Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Kvadratsmart 2,5:a med solig uteplats!

Varmt välkommen till detta yteffektiva och mycket charmiga boende med stor uteplats i soligt söderläge. Här bor du med privat entré på lugn kullerstensgata men med stadens citypuls endast ett stenkast bort. Generösa fönsterpartier ger ett svårslaget ljusinsläpp och en härlig rymd. Luftigt vardagsrum med smart förvaringslösning i form utav inbyggd skåpvägg för TV m.m. Fint kök i industriell stil med integrerade vitvaror och tilltänkta materialval. 2 bra sovrum med plats för både säng och övrigt valfritt möblemang. Kaklat badrum i ljusa toner med gott om förvaringsmöjligheter. Genomgående trägolv i hela bostaden. Äkta BRF med god ekonomi som själva äger marken. Här bor du på en attraktiv adress på Nedre Gärdet med nära anslutning till populära Tessinparken och Karlaplan. Ett par hundra meter bort ligger närmsta T-bana och busshållplats runt knuten. Varmt välkommen på visning!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 2 214 kr/måninkl. värme, vatten och Kabel TV
  • Pris: 3 750 000 kr Ansök om lånelöfte
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 43 m²
  • Våning: BV

Visningar

  • Vänligen kontakta mäklaren för att boka en tid.

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och en trivsam atmosfär
  • Skymningsbild
  • Ett mycket yteffektivt och stilfullt boende med en enorm charm
  • Stor uteplats med perfekt söderläge och många härliga soltimmar att njuta av
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Charmiga fönsterpartier som släpper in maximalt med ljusinsläpp
  • Tufft kök med många fina detaljer i industriell stil
  • Fullständig maskinell utrustning med bland annat diskmaskin och induktionshäll
  • Fint sovrum med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot den privata uteplatsen
  • Här letar sig solens strålar in under dagens alla timmar
  • Detta blir en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret
  • Perfekt läge med lugn kullerstensgata utanför bostaden
  • Smidiga lösningar med bland annat inbyggd förvaringsvägg i vardagsrummet
  • Sovrum nr 2 med plats för säng samt övrigt valfritt möblemang
  • Kaklat badrum utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och spegelskåp för förvaring
  • Erik Dahlbergsgatan 50
  • Planritning

Interiör

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med maximalt ljusinsläpp via stora charmiga fönster i söderläge. Utsikt mot den privata uteplatsen och lugn kullerstensgata. Smart förvaringslösning i form utav inbyggd skåpvägg för TV m.m.

Uteplats

Stor uteplats i perfekt söderläge med sol under hela dagen. Här finns plats att möblera med både sittgrupp och växtligheter för den som tycker om odling.

Kök

Fint kök i industriell stil med integrerade vitvaror och tilltänkta materialval. Köket är utrustat med fullständig maskinell utrustning så som diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt kyl/frys. Här möts trendiga trädetaljer och inslagen av rostfritt stål i en härlig kompott. Bra plats till förvaring samt stilfullt vitrinskåp med stämningsfull belysning. Samma genomgående trägolv likt övriga hemmet.

Sovrum 1

Fint sovrum med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot den privata uteplatsen. Här finns yta att möblera med stor säng samt övrigt valfritt möblemang om så önskas. Ljusa väggar och fint genomgående trägolv. Ingång från vardagsrummet via spröjsad dörr i glas. 

Sovrum 2

Bra sovrum med plats för både säng och övrigt valfritt möblemang. Förvaringsmöjligheter i befintliga väggskåp. Ljusa väggar och genomgående trägolv.

Badrum

Rymligt badrum med kaklade väggar i ljusa toner. Utrustat med wc, tvättställ, duschkabin, högskåp och spegelskåp för förvaring.

Hall

Egen privat entré med ingång via bostadens uteplats. Praktisk hall med plats för sittmöbel samt bra förvaringsmöjligheter i befintliga garderober. Genomgående trägolv samt öppen planlösning mot vardagsrummet.

Lägenhet

  • Område

    Gärdet/Östermalm
  • Kommun

    Stockholm
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 43 m² (Föreningens information)
  • Våning

    BV
  • Balkong

    Uteplats
  • Pris

    3 750 000 kr
  • Avgift

    2 214 kr/måninkl. värme, vatten och Kabel TV
  • Andel i förening

    3,73910%
  • Andel av avgift

    3,95%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1941
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Frånluft
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    153 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2019-01-08

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    5 040 kr/år
  • Försäkring

    1 800 kr/år
  • Summa

    6 840 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Förening

  • Namn

    BRF Patrullen nr 1
  • Organisations­nummer

    716419-3711
  • Äkta förening

    Ja

Föreningen

Stabil äkta förening bestående av 21 lägenheter och en lokal. Föreningen äger marken. Låg belåning med endast 3 400 kr/kvm.

Gemensamma utrymmen
Takterrass, tvättstuga (totalrenoverad 2017), bastu, cykelrum, källare- och vindsutrymmen samt trädgård.

Bredband & TV
Basutbud för TV ingår i avgiften. Fiber från Ownit för 149 kr/månad, (obligatorisk kostnad).

Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser med separat kö. Kostar 900 kr per månad.

Underhåll tidigare år:
- Utomhustrappan lagades (2018)
- Lagt om tak med ny papp, ny läkt och nytt betongtegel (2016)
- Genomfört stamspolning (2016)
- Sett över värmereglering (elementen) och bytt termostater (2016) - Genomfört radon- och OVK mätning (2016)
- Målning av fönster (2015

Under 90-talet byttes stammarna och man renoverade elen.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

På Erik Dahlbergsgatan 50 bor du i ett lugnt läge med närhet till både natur och den fartfyllda storstadspulsen. Endast ett stenkast från bostaden har du Tessinparken samt flera mysiga restauranger och uteserveringar att njuta av under sommarhalvåret. Här bor du i ett trivsamt område med behagligt cykelavstånd till både Östermalmstorg, badplatser, fina promenadvägar runt Djurgården och den mer livliga atmosfären runt Stureplan. Även gångavstånd till KTH. 

Inom en liten radie från bostaden finns flertalet matbutiker, café, Sats gym, utegym samt apotek. På andra sidan Valhallavägen ligger Fältöversten som erbjuder ett bredare utbud av större butikskedjor likt H&M, Hemtex och Systembolaget.

Vill du ta dig till Stockholms C så är du där på 6 minuter med tunnelbanans röda linje från Gärdets T-banestation, belägen endast några hundra meter från bostaden. Strax utanför fastigheten passerar även buss 54 som tar dig mellan Hjorthagen och Reimersholme. Längs Valhallavägen går ytterligare busslinjer, däribland linje 1 mot Stora Essingen & nummer 4 mot Gullmarsplan.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad