Budgivning pågår

Funkis - Gavel - Mellanplan - Fin utsikt

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1947
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    70 m²
  • Avgift
    6 020 kr/mån
  • Pris
    2 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkommen till denna fina insynsskyddade och mycket mysiga gavellägenhet på 70 kvm på mellanplan i funkisfastighet byggd år 1947.

Med lägenhetens optimala planlösning, takhöjd och stora fönster längs väggarna skapas en härlig rymd. Att det dessutom finns fönster i tre väderstreck gör lägenheten både ljus och behaglig. Bostaden har också ett välplanerat kök och fräscht helkaklat badrum med badkar samt ett fint härligt vardagsrum med stort ljusinsläpp.

Den trevliga balkongen i sydväst med gott om plats för utemöbler ger också många fina soltimmar. Perfekt för dig som gillar sköna soliga eftermiddagar.

Du bor attraktivt i fastigheten med närhet till det mesta: centrum , tunnelbana, skogs och friluftsområden och endast 18 min från Stockholms central.

Varmt välkomna

Aktuellt bud 2 995 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Välkommen på visning

Lördag

Kontakta mäklaren för mer information

Mäklare

Ansvarig mäklare Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare /​ Ägare
Pierre Bohlin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall
Rymlig och öppen entré med parkettgolv. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i inbyggd garderob.

Badrum
Fräscht badrum med klinker på golv och kaklade samt målade väggar. Badkar, wc, tvättställ och skåp samt fönster.

Kök
Mycket trevligt och inbjudande kök med matplats för ca 4 personer. Köket är ljust med utsikt mot baksida. Köksluckor och skåp i naturell färg samt parkett. Kakel ovanför arbetsytor. Spis med ugn, fläkt, kyl och frys från 2022.

Sovrum 1
Mastersovrum med fint parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

Sovrum 2
Sovrum 2 med plastmatta på golv och ljusa väggar. En inbyggd garderob.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Enskede
Område Enskede - Gubbängen
Adress Cirkelvägen 6
12244 Enskede
Lägenhetsnr BRF 1101
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 70 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andelstal insats

3,80373

Andel av månadsavgift

3,78445

Månadsavgift 6 020 kr/mån
Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Summa driftkostnad 700 kr/mån

Byggnad

Byggår 1947
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen består av 31 lägenheter till sammantagen yta av 1810 kvm samt en hyreslokal på 165 kvm. Byggnaderna uppfördes 1947 och fastighets adress är Cirkelvägen 2-10 i Enskede.

Uppvärmning: Bergvärme och FTX-ventilation vilket återvinner överbliven uppvärmd luft

Renoveringar
1994-95: Stambyte
ca 2000: Stamspolning
2016: Takrenovering
2017: Ny isolering på vinden, Ny LED-belysning med rörelsesensorer, Ny sophantering med nedgrävda behållare. Målat trapphus,källare, allmänna utrymmen och fönster samt nya lister till alla fönster
2018: Bergvärme och FTX-ventilation vilket återvinner överbliven uppvärmd luft (upp till 80% besparing jämfört med fjärrvärme och äldre ventilation), passagesystem (nyckelbricka) och porttelefon, ny parkering och gård
2019: Ombyggnation av affärslokal till två bostadsrätter
2021: Målning

Nykroppa säkerhetsdörrar i stål installerade i alla lägenheter; mot brand och inbrott.

Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av säljare

Pantsättningsavgift
476 kr

Parkering
Föreningen förfogar över 10 p-platser och 3 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna. Det är för närvarande kö.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor på Cirkelvägen 2 samt 8. Cykelförråd och barnvagnsförråd.

Gemensam gård / uteplats
Föreningen har anlagt ett mysigt växthus som kan nyttjas av de boende. Här finns även en gemensam uteplats.

Antal lägenheter i förening
31

Antal lokaler i förening
1

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

TV/internet

Föreningen erbjuder sina medlemmar bredband och kabel TV via Tele 2.

Förening

Namn Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 27
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Enskede - Gubbängen

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns här måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren"

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara och Gubbängsparken -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika Gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a konditorn och bagaren samt Konsthall C och Parkleken Starrmyran, samt matbutiken MatDax som har fantastiska extrapriser regelbundet.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellnes Gym, Systembolaget och McDonalds.
Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridsko och bandy på Gubbängens IP, Gubbängen Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen - Stockholm växer (vaxer.stockholm)

Parkleken -Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget I Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten.
Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggt som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken -Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bland annat miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 kilometer lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.