Härlig 1-plansvilla med bra läge – Östanåvägen 88 / Älvkarleby

Boendeform
Småhus
Byggår
1985
Rum
4 rum
Boarea
112 m²
Biarea
12 m²
Tomtareal/mark
1 252 m²

Välkommen hit! Här bor du med ett mycket bra läge med 900 m ner till stranden vid Dalälven. Badet ligger vid Älvkarleby fiskecamp där det också finns restaurang och pizzeria mm. I närområdet finns mataffär, skolor och förskolor, idrottsplats, bad och restaurang och för den fiskeintresserade så finns fiskecampen med utmärkta möjligheter till laxfiske bl a. Ca 5 km bilväg från huset finns Älvkarleby golfklubb för den golfintresserade. I denna fina villa finns tre sovrum, ett vardagsrum, duschrum, kök och klädkammare samt en inglasad veranda. Huset, som är ett Faluhus, byggdes 1985 och har av nuvarande ägare genomgått i princip en total renovering både interiört och exteriört sedan förvärvet 2010. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump och vintertid kan den fina kaminen mitt i huset bidra med värme samt höja mysfaktorn. Frånluftsvärmen värmer husets grund vilket ger en en torr krypgrund och varmare golv inomhus. Tillträde kan ske redan i sommar. Huset är förbesiktat. Välkommen att boka din visning!

Slutpris	2 660 000 kr

Mäklare

ERA Gävle Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Lotta Niward

Fastighetsmäklare/kontorsägare

070-646 30 96 Skicka mejl Mer om mig

4,4 / 5 26 omdömen från Hittamäklare

Jag har jobbat som försäljare sedan 1987 och har bred erfarenhet av detta och allt vad det innefattar. Jag har jobbat som fastighetsmäklare som egenföretagare sedan 2005 och det är det roligaste jag vet. Med min kunskap och erfarenhet kan jag hjälpa er i er försäljning oavsett om det är lågkonjuktur eller högkonjuktur på bostadsmarknanden. Jag förmedlar och har förmedlat alla typer av fastigheter sedan 2005 och mitt mål är få både köpare och säljare nöjda för att undvika problem efter försäljningen för båda. Är säljare och köpare glada och nöjda så är jag nöjd. Jag är nåbar och svarar alltid på mejl, sms och tel. Jag strävar alltid efter att få högsta möjliga pris vid en försäljning och det får man genom att ha kunskap och lyssna på både säljare och köpare. Marknadsföringen är bred och internationell oavsett vilket "objekt" jag har till salu eftersom ERA är ett internationellt mäklarföretag grundat 1973 i USA och är ett av de största mäklarföretagen i världen med fastighetsmäklare i 35 länder och därav har vi stor erfarenhet och höga krav på vad kunden behöver. Vill du bli nöjd och känna dig lugn då affären är klar så ska ni anlita mig. Varmt välkomna att kontakta oss oavsett om ni behöver råd och tips, vill ha en värdering eller ska flytta ifrån erat nuvarande hem.

Läs mer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Välskött villa med bra läge i området
Gårdsplan mot Östanåvägen
Trevlig taksatt entré
Ljus och trevlig hall
Intill hallen finns en klädkammare/förråd
Kaminen installerades 2011
Stort vardagsrum där det finns plats för både ett matbord och en soffa
Vardagsrum
Kaminen är i vardagsrummet mitt i huset
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Köket renoverades 2010-2011
Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt samt diskmaskin
Matplats kök med fönster mot entrésidan
Kaffepaus
Matplats kök
Matplats sommartid utanför köksfönstren
Sovrum 1, master bedroom har en snygg ekparkett, gardeober med skjutdörrar och ljusa ytskikt
Sovrum 1, det största av de 3 sovrummen, har en bred garderobskombination med skjutdörrar
Sovrum 2 har liksom sovrum 1 plats för en dubbelsäng
Sovrum 2
Sovrum 3 är det minsta av de tre sovrummen
Sovrum 3 har en dubbelgarderob med skjutdörrar
Duschrummet renoverades 2010-2011
Duschrum
Tvättstugan har utgång mot den inglasade verandan och trädgården
Tvättstugan har ett fönster mot söder
Utanför dörren till altanen finns ett fristående förråd i trädgården
Inglasad veranda där både bekväma sittmöbler och matbord får plats
Stor inglasad veranda som byggdes i2013
Skjutpartier mot altanen
Altan mot väster ger sol från lunch till sen kväll sommartid
Säljaren har en plats för en pool framför verandan
Stensatt gång från parkering och garage
Altan mot väster med sol från lunch till sen kväll sommartid
Plats för pool nedanför altanen
Utanför altanen finns en förrådsbod med gröna dörrar
Baksidan av huset mot öster
Garage, carport, förråd och verkstad
Baksidan av huset
ÄLVKARLEBY ÖSTANÅN 5:6
900 m från huset finns fiskecampingen med sandstränder och restaurang mm
Restaurang, Pizzeria och servicehus vid fiskecampingen
Stugor finns att hyra vid fiskecampingen
Översiktskarta

Planritning

Entrén är mot väster

Fakta

Generell information

Län	Uppsala
Kommun	Älvkarleby
Ort	Älvkarleby
Område	Älvkarleby
Adress	Östanåvägen 88 81470 Älvkarleby
Slutpris	2 660 000 kr
Kontraktsdatum	2023-06-03
Boarea (BOA)	112 m²
Biarea (BIA)	12 m²
Tomtareal/mark	1252 m²
Antal rum	4 (varav 3 sovrum)