Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

2:a Gubbängen - Högt fint läge!

Sicklingsvägen 3, 4 tr Stockholm – Enskede – Gubbängen

Fantastisk läge och utsikt från denna välplanerade gavellägenhet med härlig rymd och "funkiskänsla" i hus byggt 1946. Här bor du högt upp bland trädtopparna utan insyn. Lägenheten är dessutom mycket fin och har underhållits på ett bra sätt bl a nytt IKEA kök och nya golv 2014. Fönster i två väderstreck och har en härlig möblerbar balkong med trätrall. Här finns också ett fint helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. El och stambytt fastighet. Varmt välkomna!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 186 kr/måninkl. Värme, Vatten
  • Pris: 2 395 000 krhbj
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 54 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Balkong
  • Del av vardagsrum
  • Del av vardagsrum
  • Del av kök
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 18 nov tisdag 19 nov onsdag 20 nov torsdag 21 nov fredag 22 nov måndag 25 nov tisdag 26 nov onsdag 27 nov torsdag 28 nov fredag 29 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matplats i kök
  • Badrum
  • Badrum
  • Detaljbild
  • Del av balkong
  • Del av sovrum
  • Del av sovrum
  • Hall
  • Hall
  • Planlösning, stämmer ej i detalj
  • Framsida
  • Uteplats med grill
  • 10.jpg
  • Närområdet
  • Närområdet

Interiör

Välkomnande möblerbar hall med parkettgolv. Plats för avhängning och 1 garderob + överskåp och 1 dubbelgarderob med skjutdörrar. Bra förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.

Badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Wc, tvättställ, skåp och dusch.

Fint IKEA kök med matplats för ca 4 personer. Köket är modernt med kakel ovan arbetsytor och parkettgolv.  Kyl, frys, spisfläkt, spis med ugn och diskmaskin.

Ljust trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, stavparkett och ljusa färger på väggarna samt trevlig utsikt. Via vardagsrumet, utgång till härlig balkong med plats för två. Perfekt för morgonfika. Trätrall.

Sovrum med parkettgolv och och målade väggar. 3 garderober + överskåp.

Övrigt

Bostaden ligger i anslutning till Gubbängens Centrum och ett par hundra meter från T-bana. I Centrum finns bl a livsmedelsbutik, bankomat, apotek, restaurang mm.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats där det vintertid går att åka skridskor. Här ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård, natur och skog och stor härlig närliggande lekpark.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 kilometer lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Söder tar det inte längre än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden dig hem.

Historia

Det moderna Gubbängen byggdes under senare delen av 1940-talet, men själva namnet är mycket äldre. Gubbängens gård anlades redan på 1620-talet och var från början ett torp på Erstas ägor. Torpet brukades av de tre gubbarna Erik, Jösse och Simon, och det påstås att de var dessa tre gubbar som fick ge namn åt gården. Gården låg där Gubbängsskolan idag är belägen, och det enda som idag återstår av gården är en allé.

Över trehundra år senare fick torpet ge namn åt stadsdelen Gubbängen.1940 utlystes en bostadstävling om bebyggelsen av Gubbängen och året därpå påbörjades stadsplanearbetet. Gubbängen har idag en relativt ung befolkning med många barnfamiljer.

Lägenhet

  • Område

    Enskede - Gubbängen
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Farsta
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    102
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 54 m²
  • Balkong

    Ja
  • Förråd

    Vinds och källarförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    2 395 000 krhbj
  • Avgift

    3 186 kr/måninkl. Värme, Vatten
  • Andel i förening

    0,0025740%
  • Andel av avgift

    0,25573%%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1946
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • TV- Internetutbud

    Com hem + Fiber via Ownit. 100/100 Mbps kostar 99 kr/mån och 700-1000/700-1000 Mbps kostar 199 kr/mån.
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    156 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-10-08

Driftkostnad

  • Hushållsel

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    1 500 kr/år
  • Summa

    4 500 kr/år

Förening

Information

Föreningen som finns i Gubbängen, Enskede, registrerades den 6 februari 1946 och är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 19 bostadshus och ytterligare olika lokaler i totalt sex kvarter. Husen är byggda 1947-1948. En större renovering gjordes 1994-1995 då balkonger, stammar, tak, elstammar och fasaderna renoverades. Utöver denna följer underhållet den plan som fastställdes 2003 och gäller till 2023. Värdeår är 1948. Byggnadernas totalyta enligt taxeringsbesked är 23 916 kvm, varav 21 850 utgör lägenhetsyta och 2066 kvm utgör loaklyta.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 49 st
2 rok - 184 st
3 rok - 134 st
4 rok - 15 st
5 rok - 1 st

Gemensamma utrymmen:
Utrymme för barnvagnsparkering finns i en del hus - i övrigt parkeras barnvagnar i cykelförråden som finns i alla hus. I föreningen finns en s.k. gemensamhetslokal - festlokal. Lokalen är på cirka 80 kvm - utrustad med porslins- och bestickuppsättning för ett större sällskap. Festlokalen kan hyras för 600 kr ("festpasset") respektive 300 kr ("kalaspasset"). Det finns cirka 60 lokaler att hyra i föreningen - varierar i storlek från 2 - 150 kvm. Är du intresserad av att hyra en extra lokal - kontakta förvaltaren. En mindre verkstad finns att tillgå i källaren på Bordsvägen 62. Lokalen är utrustad med ett par hyvelbänkar och en del enklare handverktyg. Nyckel till lokalen kan lånas av förvaltaren. Föreningen har en stor tvättstuga belägen i den låga byggnaden mellan de båda höghusen på Knektvägen 13 där det finns 7 tvättmaskiner (2 maskiner per gång bokas, samt 1 drop-in maskin), 3 torktumlare, 3 torkskåp, mangel, bra arbetsbord samt 2 torkrum. Föreningen har också en mindre tvättstuga - belägen på Sicklingsvägen 3 - 5.

Underhåll:
1994-1995 - Omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger
1994-1995 - Rörstambyte och elstambyte
2002-2006 - Portbyten och portrenoveringar
2002-2003 - Renoveringar och ombyggnation av gemensamhetslokal
2006 - Skärmtak över entréportar
2009-2010 - Underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster
2011 - Montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen
2011 - Ny hantering av hushållssopor i höghusen m.fl. portar
2012 - Stamtliga avloppsstammar högtrycksspolas
2014-2015 - Ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2
2015 - Djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen
2015 - Målning av samtliga källarfönster
2016 - Nya stildörrar till panncentral, tvättstuga och några lokaler
2016 - Installation av bredband till samtliga 383 lägenheter och 20 lokaler. Inkoppling av fiberbredband till stadsnätet och anslutning av samtliga bostäder.

Flera ägare tillåts vid köp av en lägenhet. Den minsta medlemsandelen får vara 5%. Vid röstning på stämma har man dock endast en röst per lägenhet.

Parkering:
Föreningen har 29 st parkeringsplatser till en kostnad av 324 kr/mån (f.n kö).
Föreningen har 23 st garageplats, varav 1 MC-garage, går att hyra till en kostnad av 750 kr/mån (f.n kö).

Kabel-TV och bredband:
ComHem Kabel-tv basutbud/grundutbud ingår i avgiften.
Fibernät indraget i huset via Ownit. Från 99 kr/mån (ingår ej i avgiften).

El:
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal med elleverantör samt ansvarar för eldragning fr.o.m huvudsäkringen. Merparten av lägenheterna har s.k. enfasström. Eftersom de flesta nya spisar idag kräver trefasström måste Du kontrollera att Din nya spis kan köras på enfasström

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad