Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Husdröm med stor tomt!

Välkommen till idylliska Nora och denna husdröm om 257 kvm med stor anordnad tomt, trädäckad altan och jacuzzi. Här bor du med öppen planlösning, stora fantastiska fönsterpartier, stämningsfull eldstad och separat spaavdelning. Förstklassigt kök med sammetsmatta skåpsluckor, integrerade vitvaror och stor köksö med flera sittplatser. Påkostade materialval från kända varumärken samt bänkskiva i äkta carraramarmor. Två vardagsrum samt matrumsdel med generös takhöjd och öppningsbara glaspartier utmed rummets hela långsida. Härifrån når du altanen med nedsänkt spabad och utrymme för både matgrupp och loungedel. 3 stilfullt renoverade badrum i harmoniska toner och detaljer noga utvalda med fingertoppskänsla. Gästtoalett, tvättstuga samt bastu med direktaccess till duschutrymme. 6-8 möjliga sovrum varav ett master bedroom med stor walk in closet och badrum en-suite. Nedre planet är anpassat för möjligheten att dela av till 1-2 mindre lägenheter med separata ingångar. Välkommen på visning!

  • Rum: 10 rum och kök
  • Boarea: 217 m²
  • Biarea: 40 m²
  • Tomtarea: 1 349 m²

Visningar

  • Vänligen kontakta mäklaren för att boka en tid.

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Tomtkarta
  • Entréplan
  • Nedre plan

Interiör

Entréplan

I en ljus och storslagen entré möts du direkt utav hemmets slående trivselkänsla. Här tar du dig via en glasbeklädd huvudingång in i den stenbelagda hallen. Goda förvaringsmöjligheter i befintliga garderober samt platsbyggd sittbänk i anslutning till ytterdörren. Elektroniskt kodlås från Yale Doorman samt infällda spotlights i tak med dimmerfunktion.

Via hallen tar du dig vidare in i hemmets hjärta och själ - vardagsrum, matrum och kök som alla går i fil med varandra. Här har du en svårslagen rymd med öppet upp till nock, stora öppningsbara glaspartier och en eldstad att njuta utav under kalla vinterdagar. Här finns yta att möblera med både soffgrupp och stort matbord med plats för många sittande middagsgäster.

Ett smakfullt renoverat kök från högkvalitativa svensktillverkaren Ballingslöv med sammetsmatta luck- och lådfronter i mörkgrå ton. Materialval utplockade med fingertoppskänsla i form utav bänkskiva i äkta carraramarmor, mässingsdetaljer från Tapwell och stämningsfull belysning med plejdstyrning. Köket ät fullutrustat med helintegrerade vitvaror så som spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Stor köksö med flera sittplatser, integrerade eluttag och goda förvaringsmöjligheter. Generöst ljusinsläpp och utsikt mot trädgården via fint burspråk.

Dubbeldörrar i glas tar dig från de sociala ytorna ut till den stora altanen i perfekt söderläge. Här har du ett nedsänkt spabad att njuta utav under årets alla årstider. Gott om plats att inreda fritt i olika nivåer med både matgrupp, loungedel och oändliga möjligheter till att skapa sig en egen liten oas om sommarhalvåret. Stilfullt staket utav klarglas suddar ut linjerna mellan ute och inne. 

I detta plan finns både gästtoalett samt ett sobert helkaklat badrum med vackra mässingsdetaljer från Tapwell. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch, duschvägg i klarglas, dubbelhandfat med kommod samt stor spegel med integrerad belysning. Harmoniskt ljusinsläpp via öppningsbart fönsterparti.

På entréplanet finns 4-5 möjliga sovrum med gott om utrymme för stor säng samt övrigt valfritt möblemang. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier med utsikt mot den grönskande trädgården. Goda förvaringsmöjligheter i befintliga garderober.

Fint genomgående trägolv och infällda spotlights i tak. All belysning i hemmet går att styra via plejdappen. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Nedre plan

En målad trätrappa i harmonisk grå ton tar dig från entréplanet ner till det nedre planet. Här finns två entréer och förberett för att kunna dela av våningsplanet till två mindre lägenheter för den som önskar.

I den rymliga hallen har du fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier samt stilfullt klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme. Här finns en lång platsbyggd sittbänk samt flertalet garderober med bra förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden finns hemmets andra vardagsrum med plats att möblera med soffgrupp för den stora familjen.

I detta hem finns vardagslyxen alltid nära till hands. På detta våningsplan finns en spaavdelning bestående av en väl tilltagen bastu med eleganta detaljer och stämningsfull belysning. Ett stort öppningsbart glasparti skärmar av mellan bastun och det intilliggande helkaklade duschutrymmet.

2 rymliga badrum i samma exklusiva tappning likt det övre planets, här följer en röd tråd genom hela bostaden. Helkaklade badrum med vackra mässingsdetaljer från Tapwell. Båda badrummen är utrustade med vägghängd wc, tvättställ med kommod, golvvärme, spotlights i tak, fönster med bra ljusinsläpp samt spegel med integrerad belysning. Ena badrummet är utrustat med badkar och det andra badrummet är utrustat med dusch, handdukstork samt duschvägg i klarglas.

Här finns två väl tilltagna sovrum med stora fönsterpartier och heltäckningsmatta för extra myskänsla. Det ena sovrummet är ett utomordentligt master bedroom med stor walk in closet samt badrum en suite. Här finns inte mycket till att önska. Vakna upp om morgonen, öppna upp dubbeldörrarna i glas, lägg dig till rätta och njut utav fågelkvitter och den grönskande utsikten från sängen. Härifrån har du våningsplanets andra utgång och en härlig altan alldeles utanför dörren.

Separat välplanerad tvättstuga med behagligt klinkergolv och infällda spotlights i tak. Här finns platsbyggd förvaring i både över- och underskåp samt praktisk arbetsbänk för avlastning och vikning utav tvätt. Tvättstugan är utrustad med 2 kombimaskiner samt stor diskho och blandare.

I anslutning till hallen med befintlig förvaringslösning i garderob finns även ett separat förråd samt ett teknikrum. Från trädgården har du ingång till ytterligare ett större förrådsutrymme.

Bostaden har fint genomgående trägolv och infällda spotlights i tak. All belysning i hemmet går att styra via plejdappen. Vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom sovrum 4.

Fastighet

  • Område

    Nora - Danderyd
  • Kommun

    Danderyd
  • Församling

    Danderyd
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Ekbacken-området (1974-08-05)
  • Beteckning

    EKBARKEN 4
  • Rum

    10 rum och kök
  • Area

    • Boarea 217 m² (Mätning från ritningar)
    • Biarea 40 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 1 349 m² (Mätning från ritningar)
    • Kommentar Enligt lantmäteriet är Boarean 166, Biarean 74 kvm och tomtarean 1 447 kvm.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    01-IM4-42/2485 - 1/Avtalsservitut villa och årlig avgäld
  •   2/Avtalsservitut/1942-07-08
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    19 950 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1974, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 2 971 000 kr
    • Tomt 5 200 000 kr
    • Total 8 171 000 kr
  • Bef. pantbrev

    15 st om totalt 7 200 000 kr

Tomt

Stor trädgårdstomt om 1 349 kvm med nylagd gräsmatta och fint anordnade planteringar. Här finns ett brett spann av vintergröna växter och grönskande perenner. Om sommarhalvåret kan du själv plocka din egen frukt från de äldre uppväxta träden. Nyplanterad häck på tomtens utkant kommer att skärma av mellan fastigheten och den angränsande allmänningen. Vit stenbelagd grusgång och väl tilltagen uppfart med plats för många bilar. Laddare för elbil är installerad. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 220 000 kr
Mark, totalt värde: 5 200 000 kr ().
Summavärde: 8 420 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1946
Värdeår: 1974

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 971 000 kr
Mark, totalt värde: 5 200 000 kr ().
Summavärde: 8 171 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1946
Värdeår: 1974

Byggnad

  • Byggnadsår

    1946, totalrenoverat och utbyggt 2022
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Pannor
  • Eldstad

    Ja
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    114 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2021-08-12

Driftkostnad

  • Hushållsel

    36 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    2 500 kr/år
  • Renhållning

    2 400 kr/år
  • Försäkring

    9 600 kr/år
  • Övrigt

    3 600 kr/år
  • Summa

    54 100 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område men med fortsatt närhet till allt vad god service och storstadspuls innebär. I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, lekplats, tennisklubb, Stockholms golfklubb samt Danderyds båtklubb nere vid Edsviken.

Vid Edsviken finns även fina promenadvägar och närmsta badplats i form utav badklippor med badstege och bästa möjliga solläge. Föredrar du istället att bada i pool så finns Kvarnparksbadet endast ca 500 meter från bostaden.

En kort promenadväg bort finner du populära Deli Italia och närmsta matvarubutik. Här bor du också med goda kommunikationer. Närmsta busshållplats ligger ca 250 meter från bostaden. Med 2 minuters bussresa eller 15 minuters promenadväg finner du Mörby Centrum med sitt generösa utbud av restauranger, butiker samt närmsta tunnelbanestation. På drygt 10 minuter tar du dig hela vägen in till Östermalmstorg eller T-centralen. Vid närliggande Danderyds sjukhus finns även en stor bussterminal där bussar till större delen av Norrort passerar.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad