Budgivning pågår

Superfin - Högst upp - Balkong i söder - Toppförening

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1955
  • Våning
    3/3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    59 m²
  • Avgift
    3 416 kr/mån
    inkl. inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/mån för internet.
  • Pris
    2 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Underbar insynsskyddad bostad högst upp med härlig balkong i söder och fin utsikt mot grönska och villaidyll i fastighet byggd 1955. Bostaden har topprenoverats hänsynsfullt med bevarad funkisstil, innovativa lösningar, modern inredning (se spec) och en genomtänkt planlösning där varje utrymme utnyttjas maximalt

Kliv in genom ytterdörren och möts av ljuset, det smakfulla köket och den trevliga interiören samt de fina parkettgolven. Här finns definitivt ett hem att älska.

Läget är mycket attraktivt! Här bor du på gångavstånd från det naturnära området kring sjön Drevviken som sommartid erbjuder svalkande sommardopp och vintertid erbjuder plogad skridskobana. Bra kommunikationer och mycket nära till bussar som går till Gullmarsplan, Farsta, Skarpnäck och till Älvsjö station.

En promenad på 1 minut tar dig till Sköndals centrum. Där finns mataffär, butiker, vårdcentral mm. En nybyggd handelsplats med Willys, systembolag, Plantagen, hamburgerrestaurang och gym finns knappt 1 km från bostaden.

Varmt välkomna.

Aktuellt bud 2 650 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
3 2 650 000 kr 8 feb. 10:54
5 2 610 000 kr 7 feb. 19:48
3 2 600 000 kr 7 feb. 14:50
4 2 580 000 kr 6 feb. 18:51
2 2 570 000 kr 6 feb. 17:50
3 2 550 000 kr 6 feb. 16:25
1 2 500 000 kr 6 feb. 15:57
2 2 460 000 kr 6 feb. 15:51
3 2 450 000 kr 6 feb. 15:37
2 2 410 000 kr 6 feb. 13:29
1 2 400 000 kr 6 feb. 12:13
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare /​ Ägare
Pierre Bohlin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall
Rymlig och öppen entré med klinkergolv som övergår i parkett samt målade väggar. Plats för avhängning och en dubbelgarderob samt ett städskåp.

Badrum
Fräscht badrum med klinker på golv med skön golvvärme och helkaklade väggar. Badkar, wc, tvättställ och fönster. Uttag för tvättmaskin.

Kök
Mycket trevligt och inbjudande kök med matplats vid fönsterparti. Köket är modernt med köksluckor och skåp i gråblå färg samt linoleumplattor på golv. Kakel ovanför arbetsytor och ljus bänkskiva i massivt trä. Matplats för ca 4 personer och målade väggar. Induktionshäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och inbyggd kyl/frys.

Vardagsrum
Ett härligt vardagsrum med klassiskt parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp och arbetsplats alternativt matsalsbord.

Balkong
Balkong med trätrall i söderläge med utsikt över grönska och villaidyll.

Sovrum
Mastersovrum med fint parkettgolv och målade väggar och vacker tapet. Plats för dubbelsäng. En garderob med 3 st enheter och 2 st inbyggda garderober med överskåp.

Utförda renoveringar

2016 Nytt kök inkl stommar, vitvaror, el, blandare och bänkskivor, diskbänk samt ytskikt och golv.
2016 Nytt parkettgolv, trösklar och klinkers i hallen
2016 Parkettgolv och trösklar i sovrum
2016 Slipat vardagsrum
2016 Nymålat i hall
2016 Målat element
2018 Nymålat vardagsrum
2018 Nyoljat vardagsrum
2020 Målat garderobsdörrar (original) sovrum
2021 Tapetsering
2021 Byggt in garderob hall och sovrum
2022 Målat dörrfoder och hallgarderobsdörrar (original)
2022 Ny trätrall balkong

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Ort Sköndal
Område Sköndal
Adress Kubbegatan 55, 3 tr
128 67 Sköndal
Lägenhetsnr BRF 99-2085-2-250
Våning 3/3
Boarea (BOA) 59 m²
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Källarförråd och matkällare

Andel i föreningen

0.418485%

Andel av månadsavgift

0.418485%

Månadsavgift 3 416 kr/mån
Ingår i avgiften

inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/mån för internet.

Pris 2 395 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablon

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-06-12
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 135 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1955
Hiss Nej
Allmän information

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades och registrerades 1954. Totalt omfattas föreningen av 240 lägenheter och 11 lokaler belägna på adresserna Kubbegatan 22-34, Kubbegatan 27-35, 37-49, 51-59 och Smörbrödsvägen 11-23. Total bostadsyta: 14.109 kvm. Föreningen är medlem i HSB Stockholm.

Föreningen äger marken och omfattas inte av Stockholm stads tomträttsavgälder.

Föreningen har mycket god ekonomi och en låg belåning om ca 2 495 kr/kvm. De amorterade 984 000 kr under 2020.

Föreningen upphandlat kollektivt elavtal, för det fasta nätet, för alla medlemmar. Detta innebär att föreningen har installerat elmätare i varje lägenhet och sedan läsa av och debitera varje medlem efter dess förbrukning. Detta sänker elkostnader för medlemmarna. Föreningens elleverantör är Homesolutions Sverige AB.

TV/Bredband:
Kabel-tv via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor 250/100 ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens stora och välskötta tvättstuga med generös maskinpark finns i källargången mellan port 57 & 59. Tvättstugan ligger i samma byggnad som lägenheten och nås via källaren. Föreningslokal som kan hyras av medlemmarna ligger på Kubbegatan 35. Angränsande till lokalen finns även ett övernattningsrum att hyra för 300 kr/dygn. Gästlägenheten har 4 bäddar samt separat dusch och toalett. Bokning görs på föreningens expedition på Kubbegatan 59. Hobbylokal finns på Kubbegatan 24, där kan du bland annat kan snickra och måla. Inom föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller 76 vanliga parkeringsplatser och 76 garageplatser, i dagsläget är det kö till både parkeringsplatserna och garagen. Det finns även 3 separata motorcykelgarage. En parkeringsplats med el kostar 246 kr/mån med elstolpe och en garageplats ligger runt 400-650 kr/mån beroende på storlek. I övrigt råder gratis datumparkering längs gatorna i området.
Ca 10-15 personer i kö för en p-plats och idag uppskattas kötid till 8-12 månader.

Föreningens fastigheter är kulturminnesmärkta med grön klassificering vilket innebär att bebyggelsen har ett högt kulturhistoriskt värde.

Övrigt:
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm - en depositionsavgift om 500 kr/person (som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet. Köparen måste ansöka om medlemskap på https://blimedlem.hsb.se i samband med köpet. Föreningen behandlar inte medlemskapsansökan till föreningen innan medlemsavgiften till HSB Stockholm är inbetald.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 838 kr (3,5 % av aktuellt prisbasbelopp - faktureras köparen) samt en ev. pantsättningsavgift på 788 kr/pant (1,5 % av aktuellt prisbasbelopp - faktureras köparen).

Utförda renoveringar

År 2007 skedde ett omfattande stambyte med byte av avloppstammar och elstigar.
Fasaderna renoverades 1999 och 2011 gruppanslöts föreningens alla lägenheter till Telenor.
2017 november gjordes stamspolning i alla lägenheter.
2017 slutfördes fönsterbytet i föreningen.

Förening

Namn HSB:s Brf Sköndal
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sköndal

Sköndal är en mindre stadsdel med 7000 invånare som är indelat i Norra och Södra Sköndal. Det är en trygg och vacker omgivning med mycket natur framförallt i södra delen som ligger intill sjön Drevviken. Bebyggelsen i Sköndal består främst av uppvuxna områden som domineras av 50-tals småhus och radhus, som under senare år kompletterats med nya bostäder. Det finns flera årskurs 0-6 skolor i området, Sköndalsskolan och Sandåkraskolan ligger närmast. Lagunens förskola ligger granne med bostaden, i övrigt finns ett antal förskolor samt fritidsgård.

Närservice
I Sköndals centrum hittar du det som behövs för vardagsbehoven: restaurang, bibliotek, vårdcentral, frisör, matvaruaffär, tobaksaffär med paketutlämning. I närbelägna Farsta centrum finner du nästan allt annat samt t ex ett fint badhus mm. En nybyggd handelsplats med Willys, systembolag, Plantagen, hamburgerrestaurang och gym finns knappt 1 km från bostaden.

Kommunikation
Från bostaden är det ca 3 km att gå eller cykla till t-banan i Farsta.
Närmaste busshållplats är Kubbegatan och Sköndals Centrum , härifrån nås enkelt t-bana Gullmarsplan, Skarpnäck, pendeltåg Farsta strand med fler.
Till hållplats Norra Sköndal kommer du enkelt med buss till och från Gullmarsplan och Stockholm central/Vattugatan respektive Tyresö och Haninge/Brandbergen med direktbussar som går varje - var femte minut i högtrafik. Bussar trafikerar även hållplatsen från Tyresö, Älta, Farsta, Skärholmen, Norsborg mm.
Med bil kör du enkelt till Tyresövägen och Nynäsvägen. Läs gärna mer på www.sl.se


Parkering
Kostnadsfri datumparkering i området.

Övrigt
På kort promenadavstånd ligger sjön Drevviken med fina promenadstråk. Det är bara några hundra meter till närmaste badplats. Fortsätt gärna promenaden österut mot Kristinahuset som har restaurangen Nice Valley, där finns god mat och fika samt ibland musikevenemang. Nedanför Kristinahuset så finns det grillplatser, en stor brygga med trappor och bänkar att sitta på. Där brukar även vinterbadarna ta sig ett dopp i en vak.

Mot sydväst finns stora Hökarängsbadet som vintertid även är populärt som startpunkt för långfärdsskridskoåkning, vid goda isförhållanden kan man åka en mil innan det är dags att vända tillbaks, snörika år brukar bana plogas vid badet. Närbelägna Flatenområdet inrättades som naturreservat 2007, här finns möjligheter både för den klätterintresserade, den badsugne eller den som bara vill ta sig en promenad.