Toppfräsch och charmig 2:a med lugnt läge mitt i Visby innerstad!
Adelsgatan 34a
Gotland – Visby innerstad
Högst upp i huset i en fastighet byggd för ca 100 år sedan ligger denna fina lägenhet. Perfekt läge mitt i världssarvstaden men ändå helt lugnt med stora fönster mot den öppna innergården. Bostaden är varsamt nyrenoverad hösten 2021 med bl a ett helt nytt exklusivt badrum, ett vackert trägolv och nymålat. Perfekt planlösning med ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, 3 garderober (2 låsbara) och ett takfönster. Vardagsrummet har ett stort vackert fönsterparti från förra seklet och gott om plats för både matbord och en stor soffa. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet, fönster, gott om arbetsytor samt fullständig maskinell utrustning inklusive diskmaskin, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, spis och micro. Möjlighet att bygga loft ovanför lgh! Föreningen har en solig uteplats och 2 p-platser. Utrymme finns i källaren som BRF har som förråd. Äkta BRF med god ekonomi som tillåter fri andrahandsuthyrning och inget krav på mantalsskrivning. BRF hyr ut lokal på Adelsgatan.
- Boendeform: Lägenhet
- Ägandeform: Bostadsrätt
- Avgift: 1 416 kr/mån
- Pris: 2 595 000 kreller Bud Ansök om lånelöfte
- Rum: 2 rum och kök
- Boarea: 34 m²
- Våning: 2
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Göran Pagrot Registrerad fastighetsmäklare
-
Matplats vid fönstret
-
Del av vardagsrummet
-
En härlig plats att äta middag på!
-
Vardagsrummet
-
Vet du vad din bostad är värd just nu?
Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.
-
Nytt exklusivt helkaklat badrum med golvvärme
-
Detaljbild duschen
-
Sovrum med nytt trägolv och takfönster
-
Dubbelsäng och garderober
-
-
Köksdelen med modern utrustning
-
Öppet mot vardagsrummet
-
En praktiskt entré
-
Utsikt
-
Del av köket och fönster
-
Matplats
-
3 garderober i sovrum varav två låsbara
-
entrén till 34a. till höger
-
Lgh fönster till vänster i bild
-
Stor innergård
-
Innergård under renovering
-
Från innergården mot vattnet
-
Adelsgatan är en av Sveriges äldsta affärsgator
-
Vackra Almedalen
-
Fiskargränd
-
Hamnen och staden
-
Medeltidsveckan i visby med lite fotboll...
-
Ringmuren 2 kvarter bort
-
Stortorget Visby - full fart på sommaren!
-
Välkommen o köpa din egen del av Visby!
-
Världsarvstaden från ovan...
-
Möbleringsförslag
-
Planlösning
Interiör
Vardagsrum
Ljust och trevlig vardagsrum med plats för stort matbord vid det vackra fönstret och soffa i en del av rummet.
Renoverat hösten 2021 med bl a ny parkett från Kährs (Ek Terra, lyxkollektionen) i hela lägenheten. Parketten kan slipas minst 4 ggr och har en lång livstid.
Öppen planlösning mot köket.
Lugnt läge med fönster mot föreningens gård. Ett fönster mot taket.
Badrum
Nytt helkaklat badrum från hösten 2021. Badrumsintyg finns. Klinker på golvet med golvvärme (Norrvange ljusgrå stlk 15x15). Alla armaturer är i mässing. Kaklad duschvägg skapar en separat duschdel med både hand och takdusch. Rund spegel med bakgrundsbelysning över kommoden. Svarta hyllor.
Köket
Fullt utrustat och modernt kök med köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys samt spis. Fläkt/ventilationssystemet är nyligen renoverat. Nya bänkskivor 2021. Fönster mot taket.
Sovrum
Sovrum med nytt ekgolv som i övriga lägenheten. Ny garderobsvägg med tre garderober varav 2 går att låsa (bra när man skall hyra ut och vill ha sina egna saker privat).
Övrigt
Potential att bygga loft eller vindsförråd vilket föreningen har lämnat positivt besked om.
Ytterdörr med praktiskt kodlås (perfekt när man hyr ut).
Lägenhet
-
Område
Visby innerstad -
Kommun
Gotland -
Församling
Visby domkyrkoförs. -
Ägandeform/typ
Bostadsrätt/Lägenhet -
Lägenhetsnummer
6 -
Rum
2 rum och kök -
Area
- Boarea 34 m² (Föreningens information)
-
Våning
2 -
Förråd
Stort gemensamt förråds utrymme i källaren. -
Hiss
Nej -
Pris
2 595 000 kreller Bud -
Avgift
1 416 kr/mån -
Andel i förening
8,74% -
Andel av avgift
8,74%
Fastighet
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus -
Byggnadsår
1929, Fastighet mot gatan äldre. Vissa delar yngre. -
Fönster
2-glas -
Uppvärmning
Direkt el -
Status Energidekl.
Utförd
Driftkostnad
-
Hushållsel
4 248 kr/år -
Försäkring
1 869 kr/år -
Summa
6 117 kr/år -
Kommentar
Obs elkostnaden har tidigare ingått i avgiften men kommer betalas efter sommaren som ett tillägg som blir ca 354 kr/mån för denna lgh. Inget eget elabonnemang behövs och värme ingår i avgiften. Eventuellt bredband (fiber) betalas av ägaren själv. Enligt säljarens uppgifter
Förening
-
Namn
BRF Adel -
Organisationsnummer
769630-5791 -
Äkta förening
Ja -
Jur. pers. tillåts
Ja
BRF Adel
BRF Adel är en äkta BRF med god ekonomi. Föreningen har en fin lokal mot Adelsgatan som man hyr ut till en restaurang och det ger goda intäkter till föreningen (inga fönster eller verksamhet mot innergården där denna lgh ligger!).
Föreningen har en innergård där det finns en uteplats i solen samt två parkeringsplatser som BRF hyr ut till medlemmar (uthyrt idag).
Tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
-
Boendekostnadskalkyl
Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. -
Budgivning
Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Varför har vi så nöjda kunder?
Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kundundersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?
Så förmedlar vi din bostad