Ljus - Fin utsikt - Öppen planlösning - Miljötänk

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3
Rum
2 rum
Boarea
49,5 m²
Avgift
3 481 kr/mån
inkl. Uppvärmning. Vatten.
Pris
2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna ljusa och mycket fina välplanerade lägenhet i modern fastighet (1996). Här bor du på tre trappor med ogenerat läge och underbar utsikt över grönområde. Hiss finns.

Med en öppen planlösning bl a mellan kök och vardagsrum, högt till tak och stora fönster skapas en härlig rymd. Den rejäla inglasade balkongen i väster med fin utsikt mot den trevliga innergården ger goda solchanser och gott om plats för utemöbler.

Lägenheten har ett bra arbetskök och stort badrum med plats för både badkar, tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

Här bor du attraktivt med närhet till det mesta; centrum, t-bana, skogs- och friluftsområden och endast 18 min från Stockholms central. Föreningen är väldigt stabil och har ett genomgående miljö- och hållbarhetstänk.

Varmt välkomna

Budgivning pågår

Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

ERA Enskede/Farsta Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare / Ägare

070-871 02 16 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB
Bilder från Perfect Shot i Sverige AB

Fakta

Beskrivning

Hall
Välkomnande möblerbar hall med fint klinkergolv. Plats för avhänging och 3 garderober.

Badrum
Fräscht badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Förberett för tvättmaskin. Wc, tvättställ och 1 garderob samt skåp med förvaring.

Kök
Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum, köksluckor och skåp i vit färg samt trägolv. Matplats för ca 2-3 personer. Spis med ugn, mikro, spisfläkt, kyl och frys.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med trägolv och stora fönster i läge mot rogivande natur. Utgång till härlig balkong i väst.

Sovrum
Sovrum med trägolv och målade väggar. 2 garderober + överskåp.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Stockholm
Kommun	Stockholm
Ort	Enskede
Område	EnskEde - Gubbängen
Adress	Majrovägen 37 12249 Enskede
Lägenhetsnr BRF	333
Lägenhetsnr LM	1303
Våning	3
Boarea (BOA)	49,5 m²
Antal rum	2
Andel av månadsavgift	0,82
Andel av BRF nettoskuldsättning	332 023 kr
Månadsavgift	3 481 kr/mån
Ingår i avgiften	Uppvärmning. Vatten.
Pris	2 495 000 kr (Högstbjudande)

Byggnad

Allmän information	ALLMÄNT: Majroparken 1 är en bostadsrättsförening där miljön står i centrum. Föreningens fastighet, Flacktången 1 som uppfördes mellan 1995-1996 består av 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adress Majrovägen 31-41. Fastigheten uppvärms med fjärrvärme och har en bostadsyta på 6.386 m2. Utöver detta finns det 88 st miljövarudeklarerade bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningens 88 bostäder fördelar sig enligt följande: 32 st 5 rok, 11 st 4 rok, 15 st 3 rok, 28 st 2 rok samt 2 st 1 rok. Föreningen besitter idag tomträtt som omförhandlas 2025. EKONOMI: Ekonomin i föreningen är god och stabil och man kan tydligt i årsredovisningen se att föreningen går med goda resultat för varje år. PARKERING: Föreningen tillhandahåller även garage och parkeringsplatser för sina medlemmar mot en mindre avgift. Här innehas kösystem. I dagsläget finns 34 st garageplatser 500 kr/mån och 23 utomhusplatser med el 350 kr/mån eller utan el för 250 kr/mån. Ett begränsat antal elladdboxar kan anslutas vid behov och mot beställning. GJORDA RENOVERINGAR: 2017 - Stamspolning 2017 - Tillbyggnad av ett mindre gårdshus 2018 - Byte av luftfilter i samtliga bostäder 2020 - Större portrenovering KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga större underhållskostnader planerade för nästa år och närmast framåt Dock sker årlig löpande underhåll av fastigheten inom ramen för den ekonomiska utvecklingen. ÖVRIGT: Cykel- och barnvagnsrum finns på gården och vid port 41 finns en trevlig tvättstuga. Vid bygget har endast miljövarudeklarerade och allergianpassade byggmaterial använts. Här finns odlingslotter och jordkällare. Föreningen tillämpar källsortering. Kompostlådor finns ute i trädgården. Utöver detta erbjuder föreningen 3 st gårdshus som inhyser cyklar och redskap samt några extra lägenhetsförråd. Ett fjärde gårdshus är sedan 2002 ombyggt till en föreningslokal där fest, övernattning och eller hobbyverksamhet förekommer Delat ägande är okej men gärna att båda bor i bostadsrätten. Om ej båda bor så är det bra om de är släkt. För mer info hittar ni föreningens hemsida här: https://www.majroparken1.se/ Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Allmän information

ALLMÄNT:

Majroparken 1 är en bostadsrättsförening där miljön står i centrum. Föreningens fastighet, Flacktången 1 som uppfördes mellan 1995-1996 består av 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adress Majrovägen 31-41. Fastigheten uppvärms med fjärrvärme och har en bostadsyta på 6.386 m2. Utöver detta finns det 88 st miljövarudeklarerade bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningens 88 bostäder fördelar sig enligt följande: 32 st 5 rok, 11 st 4 rok, 15 st 3 rok, 28 st 2 rok samt 2 st 1 rok. Föreningen besitter idag tomträtt som omförhandlas 2025.

EKONOMI:
Ekonomin i föreningen är god och stabil och man kan tydligt i årsredovisningen se att föreningen går med goda resultat för varje år.

PARKERING:
Föreningen tillhandahåller även garage och parkeringsplatser för sina medlemmar mot en mindre avgift. Här innehas kösystem. I dagsläget finns 34 st garageplatser 500 kr/mån och 23 utomhusplatser med el 350 kr/mån eller utan el för 250 kr/mån. Ett begränsat antal elladdboxar kan anslutas vid behov och mot beställning.

GJORDA RENOVERINGAR:
2017 - Stamspolning 2017 - Tillbyggnad av ett mindre gårdshus 2018 - Byte av luftfilter i samtliga bostäder 2020 - Större portrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga större underhållskostnader planerade för nästa år och närmast framåt Dock sker årlig löpande underhåll av fastigheten inom ramen för den ekonomiska utvecklingen.

ÖVRIGT:
Cykel- och barnvagnsrum finns på gården och vid port 41 finns en trevlig tvättstuga. Vid bygget har endast miljövarudeklarerade och allergianpassade byggmaterial använts. Här finns odlingslotter och jordkällare. Föreningen tillämpar källsortering. Kompostlådor finns ute i trädgården. Utöver detta erbjuder föreningen 3 st gårdshus som inhyser cyklar och redskap samt några extra lägenhetsförråd. Ett fjärde gårdshus är sedan 2002 ombyggt till en föreningslokal där fest, övernattning och eller hobbyverksamhet förekommer Delat ägande är okej men gärna att båda bor i bostadsrätten. Om ej båda bor så är det bra om de är släkt. För mer info hittar ni föreningens hemsida här: https://www.majroparken1.se/

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen
uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Förening

Namn	Brf Majroparken 1
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

EnskEde - Gubbängen

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska glassbaren som finns här måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren"

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt
område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats och Gubbängsparken -Parkleken Flygplansparken I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a konditorn och bagaren samt Konsthall C och Parkleken Starrmyran

Parkleken -Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget I Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten.
Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggt som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken -Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bland annat miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 kilometer lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanas gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.