Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Familjevilla med extra allt!

Varmt välkommen till denna svårslagna tiorumsvilla i Gamla Stan, belägen invid Köpingsån med vackra promenadstråk och småbåtshamn alldeles runt knuten. Denna arkitektritade fastighet bjuder på allt du kan önska dig och mer därtill. Här finns en slående rymd med öppna sociala ytor, stämningsfull eldstad, två huvudingångar, en vacker inhägnad trädgård och ett stort varmgarage med plats för två bilar. 6 sovrum, 2 stora badrum samt 2 separata gästtoaletter. Väl tilltaget och praktiskt utformat kök med gott om svängrum för den matlagningsintresserade. Här bor du i en fridfull och vackert grönskande miljö omringad utav smultronställen som stenugnsbageri, hamnkrog och små mysiga butiker. Följ den vackra promenaden längs ån så är du inne i centrum på några få minuter. Allt ifrån matbutik och restauranger till skolor och goda kommunikationer ligger alla inom en liten radie från bostaden. Detta är ett hem som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

  • Rum: 10 rum och kök
  • Boarea: 389 m²
  • Biarea: 169 m²
  • Tomtarea: 570 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vacker fasad med inslag som hämtad från vilken italiensk vingård som helst
  • Inhängnad och lummigt grönskande trädgård med perfekt solläge
  • En utmärkande fasad och vackert anordnat markarbete på tomten
  • Ett svårslaget vardagsrum med fantastisk rymd och eldstad för extra myskänsla
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 24 maj onsdag 25 maj torsdag 26 maj fredag 27 maj måndag 30 maj tisdag 31 maj onsdag 1 jun torsdag 2 jun fredag 3 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Ett flödande ljusinsläpp via rummets många fönsterpartier
  • Spröjsade dubbeldörrar i glas suddar ut linjerna mellan ute och inne
  • Fin matsal med oändliga möjligheter för den stora familjen
  • Väl tilltaget kök med integrerade vitvaror och påkostade materialval
  • Ett kök med många unika detaljer och praktiska förvaringslösningar
  • Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade
  • Sovrum 1 med fransk balkong och direktaccess till intilliggande walk-in-closet
  • Helkaklat badrum på entréplan med klassisk interiör och vattenburen golvvärme
  • Badrum utrustat med bland annat duschkabin med ångbastu
  • Separat helkaklad gästtoalett med wc, tvättställ samt vädringsfönster
  • Huvudingång på enréplan med marmorgolv och vackert ljusinsläpp
  • Rymlig hall med plats för avhängning samt trapp som tar dig både upp och ned en våning
  • Svårslaget allrum på övre plan med charmigt bevarade detaljer och stämningsfull kamin
  • Här finns oändliga möjligheter för den kreative
  • Bostadens andra huvudentré i souterrängplan med effektfulla glaspartier och marmorgolv
  • Sovrum 2 på souterrängplan med platsbyggda garderober samt angränsande pentry
  • Generöst med ljusinsläpp via fönster i bra solläge
  • Sovrum 3 med generösa fönsterpartier och utsikt mot grönska
  • Helkaklat badrum på souterrängplan utrustat med bland annat vattenburen golvvärme och handdukstork
  • Stor bastu med gott om utrymme för hela familjen
  • Rymliga sovrum 4 med trivsamt ljusinsläpp och förvaring i befintliga garderober
  • Sovrum 5 med parkettgolv och tre garderober med överskåp
  • Sovrum 6 med svårslagen rymd och gott om plats att möblera efter eget tycke och smak
  • Separat gästtoalett med wc, tvättställ och spegelskåp
  • Pentry i anslutning till både garage och bostadens ena huvudentré
  • Stort garage med platsbyggd förvaring och praktiska arbetsytor
  • Lättstädat klinkergolv samt fjärrstyrd garageport för extra komfort
  • Trapp ned till soutterängvåningens allrum samt stort förråd i rummets bakre del
  • Separat tvättstuga utrustat med kvalitativa vitvaror från Miele samt goda förvaringsutrymmen
  • Varmgarage med plats för två bilar
  • Östra Långgatan 29
  • Entréplanet
  • Övreplan
  • Sutterängplan

Interiör

Övre plan

Allrum på övre plan med charmigt bevarade detaljer i form utav synliga balkar i taket.. Flödande ljusinsläpp via många fönster med utsikt mot den grönskande trädgården. Här finns oändliga möjligheter för den kreative att forma rummet utefter sitt eget tycke och smak. Stort förrådsutrymme längs hela långsidan utav rummet.

Entréplan

Ljust och öppet entréplan med stora sociala ytor. På entréplanet har du kök, matsal, vardagsrum med eldstad, samt ett master bedroom med badrum och klädkammare. Här har du även en utav bostadens huvudingångar, gästtoalett, passage med förvaringsutrymmen, garage, ett pentry i anslutning till garaget samt 2 trappor som tar dig både upp och ned en våning.

Kök

Väl tilltaget kök med gott om plats för den stora familjen. Köket är franskinspirerat med många unika detaljer och förvaringslösningar. Genomtänkta materialval i form utav slittålig granitbänkskiva, massivt askgolv samt infällda spotlights i tak. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror från kvalitativa varumärket Miele. Spis med induktionshäll, spisfläkt, gasolspis, micro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns gott om förvaringsutrymmen i både över-och underskåp. Yta att möblera med matbord intill fönsterplats.

Matsal

Vacker matsalsdel med stora spröjsade dubbeldörrar i glas som vetter ut mot den lummiga trädgården. Här kan du med fördel öppna upp dörrarna för att sudda ut linjerna mellan vad som är inne och vad som är ute. Duka upp för en middag med det hela sällskapet och njut!

Vardagsrum

Ett svårslaget vardagsrum med en fantastisk rymd och stämningsfull eldstad för extra myskänsla. Många stora fönsterpartier ger ett flödande dagsljus som letar sig in i rummets alla vrår. Här finns utrymme att inreda helt efter eget tycke och smak med både stor soffgrupp samt övrigt valfritt möblemang. Dubbeldörrar i glas avgränsar mellan vardagsrum och matsalen.

Badrum 1

Helkaklat badrum i anslutning till bostadens master bedroom. Fint ljusinsläpp via stort insynsskyddat fönsterparti. Badrummet är utrustad med klassisk interiör samt vattenburen golvvärme för extra bekvämlighet. Wc, tvättställ, handdukstork, bidé samt duschkabin med ångbastu.

Gästtoalett 1

Helkaklad gästtoalett i ljusa dova färger. Vädringsfönster med ljusinsläpp samt utrustat med wc och tvättställ.

Sovrum 1

Master Bedroom med fransk balkong samt direktaccess till eget badrum och walk-in-closet. Stora fönsterpartier som ger ett harmoniskt ljusinsläpp till rummet. Ekparkettgolv samt gott om förvaringsutrymme i befintlig garderobsvägg.

Garage

Stort garage med fjärrstyrd garageport och plats för två bilar. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda över- och underskåp. Ett pentry finns angränsande mellan garage och hall. Lättstädat klinkergolv samt vitmålade väggar. Trapp från garage ned till souterrängplan.

Huvudingång 1

Ljus och rymlig hall i entréplan med gott om plats för avhängning. Här har du direktaccess till både gästtoalett samt det anslutande genomgångsrummet med både städskåp och linneskåp. Slitstarkt genomgående marmorgolv, ljusa väggar samt en trappa som leder dig upp till övervåningen samt ned till souterrängplan.

Souterrängplan

Souterränglanet är uppdelad med en mer privat planlösning trots att rummen även här har en slående rymd. Här har du bostadens andra huvudingång, ett stort allrum, 2 förråd, pannrum för fjärrvärmesystemet, 5 sovrum samt ett pentry. I detta våningsplan ligger även tvättstugan samt ett stort badrum, bastu som rymmer hela familjen samt en separat gästtoalett. 

Sovrum 2

Sovrum i souterrängplan med fint ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. Här finns ett angränsande pentry samt bra förvaringsutrymme i flera platsbyggda garderober. 

Badrum 2

Stort helkaklat badrum i souterrängplan med bland annat vattenburen golvvärme och vädringsfönster för extra ljusinsläpp. Badrummet är även utrustat med wc, dusch, ångbastu, bidé, handdukstork samt tvättställ med kommod, förvaringsskåp samt spegelskåp med inbyggd belysning. I anslutning till badrummet finns en stor bastu med plats för hela familjen. 

Gästtoalett 2

Gästtoalett med klinkergolv, wc, tvättställ samt spegelskåp med förvaring. 

Huvudingång 2

Bostadens andra huvudentré ligger i souterrängplan. Genomgående marmorgolv och stora effektfulla glaspartier ger ett flödande ljusinsläpp.

Sovrum 3

Väl tilltaget rum med fint ljusflöde via flera fönster. Rummet är utrustat med ett handfat och tillhörande kommod. 

Sovrum 4

Sovrum med gott om plats att inreda helt efter eget tycke och smak. Rummet är utrustat med fint parkettgolv samt två dubbelgarderober med tillhörande överskåp. 

Sovrum 5

Sovrum med fint parkettgolv samt tre stora garderober med tillhörande överskåp. Här finns plats att inreda med både stor säng och sidobord om så skulle önskas. 

Sovrum 6

Ett ljust och luftigt rum med en fantastisk rymd. Kan antingen användas som allrum eller som stort sovrum, här finns plats att inreda helt utefter familjens egna behov. Ljus tapet på väggarna samt vackra spegeldörrar i glas.

Tvättstuga

Tvättstuga med generöst om utrymme, klinkergolv samt vädringsfönster för extra ljusinsläpp. Tvättstugan är utrustad med kvalitativa vitvaror i form utav tvättmaskin och torktumlare från Miele. Praktisk bänkyta med goda förvaringsutrymmen och diskho. 

Tomt

Vacker uppväxt tomt i insynsskyddat läge alldeles intill Könpingsån. Friköpt mark om 570 kvm med ett utav de absolut bästa lägena i det pittoreska området Gamla stan. Här kan du njuta utav lugnet och fridfullheten mellan bärbuskar och fruktträd. Fint markarbete med plattsättning i olika nivåskillnader samt stenlagd uteplats med perfekt solläge. Här finns en öppen gräsyta framför huset för barnen att springa på samt staket som avskiljare ut mot gatan.

Fastighet

  • Kommun

    Köping
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Karlsdal och gamla stan,del av (1969-07-21)
  • Beteckning

    HERMOD 10
  • Rum

    10 rum och kök
  • Area

    • Boarea 389 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 169 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 570 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Boarean är 218 kvm och Biarean är 299 kvm enligt fastighetsregistret
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    5 750 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1969, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 2 593 000 kr
    • Tomt 730 000 kr
    • Total 3 323 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 2 138 000 kr

Fastigheten

Gedigen arkitektritad villa från år 1969 med en totalyta om över 550 kvm. Fastigheten och trädgårdsmuren är pålade medan varmgaraget är uppbyggt på betongplatta på mark. Hela souterrängplan är uppbyggt på ett undergolv med ventilationssug. Fastigheten värms upp via fjärrvärme.

Renoveringar: 
Taket ombyggt och renoverat 2014.
Fönster delvis utbytta.
Fasad och fönster ommålade 2014. 
Köket renoverat ca år 2009.
Våtutrymmen renoverades för ca 8-10 år sedan. 
Fjärrvärmeväxlare installerad ca 1990. 

Fastigheten är möjlig att dela av till 5-7 separata lägenheter och nedan är svaret kommunen gav angående att göra om fastigheten till en flerfamiljsbostad:

"Användningen enligt detaljplanen är bostäder och det står inget om att det måste vara just enbostadshus så att göra om till flerbostadshus kan vara möjligt. Det är dock lovpliktigt. Hur många bostäder som kan anordnas går inte att svara på på förhand. Man måste ju visa att man kan anordna parkeringar, förråd och kringutrymmen och att det finns plats för dessa. Eftersom området är planlagt för bostäder så kan möjligheterna för att ha någon form av verksamhet i byggnaden vara begränsade. Fastigheten ligger ju även inom område som är utpekat som kulturhistoriskt intressant vilket innebär att förändringar ska utföras extra varsamt.

Fastigheten ingår även i fornminne, medeltida stadslager) vilket innebär att tillstånd kan krävas från länsstyrelsen kring ex grävning. Bra att ta en tidig kontakt med dem."

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans hus med sutterängkällare
  • Byggnadsår

    1969
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Valmat sadeltak med shingelbeklädnad
  • Grundläggning

    Källare/Betongplatta
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag och mekanisk frånluftsventilation
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    95 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2015-06-04

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    36 000 kr/år
  • Hushållsel

    3 996 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 004 kr/år
  • Renhållning

    2 496 kr/år
  • Försäkring

    6 000 kr/år
  • Summa

    53 496 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Köping är ett anrikt brukssamhälle med många vackert bevarade byggnader och mysiga smultronställen. Strax utanför bostaden har du Köpingsån som rinner genom staden och mynnar ut i Mälarviken Galten. Småbåtshamnen som utgör den innersta delen av Mälaren ligger alldeles intill hemmet.

Inom en kort radie från bostaden finns både matbutik, stenugnsbageri och hamnkrog för den som värdesätter vardagslyxen lite extra. I kvarteret finns även museum, små mysiga butiker samt fina promenadvägar runt Köpingsån. Här finns även banomsorg i form utav förskola, högstadium samt gymnasium ca 7 min promenadväg bort. Simhall, sporthall, ishockeyhall samt bandyplan ligger även de inom samma avstånd. Läkarmottagning, sjukhus samt Köping Station ligger ca 500 m bort, där både SJ regionaltåg och flera busslinjer trafikerar.

Här bor du i en fridfull och vackert grönskande miljö i Gamla Stan men med endast ett par få minuters promenadväg från Köpings Centrum. I centrum erbjuds ett brett utbud av både shopping, restauranger och all annan tänkbar service. För den som gärna förflyttar sig med bil så ligger både Västerås, Eskilstuna och Örebro inom en halvtimmes bilfärd bort. Med tåg är du i Stockholm på drygt en timme. Under rusningstid går tågen mellan Stockholm och Köping varje halvtimme, övriga tider avgår tågen en gång per timme i båda riktningar. 

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad