Budgivning pågår

Mycket fin - Renoverat kök - Rymlig - Inssynsskyddat läge

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    1
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    94 m²
  • Avgift
    6 092 kr/mån
    inkl. nkl. Värme, vatten, kabel tv, bredband, Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    2 090 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkommen till detta underbara boende med toppenläge i Vårby, 1 tr (hiss) med ogenerat läge. Öppna och rymliga ytor och stora fönsterpartier, vardagsrum och tre bra sovrum med lugnt härligt läge mot baksida samt ett fint renoverat kök med matplats för många. Fräscht badrum . Därtill en stor balkong med förmiddagssol. Fin förening. Att leva här kan inte annat än beskrivas som ytterst bekvämt, nära p-platser och bra kommunikationer. Dessutom gångavstånd till skog och mark. Välkomna

Budgivning pågår

Mäklare

Ansvarig mäklare Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare /​ Ägare
Pierre Bohlin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkomnande möblerbar hall med ljust laminatgolv. Plats för avhängning. 2 garderober och 1 linneskåp. Hallen ligger med ljus öppen planlösning mot vardagsrum.

Fräscht badrum med klinkergolv och kakel på vägg. Badkar, Wc, tvättställ, handduksvärmare och tvättmaskin.

Gäst wc med plastmatta och målade väggar.

Trevligt renoverat kök från 2013 med vita luckor och kakel ovan arbetsytor. Matplats för ca 6 personer. Kyl och frys, spis med ugn, kåpa med självdrag. och diskmaskin.

Vardagsrumet är ljust med stora fönsterpartier. Tapetserade väggar och parkettgolv. Via vardagsrummet, utgång till stor trevlig balkong med förmiddagssol.

Master sovrum 1 med utrymme för både förvaring och stor säng. 4 garderober och en spegelgarderob.

Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar. 2 garderober.

Sovrum 3 med laminatgolv och tapetserade väggar.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Huddinge
Ort Huddinge
Område Vårby Gård
Adress Lammholmsbacken 193
14191 Huddinge
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 1
Boarea (BOA) 94 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Månadsavgift 6 092 kr/mån
Ingår i avgiften

nkl. Värme, vatten, kabel tv, bredband, Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.

Pris 2 090 000 kr (Högstbjudande)

Parkering

Information

Parkering
Föreningen har totalt 165 parkeringsplatser fördelat på två parkeringar. Bokning av p-plats görs hos vicevärden. Priset per parkeringsplats varierar mellan 150 och 250 kronor beroende på utrustning.
Följande typer av parkeringsplatser finns:
Utan tak och motorvärmare
Med tak och utan motorvärmare
Med tak och motorvärmare
Utan tak och med motorvärmare.

Det går oftast att få en parkeringsplats omgående.

Avgiftsbelagda besöksplatser finns vid båda parkeringarna.

Driftkostnad

Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Byggnad

Hiss Ja
Allmän information

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1969-12-31. Nuvarande stadgar registrerades 2019-01-28 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med beteckningen A. Marken är upplåten med tomträtt. Avgälden kommer att omförhandlas i mars 2023.
Föreningen godkänner delat ägande, men godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Vid delat ägande gäller max 2 personer och en minsta andel om 10%.

Uppvärmningen sker med fjärrvärme.

Äger föreningen marken
Nej
Byggnadstyp
Byggnadsår: 1972
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja

Kommande/Utförda renoveringar

Föreningen har ett kontinuerligt arbete med underhåll.
Enligt upprättad underhållsplan har styrelsen beslutat att under 2020 ska samtliga huvudvattenledningar för kall-och varmvatten samt alla ventiler till dessa ledningar bytas.

Föreningens ekonomi
Avgiftshöjningar med 2% from 2022-01-01.
Överlåtelseavgift
1 207 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
483 kr
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för medlemmarnas lägenheter.
TV
Kabel-TV levereras via Comhem


Antal lägenheter i förening
192

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2018-12-29
Energiklass: E

Energiprestanda Primärenergital: 116 kWh/m² år

Övrigt
Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme. Föreningen har en fritidslokal som rymmer 30 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 200 kr per tillfälle plus depositionsavgift på 1000 kr som återbetalas när lokalen är städad.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen
Till föreningen hör fyra tvättstugor och en grovtvättstuga. Kostnaden är 40 sek per tvättillfälle. Inom området finns flera uppställningsplatser för cyklar. Här finns också några låsbara uppställningsplatser, som går att hyra för en kostnad av 20 kr per månad. För vinterförvaring finns cykelrum i varje portuppgång samt ett stort gemensamt cykelrum.
Gym/motionsrum
För en kostnad av 200 sek får man tillgång till motionsrummet för hela den tid man bor i föreningen.

Hobbyrum
Utan kostnad kan man låna hobbyrummet, dock som längst en vecka. I hobbyrummet finns en verkstadsbänk. Verktyg får man ha med sig själv.

Bokbytarrum
I bokbytarrummet kan man lämna eller låna böcker.

Utförda renoveringar

Gjorda renoveringar:
2013/2014 - Fasader målade, fläktsystem utbytta. Fönsterbyte.
2014 Nytt tilluftsaggregat festlokal
2014 Besiktning och teknisk utredning av föreningens galvaniserade kallvattenledningar
2014 Nytt bastuaggregat
2014 Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpande mattor i gym
2015 Renovering av hobbyrum, gång och tvättstuga pga. fuktskada
2016 Nyasfaltering av innergård och gångar
2017 Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen
2017 Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter
2018 Reparation av tak på grund av fuktskada
2018 Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes
2018 Cirkulationspump i undercentralen utbytt
2019 Byte av portar och låssystem

2020 Nya horisontella tappvattenledningar

TV/internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband. Leverantör: Com Hem.

Förening

Namn HSB Brf Vårby Gård

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta