Underbar altan - Supermysig - Modern standard

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1947
  • Våning
    Entréplan
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    51 m²
  • Avgift
    2 994 kr/mån
  • Pris
    2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Toppfräsch bostad med stor mysig altan, 2 rok i Gubbängen med låg avgift och härlig rymd i funkisfastighet. Här erbjuds det bästa av två världar - nyproducerat lägenhet 2012 i äldre trivsamt hus. Lägenheten är modern och mycket smakfullt samt smart planerad. Fint och fräscht kök och snyggt helkaklat badrum med skön golvvärme och sovrum i lugnt läge. Den stora uteplatsen i söder ger också goda solchanser och här finns gott om plats för utemöbler. Här kan du njuta av solen långt fram på dagen. Du bor attraktivt i fastigheten och i en föreningen med fin gemenskap. Dessutom närhet till det mesta; centrum, t-bana, skogs- och friluftsområden och endast 18 min från Stockholms central. Varmt välkomna.

Välkommen på visning

Söndag

Anmälan krävs / Anmäl dig till visningen på bostadspresentationen! Från Hemnet väljer du först "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare

Mäklare

Ansvarig mäklare Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare /​ Ägare
Pierre Bohlin

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkomnande möblerbar hall med klinkergolv som övergår i fin parkett. Plats för avhängning. Hallen har en ljus öppen planlösning emot kök och vardagsrum. Säkerhetsdörr.

Badrum med klinkers på golv med skön golvvärme och kakel på vägg samt fönster. Dusch, wc, tvättställ, handduksvärmare och tvättmaskin.

Ljust rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita färger på väggarna. Via vardagsrum, utgång till härlig altan med staket i soligt läge i söder.

Fint kök med köksluckor och skåp i vit färg och kakel ovan arbetsytor. Parkettgolv. Köksutrustning: Spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum med fint parkettgolv och målade väggar samt stor garderob.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Enskede
Område Enskede -Gubbängen
Adress Bordsvägen 35
12246 Enskede
Lägenhetsnr LM 1001
Våning Entréplan
Boarea (BOA) 51 m²
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

3,02320%

Andel av månadsavgift

3,33046%

Månadsavgift 2 994 kr/mån
Avgifts­förändringar

Avgiften kommer att höjas med 10 % 1 februari 2023.

Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Summa driftkostnad 600 kr/mån
Beskrivning av kostnader

schablon

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-01-31
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 131 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1947
Hiss Nej
Allmän information

I juni 2016 förvärvade föreningen fastigheten Hyvelbänken 2 på tomträtt. Av föreningens 30 lägenheter så var det vid verksamhetsåret 2021-12-31, 26 st bostadsrätter och 4 st hyreslägenheter. Föreningen har 1 st lokaler som är upplåtna med hyresrätt.

Utfört underhåll
Underhåll av tak på Karmstolsvägen 2-4, 2021 Klart januari 2021.
Takrenovering Bordsvägen 35-37 2021 Klart mars 2021
Byte av badrumsfönster samtliga lägenheter 2021 Klart december 2021
Skalskydd 2020 Nytt låssystem för samtliga portar, nytt bokningssystem för tvättstugan, utbyte av källardörrar, utbyte av dörrar som innehöll asbest

Rivning av ytskikt i styrelserummet 2020 Pga fuktskada. Nu åtgärdat.
Fällning och beskärning av träd på gården 2020
Byte av samt underhåll av fläkt 2020 På Karmstolsvägen 2

Planerat underhåll
Justering av ventilation för att uppnå godkänd OVK 2021
I samband med byte av badrumsfönster, ny OVK planeras våren 2022
Renovering av övriga fönster 2024
Renovering av fasader på båda fastigheterna 2026
Värmestammar och radiatorer, byte 2027
Kulvert värme/varmvattenbyte 2027
Förstudie avloppsstammar 2027

Föreningen har 17 p-platser som kan hyras för 700 kr/månad.

Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, tvättstuga och cykelrum samt barnvagnsrum i port 35.

Övrigt
För mer information se årsredovisning.

TV/internet

Tele2

Förening

Namn Brf Hyvelbänken 2
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Enskede -Gubbängen

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska glassbaren som finns här måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren"

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt
område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats och Gubbängsparken -Parkleken Flygplansparken I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a konditorn och bagaren samt Konsthall C och Parkleken Starrmyran

Parkleken -Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget I Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten.
Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggt som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken -Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bland annat miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 kilometer lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanas gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.