära Långsjön med badplats.

Området Hagsätra började byggas 1957 och är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. I Hagsätra centrum finner du ett bra centrumutbud av butiker samt även olika serviceinrättningar så som exempelvis vårdcentral, bank, bibliotek och apotek med mera. I övrigt finner du även två matbutiker, konditori och olika restauranger. Hagsätra gränsar till Älvsjö, Örby, samt Rågsved och Stuvsta. Stjärnsundsgatan ligger i ett lugnt och naturnära läge med närhet till centrum och allmänna kommunikationer. I Hagsätra finns även Vantörsbornas stora sommar-oas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Bakom bostaden i Ormkärr finner du även idrottsplats.