Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fin villa med härligt läge i Tumba!

Välkommen till en välskött och välplanerad villa med skyddat läge vid vändplan. Härlig plan trädgårdstomt med stora gräsytor och flera fina uteplatser. 4 bra sovrum, 2 badrum och 2 vardagsrum. Stora sociala ytor på entréplan med öppen planlösning mellan vardagsrum och det exklusiva köket. Stort nytt uterum med eftermiddags/kvällssol som går att anväda hela året! Spabad med fint läge på tomten. Tvättstuga, snickarrum, förråd och ett stort garage. Plats för ett flertal bilar vid den egna uppfarten. Låga driftskostnader. Fiber. Trevligt villaområde i Skäcklinge med attraktiva skolor och dagis i närheten. 30 minuters bilresa till Södermalm. Ca 45 min från dörren till Södra Station med buss/pendel. Fastighten är besiktigad med dolda fel försäkring.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 495 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 187 m²
  • Tomtarea: 961 m²
  • Härlig sydvästvänd altan med spabad.
  • Underbar uteplats i perfekt solläge - här äter du middagen sommartid!
  • Här finns det gott om plats för lek och bollsporter i skyddat läge
  • Stor fastighet med rymligt garage och plats för många bilar!
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vacker entré till fastigheten - Välkommen hem!
  • Här är det lätt för många att trivas - utan insyn
  • Stora sociala ytor på entréplan o utgång till uterum
  • Vardagsrum med kakelugn och ljus som flödar in...
  • Ett härligt uterum förlänger säsongen - skjutglasdörrar - nyttja olika årstider
  • Härligt uterum med plats för många gäster
  • Kök med plats för det stora sällskapet
  • Stilrent kök med fönster i tre väderstreck
  • Detaljbild diskbänk med fri utsikt
  • Kaklat badrum nere med duschkabin
  • Huvudsovrum
  • Sovrum 2. Huvudsovrum med egen walk in closet.
  • Allrum på övre plan - kanske ert Tv rum?
  • Övre plan - extra vardagsrum
  • Sovrum 1. Nedre plan
  • Sovrum 3 med garderober. Övre plan
  • Sovrum 4. Övre plan.
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Del av kök och vardagsrum med parkettgolv
  • Välkomen hem - hall med fin originalparkett
  • Spabad med fint trädäck runt om...
  • Tvättstuga med moderna maskiner (plus 2 förråd).
  • Tomtkarta
  • Fin gräsmatta med plats för t ex bollsport
  • Framsidan med stor parkeringsplats för flera bilar.
  • Entréplan 3D plan
  • Entréplan möblerad
  • Övre plan 3D
  • Övre plan möblerad

Interiör

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och öppen plösning mot köket som ligger i en vinkel i bortre delen av rummet.

Vacker kakelugn som fungerar.

Utgång till uterum och altan. Tre stora fönster.

Öppet in mot köket som har två fönster ytterligare. 

Köket

Högklassiskt Puustelli Kök med sitt unika All Inclusive-koncept.

Rostfri utrustning med stor kyl och frys, SMEG vinkyl (olika temp), inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd, fläktkåpa och spishäll. Inbyggd diskmaskin. Matbord och avlastningsbord som ingår. Infällda spotlights i taket. Marmorskiva som köksbänk och glas som stänkskydd framför den stilfulla tapeten. Köket har fönster i tre väderstreck (öst, söder och väst).

Förutom köksön i mitten så går det utmärkt att ha ett matsalsbord vid fönstret mot uterummet.

Man kan komma in i köket direkt från groventrén. 

Badrum nedre plan

Helkaklat badrum med duschkabin med radio. Badrumskåp med spegel.

Rostfri handdukstork (el), wc, handfat och element.

Sovrum 1, nedre plan

Sovrum med fönster i norr.  Mörkt klickgolv.

Sovrum 2, Huvudsovrum

Vackert parkettgolv, fönster i syd/väst och egen stor walk in closet. 

Sovrummet rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och t ex en liten arbetsplats. 

Förvaring även i kattvinden. Trappa upp till vinden. 

Sovrum 3

Parkettgolv och fönster. Plats för säng och stort arbetsbord. 

Garderober med skjutdörrar. 

Sovrum 4

Fönster och parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Går även utmärkt att ha som arbetsrum. 

Badrum övre plan

Badkar, takfönster, kommod, spegelskåp samt toalett. 

Två ingångar

Gästingång med originalparkett och platsbyggda garderober med speglar som rymmer familjens alla ytterkläder. 

Groventré bredvid garaget som har klinkersgolv och är ommålat 2018. 

Från groventrén kan man gå direkt in i köket alternativt in i tvättstuga/förråd. 

Tvättstugan

Moderna maskiner med tvättmaskin och torktumlare. Äldre torkskåp. Ingång både till förråd och snickarstuga. 

Gott om förvaring i trådbacksystem coh hyllplan. Tvättbänk med ho och underskåp. 

Uterum

Härligt uterum som säljaren använder året runt, med skön golvvärme. Glasskjutdörrar för att kunna reglera värmen olika årstider.

Fastighet

  • Område

    Skäcklinge
  • Kommun

    Botkyrka
  • Församling

    Botkyrka
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Sparvugglan (1982-06-03) Stadsplan: Skäcklinge xxi (1982-03-25)
  • Beteckning

    SPARVUGGLAN 15
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 187 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 961 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Obs. 168 Boyta fastighetsregistret + 19 kvm uterum. Se utdrag från Lantmäteriverket, bilaga.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 495 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1985, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 733 000 kr
    • Tomt 1 089 000 kr
    • Total 2 822 000 kr
  • Bef. pantbrev

    13 st om totalt 2 687 000 kr

Garage och snickarboa

Stort garage med plats för stor bil och en hel del förvaring. 

Rum som kan användas som t ex verkstad/Snickarstuga. Finns även en trappa till stort utrymme ovanför garaget. Kanske möjlighet att bygga om till uthyrning/tonårsrum i framtiden. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1985
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Ja, kakelugn
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/Luft värmepump (el) och kakelugn
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • TV- Internetutbud

    Fiber via Telias öppna nät
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    55 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2018-09-05

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    17 800 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 484 kr/år
  • Sotning

    250 kr/år
  • Renhållning

    2 405 kr/år
  • Försäkring

    6 500 kr/år
  • Övrigt

    500 kr/år
  • Summa

    31 939 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Obs hushållsel ingår i värmekostnaden.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

Varmvattenberedaren är från 2016.

Området

I området finns flera livsmedelsbutiker såsom Hemköp Storvreten och ICA Kvantum.

Tumba Centrum har ett stort antal butiker, caféer och restauranger. Här finns både välkända kedjor och mindre lokala butikskoncept samt även service i form av bank, apotek m.m.

I närheten finns fina naturområdet såsom området runt Kassmyrasjön och Lövholmen. En promenad på Finkmosseberget eller Gruvberget norr om friluftsgården ger också en bra känsla för Lidas natur. På Lida finns totalt ca 35 km motion- och skidspår i varierande längd och svårighetsgrad samt attraktivt värdshus och friluftsgård för barna. 

Flera golfbanor nära tex Botkyrka golfbana 3 km bort.

På Storvretsvägen 108-110 ligger Skäcklinge Gård Förskola. En grundskola i området är Kassmyraskolan År F-6, som är en kommunal skola med ca 530 elever i årskurserna 1-6. Det ligger en gymnasieskola i området, Tumba Gymnasium.

I Botkyrka betalar man lägre skatt. För de som är folkbokförda på Ängshöksvägen 11 gäller skattetabell 32. Det innebär att inkomstskatten här är 0.7 procentenheter lägre än genomsnittet i Sverige (skattetabell 33). Om man bor här och har 30 000 kr i lön så får man behålla ca 20 400 kr efter skatt.

Kommunikationer

300 meter till busshållplatsen på Skäcklinge gårdsväg. Det tar ca 40 minuter med buss/pendel till Södra Station.

Bilen tar ca 30 minuter till Skanstull. Pendeltåget tar man vid Tumba Station.

En direktbusslinje 743 från Skäcklinge via motorvägen till Fridhemsplan. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad