Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Såld innan visning! Underbar villa med 3 separata plan. Bästa läge i Mälarhöjden. Möjlighet att hyra

Såld innan visning. Visning inställd. .Unik möjlighet att förvärva en av Mälarhöjdens klassiska hus som har varit i samma ägarfamilj sedan huset byggdes på 50-talet. Består av 3 separata enheter som ger fantastiska möjligheter till att bo "kostnadsfritt" om man väljer att hyra ut delar. Lgh 1 på mellanplan har en totalyta på 150 kvm fördelade på stora sociala ytor med hörnvardagsrum, ett socialt kök med modern utrustning, 3 sovrum, 2 badrum och utgång till en stor härlig altan med em/kvällssol. Nyslipade vackra trägolv. Lgh 2 på övre plan består av en fin 2:a på ca 75 kvm med vardagsrum, badrum, sovrum, stort kök och en balkong med trevlig utsikt. Allt i gott skick. Ledig för köpare men finns idag en hyresgäst som gärna stannar kvar! Nedre plan är en affärslokal/butik på 123 kvm med rejält högt i tak där köparen väljer om man önskar nyttja själv eller hyra ut till valfri verksamhet. Underbar trädgård med både fina gräsytor och flera skyddade uteplatser. Stort dubbelgarage.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 8 995 000 kr
  • Rum: 8 rum och 3 kök
  • Tomtarea: 811 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till en trivsam fastighet med ett ypperligt läge
  • En härlig trädgård som snart slår ut i full prakt
  • Välkommen till ett mycket rymligt kök med stora sociala ytor
  • Fullständig utrustning i köket och gott om arbetsytor och skåp
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 23 maj fredag 24 maj måndag 27 maj tisdag 28 maj onsdag 29 maj torsdag 30 maj fredag 31 maj måndag 3 jun tisdag 4 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stora fönsterpartier i vardagsrummet med vackert nyoljat ekgolv
  • Vardagsrum med plats för hela familjen....
  • Skjutdörrar med öppet in mot det trivsamma köket
  • Välkommen - stor altan med altandörrar rakt in till det sociala köket.
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Här är man väl skyddad mot väder och vind...
  • Köksö av granitskiva med både induktion och gaslåga. Stor modern köksfläktskåpa
  • Rymligt hörnkök med stor matplats och utgång till altanen
  • Vardagsrum på mellanplan
  • Badrum 1 och 2 på mellanplan. Dusch i det första och badkar i det andra
  • Sovrum 1 på mellanplan. Hörnrum med fint ekgolv.
  • Sovrum 2 på mellanplan med vackert trägolv och garderober
  • Sovrum 3 på mellanplan med dubbla garderober och dubbelsäng. Trägolv
  • Från hallen in mot vardagsrummet
  • Låt musiken flöda fritt i källarplan. Denna del är idag kopplad till mellanplan. Finns fler rum i källaren.
  • Stora sociala ytor på övervåningen
  • Vardagsrum lgh 2, övervåning
  • Stilfullt och modernt helkaklat badrum med tvättpelare
  • Stort rymligt kök med fullständig maskinell utrustning
  • Trevligt kök med gott om arbetsytor och skåp
  • Stort sovrum med utgång till den soliga balkongen
  • Välkommen ut på balkongen
  • Balkongen har ett skyddat och trevligt läge högt över omgivningen...
  • Hörnvardagsrum lgh 2, övervåning
  • En stor skyddad uteplats på baksidan. Tak och två väggar gör att man sommartid alltid kan sitta utomhus
  • Grön utsikt från altanen. Trappan leder upp till Backvindeln och Mästarbacken
  • Fasaden mot gatan med egen stor affärslokal. F.d Mälarhöjdens livsmedelsbutik!
  • Idag bedrivs avancerad tandteknologi här. Här väljer köparen själv vilken verksamhet/boende som skall finnas i framtiden!
  • Stora butiksytor med över tre meter i takhöjd och ett flertal fönsterhäg
  • Nära vattnet vid Klubbensborg
  • Mälarhöjdens kyrka och T-bana
  • Mälarhöjdsbadet
  • Mälarhöjdens skola och Röda stugan (foto B.Ogerger)
  • Källarplan. en del affärslokal. En del tillhör idag mellanplan.
  • Härligt kök med köksö som underlättar stora sociala tillställningar
  • Mellanplan planlösning
  • möbleringsförslag Entréplan
  • Planlösning övervåning
  • Möbleringsförslag övervåning

Interiör

Mellanplan

Hela mellanplan har vattenburen golvvärme från Wirsbo i alla rum utom badrum. 

Badrummen har elgolvvärme. 3 sovrum, 2 badrum, hörnvardagsrum och stort kök. Utgång till altan från köket. 

Ingång från gemensamt trapphus. En extra ytterdörr in till mellanplan. Nyrenoverad trappa upp till entrén. 

Vardagsrum

Rymligt hörnvardagsrum med stora fönster mot trädgården och altanen. 

Ingång till rummet från stora dörröppningar via kök och hall. 

Nyslipat vackert ekgolv. Golvet är oljat. Vattenburen golvvärme.

Kök

Stort kök med två ingångar plus utgång till altanen via glasade pardörrar. 

Centralt placerad finns en köksö med en vacker granitskiva och både induktionshäll och gasolspis. Stor rostfri fläktkåpa med glasskydd och riktig frånluftsventilation. Rostfria vitvaror med fullhöjds kyl, varmluftsugn, micro och diskmaskin. 

Svart kakel över den rostfria diskbänken.Nyslipat ekgolv. 

Gott om förvaring i kökskåpen som sträcker sig hela vägen upp till tak. Spotlights i taket. 

Sovrum mellanplan

Sovrum 1. Hörnsovrum med två fönster mot trädgården. Fint nyslipat trägolv. Garderob. 

 Sovrm 2.  Fönster mot baksidan av huset. Trägolv. Garderober. 

 Sovrum 3.  Trägolv, fönster och 2 garderober. Plats för dubbelsäng. 

Badrum mellanplan

Badrum 1. Helkaklat badrum med badkar. Vackert originalfönster. 

Klinkers på golvet och mosaikvägg som en fondvägg på kortsidan. Handfat med kommod. 

Badrumsskåp och wc. 

Badrum 2.

Badrum 2. Snyggt kakel på golvet och kaklat runt den separata duschdelen.

Hall

Trevlig öppen hall med garderober för klädavhängning och plats för t ex en byrå eller fler garderober. 

Samma vackra trägolv som på hela mellanplanet. 

Övervåning

En fin 2:a på 71 kvm boyta och 9 kvm extra golvyta. Består av matrum, vardagsrum, sovrum och stort kök. Fräscht badrum. Våningen har stora fönsterpartier och är i gott skick. 

Trevlig balkong med fin utsikt och mycket sol. Lägenheten är idag uthyrd för ca 15.000 kr/mån. Köparen disponerar själv över bostaden och kan välja att fortsätta hyra ut eller ta över hela våningsplanet själv.

Vardagsrum övervåning

Stort vardagsrum med fin utsikt mot grönområde. 

Matsal som ligger separat från vardagsrummet (möjligt att göra om till ett extra sovrum). 

Parkettgolv. 

Kök

Stort ljust kök med dubbla fönster och en rejäl matplats. 

Fullständig maskinell utrustning såsom fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn och micro, induktionsspis och fläkt. 

Gott om arbetsskåp och kakel ovanför köksbänken. 

Fastighet

  • Område

    Mälarhöjden
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Hägersten
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Basen t 19-20 (1955-09-10) Stadsplan: Mälarhöjden och del av hägersten (1939-10-14)
  • Beteckning

    BASEN 20
  • Rum

    8 rum och 3 kök
  • Area

    • Tomtarea 811 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Ytor enligt följande. Mätprotokoll bifogas. Nedre plan 123 kvm (idag biyta ej boyta). Entréplan 100 kvm boyta + 49 i källarplan. Övre plan 80 kvm varav 71 boyta. Trapphus 8 kvm, Garage 36 kvm. Förråd 10 kvm och kompressorrum 4 kvm. Se mätning.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    1/AVTALSSERVITUT VISST BYGGFÖRBUD MM/1920-02-23
  •   01-IM2-62/3320 - 1/Avtalsservitut tunnelbana mm/1962-12-12
  •   0180-86/73 - 2/Avtalsservitut villa/1990-06-20
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    8 995 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1957, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 841 000 kr
    • Tomt 4 476 000 kr
    • Total 7 317 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 1 855 100 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1957
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    2-glas (veranda dörr 3-glas) och 3-glas (övervåning)
  • Uppvärmning

    Bergvärme (230 meter ner) . Ny kompressor 2017.
  • TV- Internetutbud

    Fiber finn i huset. Telia. Driver hela huset med ett abonnemang.
  • Besiktigad

    Ja. 2019-05-15. Protokoll på visning.
  • Status Energidekl.

    Beställd
  • Energideklaration utförd

    2019-05-15

Driftkostnad

Med 6 personer i hushållet

  • Hushållsel

    35 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 000 kr/år
  • Renhållning

    4 800 kr/år
  • Försäkring

    7 000 kr/år
  • Summa

    50 800 kr/år
  • Kommentar

    I elen ingår värmen! Gäller båda bostadsplanen. Driftskostnad. Mellanplan ca 26.000 kwh. Driftskostnad. Övervåningen ca 3.200 kwh. Värmer hela huset inklusive butik och garage. Enligt säljarens uppgifter. Butiken betalar sin egen hushållselel men värme ingår i ovan i uppräkning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 812 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Flexibelt tillträde
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Kommunikationer

Från Mälarhöjden går tunnelbanans röda linje 13 mot Ropsten och tunnelbanans röda linje 13 mot Norsborg. Det tar ca 14 minuter att ta sig in till Slussen och ca 6 minuter till Skärholmen Centrum. Buss 135 Från Mälarhöjden - Vårbergs Centrum. Buss 153. Från Bredäng - Mälarhöjden - Fridhemsplan. Buss 191 (Nattbuss) Från Stockholm C - Norsborg. Allt fler väljer att cykla in till city, vilket tar mindre än ca 30 minuter.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad