Såld
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Hörnlägenhet med balkong och milsvid utsikt

Vindragarvägen 8, 4tr Stockholm – Södermalm, Reimersholme

Med bästa läge och fri utsikt från Bromma till stadshuset ligger denna charmiga funkislägenhet. Vackert hörnvardagsrum med originalparkett och utsikt mot Långholmskanalen. Härlig solig balkong i sydöstläge med trevlig utsikt in mot Stockholm och Pålsundet. Nyrenoverat kök där man har behållit den gamla 40-tals charmen och har en utmärkt matplats vid de stora burspråksfönstren. Kaklat badrum samt en extra gästtoalett. 2 perfekta sovrum. Stabil förening med 282 lägenheter. Takterrass med fenomenal utsikt. BRF med låg skuldsättning och drygt 2 miljoner i hyresintäkter. Här bor du centralt men samtidigt väldigt lugnt och sjönära. På ön finns ett flertal förskolor och 10 minuter promenad bort ligger Hornstulls galleria, all tänkbar service och tunnelbana. Möjlig uthyrningsdel, se planritning. Varmt välkommen på visning!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 558 kr/måninkl. värme, vatten & kabel TV
  • Pris: 6 750 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 84 m²
  • Våning: 4 tr
  • Ljust vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Solig balkong
  • Balkong
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare!

    fredag 3 mar måndag 6 mar tisdag 7 mar måndag 13 mar tisdag 14 mar
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök med utsikt mot Långholmskanalen
  • Köksbänk
  • Kök
  • Matplats
  • Ingång till kök
  • Utsikt från matplatsen i köket
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Fransk balkong
  • Innerhall med ingång till kök och vardagsrum
  • Badrum
  • Toalett med tvättmaskin
  • Vackert furugolv
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Hall med golv av kolmårdsmarmor
  • Fasad
  • Utsikt från takterrassen
  • Utsikt från takterrassen
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Långholmskanalen
  • Promenadstråk längst vattnet
  • Planrinting 2D
  • Planritning 3D
  • Möblerad planrinting

Interiör

Vardagsrum

Ljust hörnrum med utsikt mot vattnet.

Originalträgolv och utgång till balkong i östläge samt franskbalkong mot sjösidan. Öppen planlösning mot köket.

Gott om plats för stor soffgrupp.

Kök

Välkommen till ett stort nyrenoverat kök där man behållit den gamla 40-tals charmen. Matplats vid burspråk med underbar sjöutsikt. Gott om förvaring med många överskåp, dämpade luckor och utmärkta arbetsytor. Nya vitvaror. Gasspis, elugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Bänkskiva i italiensk granit och kaklad vägg ovanför köksbänken.

Sovrum 1

Furugolv med vackra tiljor. Fönster i öst.

Plats för stor dubbelsäng samt garderob.

Sovrum 2

Målat furugolv och fönster i öst.

Perfekt som barnrum eller gästrum.

Badrum

Kaklat badrum med klinkergolv. Badkar, handfat, wc och element. Förberett för tvättmaskin.

Gästtoalett

Klinkergolv. Wc, handfat samt tvättmaskin.

Tambur

Två separata ingångar med varsin tambur. Stengolv av kolmårdsmarmor och gott om avhägningsmöjligheter. Två garderober och två klädkammare.

Hall

Möblerbar innerhall med parkettgolv. Plats för skrivbord alternativt läshörna. 

Lägenhet

  • Område

    Södermalm, Reimersholme
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Högalid
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    112
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 84 m² (Föreningens information)
  • Våning

    4 tr
  • Balkong

    Ja
  • Förråd

    2 förråd, (ett vinds- och ett källarförråd)
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    6 750 000 kr
  • Avgift

    4 558 kr/måninkl. värme, vatten & kabel TV
  • Andel i förening

    0,43183%
  • Andel av avgift

    0,43183%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1945
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Frånluft
  • TV- Internetutbud

    Comhem
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    157 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2008-10-10

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    3 300 kr/år
  • Gas

    3 204 kr/år
  • Övrigt

    2 932 kr/år
  • Summa

    9 436 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Förening

Brf Mälaren

Stabil och bra förening som bildades i början av 40-talet. Totalt är det 282 lägenheter. Låg skuldsättning om ca 2900 kr/kvm. Föreningen hade hela 7.3 miljoner i likvida medel vid 2015 års utgång, se årsredovisningen.

På taket finns en trevlig takterrass med milsvid utsikt i 3 väderstreck.

Föreningen har 4 gästrum på Vindragarvägen 2 som kan hyras av föreningens medlemmar. Perfekt om man har gäster på besök. Kostar 200 kr/natt.

Föreningen har även 26 ungdomsrum som hyrs ut till ungdomar mellan 18-29 år. Separat kölista. En hyreshöjning genomfördes 2015-01-01. Det ger nästan 1 miljon kr/ år i intäkter till föreningen.

Styrelserum finns på Vindragarvägen 12

Föreningslokal på Vindragarvägen 12. Kan bokas av föreningens medlemmar för 150 kr/tillfälle. Där finns ett pentry med två spisplattor, kyl, micro, ugn, kaffebryggare, bänkdiskmaskin samt porslin för 24 personer. Det kan vara 50 personer i lokalen samtidigt.

Pingisrum och styrketräningsrum - Vindragarvägen 8.

Hobbylokal och källare - Vindragarvägen 8

Roddbåt, flagga, grill.
Föreningen har en roddbåt som ligger förtöjd vid Anders Reimers väg 17, Roddbåten bokas i en av tvättstugorna. Föreningen har en flaggstång vid Vindragarvägen 2 för den som vill flagga för något. En grill finns för utlåning.

Cykelrum och barnvagnsförråd finns på Vindragarvägen 8.

Föreningen har 3 tvättstugor.
Vindragarvägen 4 (4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp)
Vindragarvägen 10 (9 tvättmaskiner, 4 torktumlare 3 torkskåp)
Vindragarvägen 23 (4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp)

Malmgården
Föreningen äger Malmgården som använda som förskola. Den hyrs av Stockholms stad och ger bra intäkter till föreningen, ca 800 000 kr/år.

Parkering
Föreningen har 43 parkeringsplatser för 750 kr/månaden. För tillfället kö

TV & Bredband
Fastigheten är ansluten till Comhem med gruppavtal. Comhems grundutbud ingår i avgiften (SVT 1, SVT 2, SVT 24, Kunskapskanalen, TV4, TV6, TLC & Fox) Bredband kan fås upp till 500 MBIT och tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget och underhållet sker fortlöpande. Stammarna byttes 1999.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Närområde

På Reimersholme bor du "mitt i smeten" men samtidigt väldigt lugnt och sjönära. Nära till allt. På Holmen finns en fin strandpromenad. Nedanför lägenheten kan man ta buss 66 som går mot Södra Station via Hornstull eller buss 54 mot T-centralen via Kungsholmen.

Intill ligger Långholmen där ett av Stockholms bästa sjöbad finns och Långholmens Wärdshus som serverar en rustik husmanskost.

Innan man går över till Långholmen finner man Hornstull där det finns många restauranger, bland annat nybyggda Hornshuset som huserar ett av Södermalms nya vattenhål, Cebicheria Barranco. Här finns det också ett flertal caféer, butiker och bra kommunikationer. 

En kort promenad vidare från Hornstull finner man Tantolunden som erbjuder skönt parkhäng och bad. Här har man den populära sjöbaren Loopen med Palmer och bord precis vid vattnet. 

Det finns 3 förskolor på ön och 10 minuter från fastigheten ligger Högalidsskolan. Skolan har plats för ca 930 elever från förskola till årskurs 9. Erfaren och kompetent personal som enligt dem själva står för en positiv kontinuitet. De senaste 3 åren har skolan genomgått en omfattande renovering vilket resulterat i att eleverna nu går i en av Sveriges finaste skolor.

Reimersholme tillhör Söder, så ta en Citybike (säsongskort 300 kr) i Hornstull och ta dig runt ön och upptäck Stockholms fräckaste stadsdel.

Liknande bostäder

Ska du sälja din bostad?

Då är du i gott sällskap. Vi har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svensk Kvalitetsindex:s kundundersökning.

Så förmedlar vi din bostad