Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Underbart parhus i 3 plan med Sjöutsikt i Nacka. 5 sovrum, 3 bad!

Totalyta 132 m2. Med härlig utsikt enbart 100 meter ifrån Sågsjön ligger detta fina parhus från 2019 med bästa läge. Allt är byggt med hög kvalité och fina materialval. Härlig naturtomt med bullerby känsla. 3 underbara rymliga badrum med exklusiv inredning. Stilfullt kök med topputrustning. Möjlighet med upp till 5 sovrum men idag 3 sovrum och 2 vardagsrum. Stor terrass i sydväst-läge, balkong längs fastigheten med sjöutsikt och en extra uteplats. Genomgående vackert parkettgolv med vattenburen golvvärme samt snyggt klinkersgolv. Fri utsikt utan insyn. Huset har 3 hela plan med stora sociala ytor på entréplan med öppen planlösning. Ett stort allrum samt bastu och tvättstuga på nedre plan. Välkommen till en plats mitt i naturen där det är lätt att känna livskvalité! På ca 25 minuter åker du bil/buss/båt in till stan. 12 bostäder i en bra äkta BRF med stark ekonomi. 100 m till bryggan. BRF har egen lekplats. 2 p-platser vid huset. Stort förråd. Går att hyra ut nedre plan.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 101 kr/måninkl. 2 parkeringar och renhållning.
  • Pris: 5 195 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 118 m²
  • Biarea: 14 m²
  • Våning: 3 våningar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utsikt från berget ovanför huset!
  • Öppen planlösning med utgång till balkong
  • Altan med helt skyddat läge mot grönområde
  • Balkongen mot framsidan och Sågsjön!
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utsikt matplatsen
  • Del av vardagsrum, utgång till balkongen
  • Naturmaterial av högsta kvalité
  • del av köket
  • Perfekt planerat kök med utgång till altanen!
  • Välkommen hem!
  • Badrum entréplan
  • Badrum övre plan med bubbelbad
  • Exklusiv dubbelkommod
  • Sovrum 1. Hörnrum med fri utsikt
  • Sovrum 1 med inbyggda garderober
  • Sovrum 2. Hörnrum.
  • Sovrum 3.
  • Sovrum 3
  • Vardagsrum nedre plan (går att dela till 2 rum)
  • Kontor/Tonårsrum?
  • Hela familjens Tv-rum
  • Badrum nedre plan med bastu!
  • Rymlig tvättstuga
  • Vackra hus med högt fritt läge
  • Härligt läge i naturen
  • Altan i skyddat läge
  • Utsikt från tomten
  • 100 meter till bryggan. Här kan man fiska och bada!
  • Föreningens egna lekplats
  • Bryggan i vinterskrud. Går att nytta året runt. Bastubrygga 200 meter bort
  • vassviksvagen bryggan
  • detaljbild
  • Öppen planlösning
  • vassviksvagen brf och Sågsjön. Nu har man tagit ner fler träd.
  • Förråd 5,5 kvm
  • vassviksvagen- bryggan och båten
  • Entréplan. 8b. obs spegelvänd
  • vassviksvagen 8b övre plan. 3 sovrum. Spegelvänd
  • Nedre planlösning idag. Spegelvänd
  • Nedre plan alternativ planlösning

Interiör

Vardagsrum

Härligt rymligt hörnvardagsrum med vacker enstavig ekparkett (14mm). Matplats vid hörnfönster i närheten av köket.

Öppen planlösning mot köket och utgång till en balkong som ligger längs med vardagsrummet. Fönster i tre väderstreck!

Övrigt 2 st lamputtag i tak, data/TV-uttag, brandvarnare.    

Kök

Stilfullt kök med fullständig maskinell utrustning. Vitvaror med induktionshäll, inbyggnadsugn, 2 st kyl/frys i rostfritt stål, mikrovågsugn och diskmaskin i rostfritt stål, samtliga från Bosch. Inbyggnadsfläkt i rostfritt. Belysning LED.  Bänkskiva grå kompositsten. Stänkskydd Lacobell vit från Nadia glas. Blandare Hansgrohe. Parkett Ek 1-stav 14 mm.
Utgång till en stor fin trälagd altan med bästa sydvästläge.

Badrum 1, entréplan

Fin helkaklat badrum med fin inredning och vitt 30x60 kakel. Fönster och duschvägg samt både tak och handdusch.

Klinker Bricmate 15x15. Spegelskåp. Underdel/tvättställ. Tvättställsblandare Grohe. Duschvägg Basano. Duschblandare Grohe Vitalo. WC Gustavsberg Nordic 3500. Lampa Takplafond Philips.

Hall

Praktisk hall med snyggt klinkers 30x60 med golvvärme. Garderob med väggspegel, kläduttag taklampa.

3 sovrum

Tre riktigt bra sovrum på övre plan med ekparkettgolv (samma även i hallen) med vattenburen golvvärme.

Två av sovrummen är hörnrum och det finns garderober och bra möjlighet att ställa in fler garderober.

Övrigt 1 st lamputtag i tak, data/TV-uttag i sovrum. .

Badrum 2

Stort exklusivt badrum med vackert badkar, dubbelhanfat med stor kommod samt stort spegelskåp med belysning.

Klinkers med golvvärme. Fönster.

Allrum/alt 2 sovrum

Idag ett stort allrum som kan nyttjas som ett extra vardagsrum (kanske Tv-rum) alternativt går det enkelt att göra till 2 sovrum (se alternativ planlösning).

Utgång till en egen liten uteplats med sjön snett till höger. Klinker grått 60x60 med golvvärme. Övrigt 2 st lamputtag i tak, data/TV-uttag.

Tvättstuga

Klinker Grått 30x30 med värme. Fin arbetsbänk. Tvättbänk Nimo 
Tvättmaskin & Torktumlare Bosch. Luftvärmepump Nibe 730 
Övrigt Lysrörsarmatur i tak. 

Bastu

Innanför badrum nr 3 så har man en välbyggd bastu med glasdörr. 2 bänkrader med plats för ca 6 personer. Elaggregat. 

Badrum 3

Klinker med golvvärme. Helkalklat med vitt kakel. Glasvägg till duschen som har både tak och handdusch.

Wc, kommod med handfat och spegelskåp.

Terrass, uteplats och balkong

Stor träaltan på framsidan med perfekt solläge i sydväst. Altanen når man både från entrédörren och direkt med altandörren från köket.

Balkong längs med vardagsrummet mot Vassviksvägen och sjön. Balkongen har glasräcke så att man får fin utsikt även från V-rummet.

Liten uteplats på nedre plan med utgång från allrummet.

 

Lägenhet

  • Område

    Rensätra/Sågsjön
  • Kommun

    Nacka
  • Församling

    Boo
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    3
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 118 m² (Föreningens information)
    • Biarea 14 m² (Föreningens information)
    • Kommentar + 14 kvm biyta i nedre plan. Totalyta 132 kvm. Plus förråd ca 5 kvm. Enligt ekonomisk plan.
  • Våning

    3 våningar.
  • Balkong

    Ja, mot sjön
  • Förråd

    Ja, stort förråd tillhör bostaden (ca 5 kvm).
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    5 195 000 kr
  • Avgift

    4 101 kr/måninkl. 2 parkeringar och renhållning.
  • Andel i förening

    10,631%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    2 plans parvilla med källare
  • Byggnadsår

    2018/2019, Färdigställt januari 2019
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärmepump, el med golvvärme i alla plan och rum!
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Fiber i gatan
  • Besiktigad

    Ny fastighet med garanti
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

  • Hushållsel

    14 400 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 720 kr/år
  • Försäkring

    2 800 kr/år
  • Summa

    20 920 kr/år
  • Kommentar

    I elkostnad ingår uppvärmning, varmvatten, hushållsel. Schablonberäknad plus enligt säljarens uppgifter

Förening

  • Namn

    Brf Vassviksvägen
  • Organisations­nummer

    769634-6142
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej

BRF Vassviksvägen

Förening med totalt 12 lägenheter med adress Vassviksvägen 6-8 (6 hus) och Åkervägen 17-19 (6 hus). Föreningens totala bostadsyta uppgår till 980 kvm plus 213 kvm övrig yta. Föreningens mark består av fyra fastigheter med en total areal på 4 930 kvadratmeter. Lågenergihus med låga driftskostnader. Vattenburen värme med termostat i varje rum. 

EKONOMI 
Föreningens kalkylränta är beräknad till 3 % i ekonomisk plan. Den ränta föreningen fick i december 2019 blev mindre än hälften av kalkylerad ränta (1,2% och 1,43%) och därmed har BRF i januari 2020 sänkt avgifterna. BRF har Danske Bank. Avgiften är i ekonomiska planen framöver stabil då inga renoveringar behövs på huset och avgifterna väl täcker föreningens kostnader, se bilaga ekonomisk plan.  

PARKERING 
Till varje lägenhet kommer det att ingå två parkeringsplatser utomhus. 

KABEL-TV OCH BREDBAND 
Förberett med tomrör för fiber och nätverksuttag i husen. Avgift för anslutning till gatan tillkommer. 

FÖRRÅD 
Till vill varje lägenhet finns ett kallförråd i separat byggnad. Till parhusen är förråden cirka 5,5 kvadratmeter.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Här bor du mitt i naturen med möjlighet till härliga naturupplevelser både vinter och sommarhalvåret. 

Här kan du åka skidor och skidsko bara ett stenkast i från bostaden. Fantastiska grönområden börjar vid den egna tomten och tar dig runt hela Kummelnäs om du vill utforska närområdet. Några av de vackraste promenaderna i Nacka ligger längs med både Sågsjön och mindre än en kilometer bort där du finner Saltsjön och hela inloppet till Stockholm. Det finns också en häftig bastuflotte att nyttja i området. 

Två underbara spa, restaurang och konferensanläggningar ligger bara någon kilometer bort vid havet. Låt kropp och sinnen koppla av i det japanska badet på Yasuragi. Upplev mobilfriheten i vårt japanska bad. Varma källor och ny energi på riktigt. Prisbelönt spa. I närheten finns även Skepparholmen Spa där du kan koppla av i utomhuspoolen och i  rymliga bastu med hänförande utsikt över skärgården. Slappna av, meditera och hämta kraft i stillsam miljö. Träna i gymmet och på instruktörsledda pass. 

Lokaltrafik

Inom gångavstånd (ca 12 min genväg) finns Badhusvägen busshållplats som exempelvis tar dig till Vikingshill Skånska gården (421), Vikingshill (421) och Orminge centrum (421) där motorvägsbussarna tar dig in till stan på 20 minuter! Eller varför inte hellre ta båten in till stan från ångbåtsbryggan vid Hasseludden/Vikingshill!  Från Kummelnäs går buss 448 direkt från hållplatsen Rotkärret till Slussen på ca 30 min. 

Det finns fina cykelbanor vid fastigheten och hela vägen in till stan.

Det finns nio förskolor och en grundskola i närheten

1 163 meter från adressen ligger Familjedaghemmet Minitrampet. Närmaste grundskola är Myrsjöskolan (1 223 meter), som är en kommunal skola. I området finns populära Backeboskolan som är en friskola med förskola och årskurs 1-6.  Sågtorpsskolan (förskola och årskurs 1-6) finns 2-3 km söder om Kummelnäs. Det finns ett kommunalt dagis vid Kummelnäs vändhållplats. Kummelnäs förskola och föräldrakooperativet Regnbågen (dagis) ligger vid Kummlenäsviken. I Kummelnäs kapell finns en öppen förskola.

Matbutiker och restauranger

Närmsta livsmedelsbutik är Willy:s på Ormingeplan 2-4.

Lockas man av restaurangbesök finns Björnen i Boo och Eddies Bar i närheten.

Sågsjön

En av Nackas populäraste bad- och fiskesjör ligger bara ett stenkast bort! Sågsjön är också Nackas mest studerade sjö, tack vare ett långvarigt engagemang från Stockholms universitet.Det finns en brygga ca 100 meter från huset.   

BAD

Badplats bara ca 200 meter ifrån tomten!  Sågsjöbadet har även en fin kommunal badplats vid sjöns nordöstra strand.  

MOTION

I sydväst finns inbjudande skogs- och ängsmarker mot Rensättra. Österut är det lätt att ta sig vidare till fots mot Velamsund, till exempel på Booleden (markerad vandringsled).

FISKE

Boo Fiskevårdsområdesförening förvaltar fisket i sjön. Rätten till kräftfiske har dock upplåtits till Sågsjöns Kräftfiskeklubb. Fiske är i övrigt tillåtet med handredskap som är försett med lina och krok, t.ex. metspö, kastspö, pilk och pimpel. Redskapen får dock inte ha mer än tio krokar och fiskemetoden får inte kräva båt. Vid kommunens senaste provfiske hittades abborre, nissöga, löja, mört, samt musselarterna spetsig målarmussla, allmän dammussla och stor dammussla.

I augusti 2012 genomförde Sportfiskarna ett standardiserat provfiske med nät på kommunens uppdrag. Tio fiskarter fångades: abborre, benlöja, björkna, braxen, gers, gädda, mört, nissöga, sarv och sutare. Fiskbeståndet domineras både till antal och vikt av abborre följt av mört. Ett syfte med undersökningen var att bedöma sjöns ekologiska status. Den ekologiska statusen klassades som måttlig.

Fiske och fiskerätt

VÄXT- OCH DJURLIV

Vegetationen i sjön är koncentrerad till vattnen närmast stränderna. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad