Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fin 2:a med bästa läge!

Välkommen till denna perfekt planerade 2:a med öppen planlösning och stora härliga fönsterpartier! Här bor du på 44 kvm i hjärtat utav Stockholms innerstad med grönskande oas och Klara sjö i fronten. Sociala ytor med maximalt ljusinsläpp ger en direkt känsla av värme och trivsamhet. Stilfullt kök i ljus kulör med gott om förvaring i både över– och underskåp. Separat sovrum med plats för dubbelsäng, insynsskyddat utav grönskande trädtoppar strax utanför fönstret. Stort badrum med ljusa kaklade väggar utrustat med dusch samt tvättpelare. Nedanför bostaden rinner Klara sjö förbi med sitt mysiga båtliv under sommarmånaderna. Med endast 2 minuters promenad står du på Stockholms central, 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner du prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en bostad med otrolig potential belägen i mycket attraktiv förening. Lägenheten hyrs ut nu och tillträde kan tidigast ske från 1 april.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 557 kr/måninkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit) & Kabel TV
  • Pris: 3 495 000 kr Ansök om lånelöfte
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 44 m²
  • Våning: 3

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • En adress omgiven av det bästa Stockholm har att erbjuda
  • En kort promenad från Sergels torg och Åhlens City
  • 2 minuters promenad till Stockholm Centralstation
  • En perfekt kombination av storstadspuls och lugn
  • Trevlig promenadväg runt Kungsholmen
  • Här bor du med Stadshuset som granne
  • Planritning

Interiör

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot både kök och hall. Stora fönsterpartier med utsikt mot grönska bidrar med ett harmoniskt ljusinsläpp över hela rummet. Här finns yta att möblera med både stor soffgrupp samt matplats. Vitmålade väggar och ett vackert genomgående trägolv som sprider värme till bostaden. 

Kök

Ett mycket smakfullt renoverat kök i dova färger och fint matchande materialval. Här ges ett rogivande intryck med behaglig bistrokänsla som får vem som helst att tycka matlagningen blir rolig. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror så som kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och fläktkåpa. Här finns goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt stämningsfull belysning över arbetsytan. Öppen planlösning mot vardagsrum och genomgående trägolv. 

Sovrum

Ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och härligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Sovrummet ligger i ett mer privat och insynsskyddat läge med trädtoppar som grönskar strax utanför fönstret. Kombinationen av det genomgående trägolvet och fönsterbräda i natursten ger ett varmt och behagligt intryck till rummet. Sovrummet når du via ingång från bostadens vardagsrum. 

Badrum

Rymligt badrum med ljusa kaklade väggar, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Wc, tvättställ med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch samt duschvägg i klarglas.

Hall

Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i befintliga garderober. Här har du öppen planlösning mot vardagsrummet och direkt access till badrummet. Säkerhetsdörr ut till trapphuset och samma genomgående trägolv likt övriga delar av bostaden. 

Lägenhet

  • Område

    Norrmalm - Vasastan
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Stockholms domkyrkoförs.
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    0431
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 44 m² (Föreningens information)
  • Våning

    3
  • Förråd

    källarförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    3 495 000 kr
  • Avgift

    3 557 kr/måninkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit) & Kabel TV
  • Andel i förening

    0,44260%
  • Andel av avgift

    0,44257%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1994
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    FTX
  • TV- Internetutbud

    Fiber 1000 Mbit från bredband 2och Kabel TV från Tele 2
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    81 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2020-11-13

Driftkostnad

  • Hushållsel

    4 200 kr/år
  • Försäkring

    3 000 kr/år
  • Summa

    7 200 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad

Förening

  • Namn

    Riksbyggens BRF Klarastrand
  • Organisations­nummer

    716421-2081
  • Äkta förening

    Ja

BRF Klarastrand

BRF Klarastrand är en äkta bostadsrättsförening bestående av 150 lägenheter fördelat på 5 hus. Föreningen har stark ekonomi och gjorde förra året en vinst på drygt 233 000 kr om man exkluderar avskrivningarna. Man har ett starkt kassaflöde och kunde även amortera drygt 1.5 miljoner på föreningens lån under förra året. De senaste 5 åren har det totalt amorteras drygt 21 miljoner och sedan föreningen startade har mer än hälften av föreningens totala skuld amorteras och idag är skulden per kvadratmeter endast 4 671 kr/kvm. Avgifterna sänktes med 10 % 1 juli 2016 och nuvarande avgiftsnivåer planerar att vara oförändrade framöver.

Fiber från Bredband 2 på 1000/1000 Mbit samt Kabel-TV från Tele 2 med 21 populära kanaler och 8 favoriter ingår i månadsavgiften.

I föreningen finns en föreningslokal om 61 kvm som kan disponeras som gästlägenhet. Den består av ett enklare kök med diskmaskin, spishäll och micro. Badrum, bord, stolar, bäddsoffa samt ett sovrum med två enkelsängar. Totalt 4 bäddar. Gästlägenheten kan bokas av föreningens medlemmar för 500 kr/dygn. Lokalen är även utrustad med TV och WiFi.

Föreningen har 39 parkeringsplatser för bilar och 1 parkeringsplats för motorcykel i Klarastrandsgaraget. Hyran är 1600 kronor per bilplats och månad. För närvarande är det 4 personer i kö och uppskattat kötid är 6- 12 månader innan man kan få en plats.

I alla 5 hus finns det tvättstuga med tvättid alla dagar mellan kl 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.

Även hushållssoprum och återvinningsrum för glas och papper finns i varje hus. Grovsoprum finns på Blekholmsterrassen 3. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11.

Föreningen upplåter marken med tomträtt.

Planerat underhåll
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 30-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.

Renoveringar:
Planerat och utfört underhåll under innevarande och tidigare år:

2022: Planerat - Byte av styrsystem till luftvärmeväxlare (FTX)
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum, Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgården mellan hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll av lägenheter och allmänna utrymmen. Målning av fasader under pelargången mot Blekholmsparken. Målning av golv i grovsoprum.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och målning av tak och väggar i entrékorridorer mot gatan. Obligatorisk ventilationskontroll av lägenheter och allmänna utrymmen.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av alla fasadytor på föreningens fem byggnader.
2012: Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen (utom förråd).
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning

För mer information besök föreningens egna hemsida: https://brfklarastrand.se/

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Mer centralt än så här är det svårt att bo. Här bor du i en lugn och trevlig oas med direkt närhet till allt det livliga som Stockholm city har att erbjuda. Utanför porten har du Klara sjö med sitt mysiga båtliv under sommarhalvåret. Under vintern används kanalen utav de som gärna förflyttar sig på långfärdsskridskor. Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med brygga och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området. Möjlighet till båtplats finns nedanför fastigheten, i dagsläget är det ca 5 år kötid till dessa platser.

Ska du ned till Centralstationen tar det endast 2 minuter till fots, på 7 minuter har du tagit dig till Sergels torg. Närhet till alla typer utav kommunikationer med samtliga tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express. 

I direkt närhet till bostaden finns även flera bra och prisbelönade restauranger. Bland annat finns här populära Hong Kong, Kitchen & Table, Mäster Anders och Griffins Steakhouse som drivs av kändiskrögaren Christian Hellberg. Flertalet gym, caféer, matbutiker samt dygnet runt öppet apotek finns inom bara ett par minuters gångväg. 

Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus. Du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad