Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Underbar 3:a med balkong och svårslagen sjöutsikt!

En mycket trivsam och välplanerad bostad på en utav Stockholms absolut mest attraktiva och centrala adresser. Med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir möjligheterna i detta boende många. Hörnläge med fönster i två väderstreck och balkong i sydöst som erbjuder en fantastisk vy över Karlbergskanalen. Badrum utrustat med badkar och tvättmaskin samt rymligt kök med gott om plats för den matlagningsintresserade. Bostaden har två separata sovrum med genomgående trägolv, generöst ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du bra i en mycket stabil förening där både kabel-TV & bredband ingår i månadsavgiften. Nedanför bostaden rinner Klara sjö förbi med sitt mysiga båtliv under sommarmånaderna. Med endast 2 minuters promenad står du på Stockholms central, 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner du prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Varmt välkommen på visning!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 5 191 kr/måninkl. Värme, vatten, Kabel TV & fiber (1000 Mbit/s)
  • Pris: 5 750 000 kr Ansök om lånelöfte
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 68 m²
  • Våning: 7
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Föreningens fastigheter med utsikt över Klara Sjö
  • Utsikt ner mot Karlbergskanalen
  • Kvällsbild på fastigheten
  • Planritning

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum med fint parkettgolv och gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Öppen social planlösning mellan bostadens kök och vardagsrum . Sjöutsikt både mot Klarasjö samt Riddarfjärden. Utgång till den härliga balkongen i sydöst. Gott om plats för stor soffa, TV samt övrigt valfritt möblemang. 

Kök

Kök i öppen planlösning med gott om förvaringsmöjligheter i både över- & underskåp. Ugn, induktionshäll, fläkt, micro, diskmaskin, samt rostfri kyl & frys. Bra arbetsytor med slitstark bänkskiva i mörk sten samt stänkskydd i vitt kakel placerade i halvförband. Fönster i två väderstreck med underbar utsikt mot Riddarfjärden. Plats för stort matbord vid fönstret.

Balkong

Stor solig balkong i skyddat sydöstläge. Utsikt över den trevliga Karlbergskanalen och ett mindre grönområde precis nedanför balkongen. Utrymme för både soffgrupp och matbord om så önskas.

Sovrum 1

Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i befintliga garderober samt rymlig klädkammare. Lugnt läge med stora fönsterpartier med utsikt mot föreningens trevliga innergård samt mot kanalen.

Sovrum 2

Ett mysigt sovrum som nås från hallen. Perfekt som barnrum, för gästen eller inred det till ett lyxigt kontor. Här finns plats för säng samt övrigt möblemang.  

Badrum

Rymligt badrum i originalskick med kaklade väggar i ljusa dova toner. Badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

 

Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Fint genomgående trägolv samt mörkt slitstarkt klinkergolv i anslutning till entrén. 

Lägenhet

  • Område

    Norrmalm - City - Kungsholmen - Vasastan
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Stockholms domkyrkoförs.
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    0373
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 68 m² (Föreningens information)
  • Våning

    7
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Källarförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    5 750 000 kr
  • Avgift

    5 191 kr/måninkl. Värme, vatten, Kabel TV & fiber (1000 Mbit/s)
  • Andel i förening

    0,64570%
  • Andel av avgift

    0,64575%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1994
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    FTX
  • TV- Internetutbud

    Tele 2 & Bredband 2
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    104 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2015-02-09

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    5 196 kr/år
  • Försäkring

    3 360 kr/år
  • Summa

    8 556 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Förening

BRF Klarastrand

BRF Klarastrand är en äkta bostadsrättsförening bestående av 150 lägenheter fördelat på 5 hus. Föreningen har stark ekonomi och gjorde förra året en vinst på drygt 233 000 kr om man exkluderar avskrivningarna. Man har ett starkt kassaflöde och kunde även amortera drygt 1.5 miljoner på föreningens lån under förra året. De senaste 5 åren har det totalt amorteras drygt 21 miljoner och sedan föreningen startade har mer än hälften av föreningens totala skuld amorteras och idag är skulden per kvadratmeter endast 4 671 kr/kvm. Avgifterna sänktes med 10 % 1 juli 2016 och nuvarande avgiftsnivåer planerar att vara oförändrade framöver enligt den senaste årsredovisningen.

Fiber från Bredband 2 på 1000/1000 Mbit samt Kabel-TV från Tele 2 med 21 populära kanaler och 8 favoriter ingår i månadsavgiften.

I föreningen finns en föreningslokal om 61 kvm som kan disponeras som gästlägenhet. Den består av ett enklare kök med diskmaskin, spishäll och micro. Badrum, bord, stolar, bäddsoffa samt ett sovrum med två enkelsängar. Totalt 4 bäddar. Gästlägenheten kan bokas av föreningens medlemmar för 500 kr/dygn. Lokalen är även utrustad med TV och WiFi.

Föreningen har 39 parkeringsplatser med laddboxar för bilar och 1 parkeringsplats för motorcykel i Klarastrandsgaraget. Hyran är 1600 kronor per bilplats och månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift till CaCharge AB som administrerar boxarna med 89 kr per månad plus 1,50 kr/kWh för den rörliga elförbrukningen vid laddning. För närvarande står 5 medlemmar i kön för att hyra garageplats. Kötiden har varierat mellan 3 till 12 månader de senaste åren.

I alla 5 hus finns det tvättstuga med tvättid alla dagar mellan kl 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.

Även hushållssoprum och återvinningsrum för glas och papper finns i varje hus. Grovsoprum finns på Blekholmsterrassen 3. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11.

På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns totalt 6 skyddsrum på plan 1 och 2 som rymmer upp till 980 personer. Skyddsrummen inspekterades i september 2021 av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB).

Föreningen upplåter marken med tomträtt.

Planerat underhåll
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 30-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.

Renoveringar:
Planerat och utfört underhåll under innevarande och tidigare år:

2022: Planerat - Byte av styrsystem till luftvärmeväxlare (FTX). Målning av entréplankorridorer mot park
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum, Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgården mellan hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll av lägenheter och allmänna utrymmen. Målning av fasader under pelargången mot Blekholmsparken. Målning av golv i grovsoprum.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och målning av tak och väggar i entrékorridorer mot gatan. Obligatorisk ventilationskontroll av lägenheter och allmänna utrymmen.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av alla fasadytor på föreningens fem byggnader.
2012: Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen (utom förråd).
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning

För mer information besök föreningens egna hemsida: https://brfklarastrand.se/

@font-face {font-family:Times; panose-1:2 0 5 0 0 0 0 0 0 0; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:3 0 0 0 1 0;}@font-face {font-family:"?? ??"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:"?? ??"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:Cambria; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1073743103 0 0 415 0;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-unhide:no; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"?? ??"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}p {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-margin-top-alt:auto; margin-right:0cm; mso-margin-bottom-alt:auto; margin-left:0cm; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:Times; mso-fareast-font-family:"?? ??"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-bidi-font-family:"Times New Roman";}.MsoChpDefault {mso-style-type:export-only; mso-default-props:yes; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"?? ??"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}div.WordSection1 {page:WordSection1;}

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Centralare än så här är det svårt att bo. Här erbjuds en lite lugnare oas med närhet till livliga Stockholm city. Ska du ned till Centralstationen tar det 2 minuter. 7 minuter till Sergels torg. Ypperliga kommunikationer med alla tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express.

I område finns flera bra och prisbelönade restauranger. Bland annat populära Hong Kong, Kitchen & Table, Mäster Anders och Griffins Steakhouse som drivs av kändiskrögaren Krögare Christian Hellberg. Samt ett flertal andra restauranger, caféer och barer.

Möjlighet till båtplats nedanför fastigheten (ca 5 år kötid)

Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar och flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus. Du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad