Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Underbart nybyggt hus i Vidja med högt, fritt läge och gäststuga!

På en magiskt plats med fri utsikt över området ligger en ombyggd fastighet med ett rymligt 1,5:a plans hus med 3 sovrum och ett nybyggt Attefallshus på 25 kvm med fint kök och badrum. Fina nybyggda altaner på över 100 kvm där man fångar solen under hela dagen och har trevligt utsikt över hela området. Stora huset har hög nivå på materialval och består av rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och öppen planlösning mot det trevliga köket. Vackert parkettgolv. Exklusivt helkaklat badrum. Ett stort sovrum på nedre plan och två fina sovrum på övre plan. Extra allrum på övre plan. Nytt extra hus på 25 kvm med allt som behövs för ett litet hushåll - kök, fräscht helkaklat badrum, stort sovloft och ca 5 meter i takhöjd i allrummet! Egen altan. Går att använda för uthyrning/tonårsbarn/arbetsplats/gäststuga. Det mesta är helt nytt med låga driftskostnader då man har nytt eget vatten och avlopp. 300 meter till bussen och 700 m till sjön! Fastigheten är klar för inflyttning.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 495 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 105 m²
  • Biarea: 25 m²
  • Tomtarea: 1 503 m²

Aktuellt bud: 4 550 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Flera stora altaner runt husen
  • Fint högt fritt läge! Här får du plats med alla gäster
  • Härligt nybyggt hus med 3 sovrum och 2 vardagsrum
  • Extra minivilla! Uthyrning, tonårsbarn eller arbetsplats....
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 8 jun tisdag 9 jun onsdag 10 jun torsdag 11 jun måndag 15 jun tisdag 16 jun onsdag 17 jun torsdag 18 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kvällsbild
  • Rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck!
  • Underbart vardagsrum där allt är helt nytt
  • Rymligt vardagsrum med utgång till altanen
  • Fint parkettgolv
  • Stilrent kök med fullständig maskinell utrustning
  • Här är det trevligt att sköta disken...
  • Kök med gott om plats
  • Exklusivt helkaklat badrum
  • Sovrum nedre plan
  • Vacker trappa mellan planen
  • Allrum övre plan
  • På var sin sida om allrummet ligger två fina sovrum
  • Sovrum 2, takbjälkar och högt i tak
  • Liten arbetsplats övre plan
  • Sovrum 3, vackert parkettgolv i alla rum
  • Övre plan med trappan ner
  • Soffdelen nedre plan
  • Underbar extra minivilla!
  • Exklusivt badrum även i Attefallshuset
  • Perfekt sovloft för två personer
  • Kök och allt man kan önska i en minivilla
  • Vacker trappa till loftet
  • Här får man plats med dubbelsäng
  • Altanen utanför Attefallshuset
  • En extra gäststuga! Sol hela dagen på terrassen!
  • Nu har det strax börjat bli grönt runt hela huset!
  • Stor tomt med högt och fritt läge
  • Säljarens kvällsbild
  • Tomtkarta
  • Sjön Orlången
  • Midsommar i Vidja vid Ringsättrabadet
  • Underbara strövområden att upptäcka runt knuten...
  • Ringsätrabadet båtarna innan de läggs i
  • kvällsbild Attefallshus
  • Kvällsbild stora huset
  • Baksidan av lillstugan
  • Stora altaner runt huset
  • Entréplan huvudbyggnad
  • Entréplan möbleringsförslag
  • Övervåningen huvudbyggnad
  • Förslag möblering övervåning
  • Attefallshus Entréplan
  • Möbleringsförslag
  • 9745167 3-145-5 3D web

Interiör

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Vacker ekparkett. 

Öppen planlösning mot köket. Fin trappa till övre plan. Möjlighet till klädförvaring vid entrén. 

Sovrum 1 nedre plan

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober. 

Parketgolv och stort fönster mot entrésidan av huset. 

Köket

Stilrent kök med stort fönster med trevlig utsikt vid diskbänken. 

Kaklat ovanför köksbänken. Gott om skåp och bra arbetsytor. 

Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och kyl och frys. Rostfri diskho och blandare. 

Öppen planlösning mot allrummet på nedre plan. 

Sovrum 2, övre plan

Rymligt sovrum med trägolv (parkett) och högt i  tak samt stort fönster. 

Sovrum 3, övre plan

Parkettgolv och fönster. Vindskänsla med takbjälkar, snedtak och mycket högt i tak i mittendelen. 

Allrum, övre plan

Trevligt allrum med högt i tak, snedtak, takbjälkar och parkettgolv. Ingång på var sin sida av huset till de två sovrummen.

Rummet fungerar bra som extra vardagsrum, tv-rum eller kanske ett arbetsrum. 

Attefallshus 25 kvm

En riktig minivilla som har allt. Exklusivt helkaklat badrum. Modernt kök. 

Stort allrum med nästan 5 meter i takhöjd i högsta delen. 

Mycket praktiskt sovloft i delen ovanför köket och badrummet. 

Vacker ekparkett. Altandörrar ut till den skyddade "egna uteplatsen" som ligger under tak! 

Fastighet

  • Område

    Vidja/Farsta/Huddinge
  • Kommun

    Huddinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Vidja etapp 2 (2016-06-13)
  • Beteckning

    VIDJA 1:394
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 80 m² (Enligt säljarens information)
      25 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 25 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 503 m² (Enligt säljarens information)
    • Kommentar OBS. Boyta ca 80 kvm i huvudbyggnad enligt säljarens information. Boyta ca 25 kvm i Attefallshuset. Biyta del av övre plan samt det äldre gästhuset. Ytorna ej uppmätta.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten och avlopp från 2019. Djupborrad brunn och FANN avloppssystem.
  • Servitut, etc

    D201900340667:1 - 1/Avtalsservitut
  •   GA1/Gemensamhetsanläggning HUDDINGE VIDJA GA:4
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    4 495 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1963, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 218 000 kr
    • Tomt 1 595 000 kr
    • Total 1 813 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 8 400 kr

Info om fastigheten

Fastigheterna är nybyggda/ombyggda och färdigställda 2019. Helt nytt vatten och avloppsystem. Enskilt avlopp via FANN avloppssystem, fråga mäklaren efter informationsfolder. Djupborrad enskild brunn, servitut finns. 

Kommunen kommer i samband med indragningen av kommunalt VA, se nedan, utöka byggrätten på fastigheterna i området. För mer exakt info se Huddinge.se/vidja som är kommunens info samt se även info på vidja.nu 

Det kommer enligt uppgifter från kommunen starta projektet med VA 2022 om tidsplanen håller. Detta är etapp 2 b/c, mer info kan fås av kommunen eller infomaterial från mäklaren. Samtidigt skall kommunen uppgradera vägnätet i området med gångbanor, belysning etc. Planerat start till 2020 och planerat klart ett par år senare.  Se mer på kommunens hemsida angående Vidja 2. 

Det kommer bli en kostnad för denna fastighet för väg och VA, se info under fliken "Området kommunens planer". 

Altaner

Stora nybyggda altaner där du kan fånga solen från morgon till kväll. Altanerna ligger i sydväst men har med det höga läget sol hela dagen! Altaner i två nivåer och även en skyddad del för de kvällar då det blåser. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    2019 och källare 1963, Grund och källarplan från
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Falsad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Fönster

    3-glas (isolerglas)
  • Uppvärmning

    Elpanna huvudbyggnad Nemi, placerad i källaren. Separat panna Attefallshuset.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Altan Attefallshus

Perfekt altan som ligger med utgång från allrummet. Under tak gör den skyddad även när vädret är sämre. 

Sol på altanen hela eftermiddagen. 

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    21 700 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 500 kr/år
  • Samfällighet

    1 350 kr/år
  • Renhållning

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    31 550 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Obs ca uppgifter. Ägaren har ej bott permant i huset varav kostnaden delvis är schablonberäknad. I elkostnaden ingår värmen enligt säljarens uppgifter från Vattenfall. Eventuella TV och bredband tillkommer. Kostnaden kan variera med abonnemang, förbrukning och antal personer i hushållet.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Kommunikationer

Åker du buss så är det buss 833 som gäller till Farsta centrum och som ligger ett par minuters promenad bort på Ringsättravägen.

Området kommunens planer

Med start 2020 bygger kommunen ut gatunätet, fiber och tele (Skanova) och elledningar (Vattenfall) i området. Samtidigt bygger Stockholm Vatten och Avfall ut vatten- och avloppssystemet. I samband med att gatorna rustas upp och byggs ut tar kommunen också över ansvaret för driften och underhållet av allmänna platser. Det innebär bland annat att naturområden blir allmänna och tillgängliga för fler. 

Denna fastighet ligger i etapp 2C som beräknas starta projekteringen 2022 och arbetet starta året efter. Ni finner all tillgänglig info på kommunens hemsida  -.  https://www.huddinge.se/vidja      denna fastighet ligger under 2 b och c. Start 2022.

Under dokument på mäklarens hemsida finner ni detaljplanen och den byggrätt som kommer finnas på tomten. Det som gäller för denna tomt är som syns på kartan E1, E3 och A3. Då går det att bygga som max 150 kvm friliggande i ett plan eller 100 kvm i bottenplan på två plan (obs studera detaljplanen). 

På hemsidan kan man klicka sig vidare till alla relevant info om Vidja 2, etapp 2.  

Gatukostnaden för fastigheten Vidja 1:394 är 208 500 kronor. Kostnaden ska betalas när gatorna i hela området är klara, vilket beräknas bli runt 2026, alternativt om man som fastighetsägare väljer att söka bygglov enligt den nya detaljplanen, dvs en åtgärd som inte var möjlig innan detaljplanen vann laga kraft. Då ska man antingen ställa säkerhet i form av ett skriftligt pantbrev inom fastighetens taxeringsvärde alternativt betala gatukostnaden direkt genom faktura innan bygglovet beviljas.

Under byggnationen kommer naturstigarna att vara tillgängliga. När gatorna har rustats upp med asfalt och belysning och gångbanor byggts blir det enklare att ta sig till naturområdena. Kommunen planerar också att rusta upp Ringsättrabadet. 

Kostnader för vatten och avlopp är ej fastställda ännu. Nedan finner ni mäklarens fråga och svar från Stockholm vatten.

Hur mycket blir alltså den obligatoriska kostnaden för vatten och avlopp för denna fastighet? (Mäklarens fråga).

Tyvärr är det svårt att ge en bra uppskattning då taxan ändras varje år, med stora skillnader de senaste åren. En kostnadsuppskattning enligt gällande taxa (dagens; 2020-års taxa) ger en anläggningsavgift på 239 563 kr inkl. moms. Detta är inklusive lägenhetsavgiften. (Svoa). Området där fastigheten ingår beräknas vara färdigutbyggt senast sista december 2027. (mail Christer Axelsson Svoa). 

All info hittar ni på  https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-planer-projekt-och-arbeten-via-lista/trangsund/vidja-etapp-2--omvandling-av-fritidshusomrade/

Vidja

Vidja är ett före detta sommarstugeområde som ligger 3 km söder om Ågesta strax söder om Farsta Strand i södra Stockholm. Området ligger mitt i Huddinge kommun, mellan Huddinge och Trångsund/Skogås.

Tomterna här är stora, kring 2000 kvm, och husen generellt ganska små. Byggrätten är idag liten, men när det blir kommunalt VA i en nära framtid kommer byggrätten att utökas, troligen till 100 kvm i markplanet, 1,5 plan, 45 kvm biyta. Se detaljplan som är bifogad. 

I dagsläget är det officiellt permanentboende i ca 300 av 500 fastigheter.

Fiskerätten i Vidjas egna fiskevatten i Orlången gäller endast fastigheter som är medlemmar i Vidja Vägförening, samfällighetsföreningen

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad