Superfin - Funkis - Suveränt läge - Nytt badrum

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1957
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    27 m²
  • Avgift
    1 558 kr/mån
    inkl. inkl värme, VA.
  • Pris
    1 795 000 kr hbj Lånelöfte

Välkommen till en superfin bostad med ett mycket attraktivt läge i området och till en äldre Brf förening med en fantastisk ekonomi. Denna fina drömbostad med smart planlösning har renoverats i omgångar och är stilfull samt har ett lugnt insynsskyddat läge med fin utsikt över innergård. Det moderna köket är välplanerat med sittplats för ca 4 personer. Vidare finns ett fint nyrenoverat badrum med skön golvvärme, gediget parkettgolv samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Med lägenhetens öppna planlösning, takhöjd och stora fönster längs väggarna skapas en härlig rymd. Här bor du attraktivt i fastigheten med gångavstånd till allt: skog, natur, Fruängens centrum , t-bana och mycket annat. Varmt välkomna.

Välkommen på visning

Söndag

Kontakta mäklaren för mer information

Måndag

Kontakta mäklaren för mer information

Mäklare

Ansvarig mäklare Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare /​ Ägare
Pierre Bohlin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Rymlig och öppen entré med fint parkettgolv. Plats för avhängning. Det finns även två garderober. Här finns även plats för sängskåp om man så önskar.

Badrum
Fräscht badrum renoverat med klinker på golv med skön golvvärme och helkaklade väggar. Badkar, wc, tvättställ och handduksvärmare.

Kök
Mycket trevligt och smart planerat kök vid fönsterparti. Köket är modernt med köksluckor och skåp i ljus färg samt kakel ovanför arbetsytor . Matplats för ca 4 personer och vitmålade väggar. Induktionshäll med varmluftsugn (även rotiserri och pyroman), spisfläkt, kyl/frys.

Vardagsrum
Ett härligt vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både soffgrupp och säng.

Förbättringar utförda i lägenheten:

-ny el 2019
-nytt kök (3 -fas) 2019
-nytt badrum 2019
-säkerhetsdörr

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Hägersten
Område Fruängen
Adress Anna Sandströms gata 20, 3 tr
12952 Hägersten
Lägenhetsnr BRF 2032
Lägenhetsnr LM 1302
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 27 m²
Antal rum 1
Förråd

Två förråd. Ett större källarförråd på markplan och ett mindre matkällarförråd. Tvättstuga i samma port

Månadsavgift 1 558 kr/mån
Bredband: Föreningen installerade fiber 2021 och startade ett gruppavtal som ger alla lägenheter 500/100mbit/s. Detta till en obligatorisk kostnad på om 165 kr per månad.
Ingår i avgiften

inkl värme, VA.

Pris 1 795 000 kr (hbj)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 333 kr/mån
Hemförsäkring 167 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablon

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1957
Hiss Nej
Allmän information

Brf Damhandsken nr 3
Brf Damhandsken 3 bildades 1981 och den omfattar fyra bostadshus med 87 bostadsrätter samt 6 butiks- och lagerlokaler. Marken upplåtes med tomträtt. Dessutom finns 5 garage och 28 parkeringsplatser varav 12 med motorvärmare. Föreningen har nu 7 stycken el-bilsparkeringsplatser. För tillfället är det kö. Kostnadsfri parkering på gatorna runtomkring och en stor 7-dygnsparkering ett stenkast från lägenheten. De fyra husen grupperar sig runt en grön och vacker gård som förses med grill och utemöbler sommartid.

Ekonomi:
Föreningen har haft god ekonomi sedan start och blev 2016 helt skuldfri. 2019/20 tog man upp nya lån i samband med stambyte och fönsterrenovering. Styrelsen planerar att höja månadsavgiften under Q2 2023. Detta pga höjda kostnader. Det är inte bestämt hur mycket men troligen ca 10%.

Bredband:
Föreningen installerade fiber 2021 och startade ett gruppavtal som ger alla lägenheter 500/100mbit/s. Detta till en obligatorisk kostnad på om 165 kr per månad.

Renoveringar:
2022 - Renovering av balkonger och fasadsockel.
2021 - Installation av fiber. Gruppavtal för bredband tecknat.
2021 - Fönsterrenovering utförd. Energiglas installerat i innerrutor.
2020 - Renovering av fönster.
2019 - Stambyte med nya badrum.
2019 - Byte av elstammar i lägenheter och ny elcentral.
2019 - Nya torkskåp till båda tvättstugor. Nya ytskikt och golv i tvättstugorna i samband
med stambytet.
2019 - OVK.
2019 - Elbilsladdstolpar installerade på totalt 7 parkeringsplatser.
2016 - Omvandling av en lokal till lägenhet i port 16.
2015 - Omvandling av en lokal till lägenhet i port 6.
2012 - 12 burspråk har renoverats och målats om.
2010 - Tilläggsisolering av vind.
2007 - Renovering av fönster och trapphus.
2006 - OVK.
2005 - Renovering av tvättstugor.
2002 - Nya entrédörrar
2001 - Nya tak på samtliga hus.
2000 - Ny fjärrvärmecentral.
1997 - Renovering fasad.

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen på 2,5 % av ett prisbasbelopp (ca 1208 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (ca 483 kr) per nytt lån av köparen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Förening

Namn Brf Damhandsken nr 3

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Fruängen

Här vid Fruängens Centrum bor du med kommunikationer in till stadskärnan och här finns all service du kan tänkas behöva på promenadavstånd. Bra utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli och välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm.

Från Fruängen centrum har man även nära till handelsplatsen Kungens Kurva och köpcentrumet i Skärholmen C samt Liljeholmen centrum.

Inte långt ifrån finner du även mysiga Långbropark som erbjuder en fantastisk parkmiljö. I anslutning finns även fantastiska Långbro Värdshus samt Bakfickan som drivs av Fru Marias bak.

I området finns även härliga motionsspår i Älvsjöskogen och grillplats och bad vid Långsjön för den som vill avnjuta naturens fantastiska atmosfär. I närheten finns också Fruängens skola från förskoleklass till åk 9 samt Kunskapsskolan från åk 6-9. I området finns även ett flertal förskolor.

Gällande kommunikationer ligger Fruängen centrum i framkant, här finns både tunnelbana men även flertal busslinjer. Med den röda linjen tar ni er till Stockholm central på 18 min och även raka vägen till KTH samt Universitetet. Du kan även åka till Hornstull på ca 10 min och Liljeholmen centrum på ca 8 min. Med buss kan ni åka till bland annat Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen.