-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1997
-
Rum
3 rum
-
Boarea
48 m²
-
Tomtareal/mark
1 546 m²
-
Pris
1 485 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Kontakta mäklaren och boka tid
Mäklare
Ansvarig mäklare Lotta Niward
Fastighetsmäklare/​kontorsägareBilder
-
Altan med sol till sen kväll
-
Välkommen hit!
-
Kalvsnäs badplats nära huset
-
Kamin allrum
-
Kök och allrum med stor altan utanför
-
Hall
-
Välkommen in!
-
Köket/allrum
-
Allrum och kök med stor altan utanför
-
Stor avskärmad altan
-
Allrum med kamin
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Dusch/wc
-
Varmvattenberedare 30 liter
-
Nybyggd gäststuga med vedeldad bastu
-
Rum gäststuga , sovrum 3
-
Rum gäststuga
-
Hall utanför bastun i gäststugan
-
Vedeldad nybyggd bastu
-
Redskapsbod och vedbod
-
Föreningens grillplats vid stranden
-
Samfällighetens bad- och grillplats
-
Kalvsnäs badplats en kort promenad från stugan
-
Utsikten från stranden
-
Barnvänlig strand
-
Fastighetskarta Sälgsjön Kalvsnäs
-
Fastighetskarta
Planritning
-
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkommen in! Ljus hall med gula tapeter, laminatgolv och vitmålad panel i tak. Här finns en garderobskombination till kläder och linne. På höger sida finns de två sovrummen, rakt fram har du dusch och wc och till vänster är allrum och kök med den stora altanen utanför.
Allrum och kök
Kombinerat kök och allrum med kamin. Laminatgolv, ljusa målade väggar varav en med halvtimmerpanel i vitt. I taket sitter lackerad panel. Taket är öppet upp till nock.
Sovrum 1
Det största av de två sovrummen. Ljust laminatgolv och väggar i en ljust blå kulör. Vitmåland träpanel i tak.
Sovrum 2
Ett litet sovrum som har plats för en enkelsäng eller en barnsäng. Laminatgolv och ljusa blåa tapetserade väggar samt lackerad träpanel i taket. Två fönster varav ett mot entrésidan. Användbart rum lämpligt att använda som te x gästrum, kontor eller klädkammare.
Dusch/wc
Duschrum med wc, handfat, duschkabin samt en tvättmaskin. Här finns också varmvattenberedaren placerad. Våtrumsmattor på vägg och på golv samt träpanel i taket. Ett vädringsfönster mot baksidan av huset.
Gäststuga med bastu
Nuvarande ägare lät bygga attefallshuset om 20 kvm nyligen och har därav knappt använt det. Stugan är vinterbonad.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | HOFORS VALL 9:23 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Gävleborg |
Kommun | Hofors |
Ort | Torsåker |
Område | Kalvsnäs |
Adress |
Sälgsjövägen 11 81396 Torsåker |
Boarea (BOA) | 48 m² (enligt Lantmäteriet) |
Boareabeskrivning |
Boarean 48 kvm avser huvudbyggnaden. Gäststugan är 20 kvm. |
Tomtareal/mark | 1546 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 546 m² |
Antal rum | 3 (varav 2-3 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1997 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 249 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 85 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 334 000 kr |
Pris | 1 485 000 kr (Utgångspris) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 1 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 6 400 kWh/år |
El | 8 600 kr/år |
Sotning av skorsten | 400 kr/år |
Vatten & avlopp | 3 400 kr/år |
Renhållning | 1 900 kr/år |
Försäkringskostnad | 3 400 kr/år |
Samfällighet | 1 500 kr/år |
Summa driftkostnad | 19 200 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Vatten ingår i samfällighetsavgiften. Den totala driftskostnaden kan variera beroende på avtal gällande el och försäkring samt beroende på typ av nyttjande. Nuvarande ägare har nyttjat boendet året-runt. |
Fastighetsskatt/-avgift | 2 505 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1-plans vinterbonat fritidshus |
---|---|
Byggår | 1997 |
Grund | Krypgrund |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 2-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
Skorstenskommentar |
Skorstenen är brandskyddskontrollerad vid installation |
Vatten | Samfällt vatten året runt |
Avlopp | Septitank 3 kubik |
Typ av uppvärmning | Direktverkande el, kamin och luft-/luftvärmepump med AC |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber |
Uteplatsbeskrivning |
Stor altan om ca 10 kvm på sydvästra sidan om huset utanför köket. Här kan du grilla, sola och umgås under de varma årstiderna. |
Övriga byggnader |
Atterfallsbyggnaden om ca 20 kvm byggdes 2022-2023. Stugan är isolerad och har 2-glasfönster. |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Vall 9:12 vid sälgsjön i torsåker,hofors, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-15, Senast ändrad: 2021-11-12) |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
HOFORS VALL GA:2 |
Gemensamhetsanläggning |
HOFORS VALL GA:3 |
Gemensamhetsanläggning |
HOFORS VALL GA:1 |
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 668 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |