Såld

Exklusivt läge på friköpt stor strandtomt

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2001, 2003
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    144 m²
  • Biarea
    9 m²
  • Tomtareal/mark
    4 265 m²

Unikt läge vid havet där du bor med orörd natur nära huset. Låt dig förföras av den underbara utsikten ut mot horisonten och av fyren på ön utanför som ligger som ett smycke på vattnet. På tomten finns två bostadshus varav ett gästhus. Villan, gästhuset och trädgården har löpande renoverats med omsorg av nuvarande ägare sedan inköpsåret 2010. Här finns alla bekvämligheter. Huvudbyggnad om 5 rok har 2 st wc-utrymmen varav ett med bad och dusch. Öppen planlösning i de sociala ytorna och en magnifik takhöjd i vardagsrum och kök där du har utsikt mot horisonten. Arkitekt-ritat hus. Ca 144 kvm boarea, 5 rok + gästhus om 2 rok ca 33 kvm. Vattenburen golvvärme via bergvärme + kamin + luft/luftvärmepump med AC. Kommunalt VA är installerat liksom fiber. Stora altanytor delvis under tak. Garage för en bil. Renoverad vedeldad bastu vid strandlinjen. 20 minuter från centrala Gävle och 1,5 - 2 timmar från Stockholm. Något utöver det vanliga. Välkommen att kontakta oss för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jashar Jawanbakhtrad

Fastighetsmäklare
Jashar Jawanbakhtrad
Min målsättning som mäklare är att genom kunskap, service och högt engagemang bygga långsiktiga relationer och göra dig trygg i din förmodligen största affär i livet. Jag har en lång erfarenhet av försäljning och kundbemötande under hela mitt yrkesverksamma liv. Detta, i kombination med mitt lugn och min höga ambition att ta hand om både säljare och köpare, leder till en trygg och lyckad affär med nöjda kunder. Jag sätter alltid kunden i fokus och ser lösningar där andra ser problem. Varje uppdrag är en ny utmaning för mig och jag gör allt för att överträffa både köparens och säljarens förväntningar. Jag bor i Gävle sedan 30 år och kan min hemort utan och innan.  Tveka inte att kontakta mig om du har frågor öm överlåtelser och bostäder eller om du önskar få en gratis värdering av din nuvarande bostad.   
Läs mer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Sommarbild utsikt
  • Sommarbild utsikt

    Sommarbild utsikt

  • 15

    15

  • Gäststugan

    Gäststugan

  • Sommarbild växthuset

    Sommarbild växthuset

  • Odla eller möblera för middag

    Odla eller möblera för middag

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

  • Rannavagen_42_1967_16423593

    Rannavagen_42_1967_16423593

  • Rannavagen_42_1967_16427069 (1)

    Rannavagen_42_1967_16427069 (1)

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning UTVALNÄS 3:2
Upplåtelseform Friköpt
Län Gävleborg
Kommun Gävle
Ort Gävle
Område Utvalnäs
Adress Rännavägen 42
80595 Gävle
Boarea (BOA) 144 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 9 m² (enligt Fastighetsregistret)
Boarea­beskrivning

Bo- och biareor är ej uppmätta och får därav anses vara ungefärliga.

Tomtareal/mark 4265 m² (enligt Fastighetsregistret)
Vattenareal 594 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)

Karta

Områdesbeskrivning

Utvalnäs

Allmänt
Norrlandet är även benämningen på Gävlebuktens norra kust, från Fredriksskans
mot Harkskär och öarna utanför, känt för sina stora sommarvillor, sommarhem och
fiskelägena Bönan och Utvalnäs. Marken är till största delen upplåten med
arrenden till bebyggda tomter. Delar av den jord Karl IX:s hustru Kristina 1602
donerade till Gävle uppläts på 1800-talet till fiskare. 1973 erbjöds de som har
hus på Norrlandet tomträtt. Numera är många tomter friköpta.

På Norrlandet finns omkring 200 bofasta, däribland omkring 15 yrkesfiskare, och
många sommarboende. De första sommarvillorna byggdes i slutet av 1800-talet och
början av 1900-talet med glasverandor och badhus, till exempel Engeltofta. Till
Norrlandet fanns då reguljär ångbåtstrafik. Flera föreningar och organisationer
har eller har haft sommarhem på Norrlandet. Från gamla E4 finns cykelbana
utbyggd till Bönan.

Utvalnäs är ett gammalt fiskeläger på Norrlandet utanför Gävle och en småort i
Gävle kommun. Här finns Sveriges sydligaste surströmmingssalteri, Wahlströms
Fisk.
Bosättning har funnits på platsen sedan 1600-talet, och dit kom fiskare i början
av 1800-talet när Gävles storfiskarfamiljers fjärrfiske började bli olönsamt.
Fiskare flyttade även in från öarna. I Utvalnäs finns ännu mycket bevarat av den
gamla bebyggelsen med gistvallar och båthus. (Källa: Wikipedia)
Norrlandet har mycket att erbjuda. Flertalet havsbad finns längs kusten, nämaste
badställe är Gammel Anna Badet. På vägen in mot stan finns Böna Badet,
Engesbergs camping och Engeltofta.
Vad gäller matupplevelser är Fiskekrogen i Utvalnäs ett alternativ för färsk,
lokalt fångad fisk. På Böna Café serveras fika och lättare luncher i trädgården
sommartid. Båtklubben Huseliharen har restaurang med fin mat, likaså Engeltofta.
För den sportintresserade erbjuds golf, ridning och el-ljusspår i området runt
Lervik och Lindbacka.

Kommunikation
Buss nr 95 trafikerar Gävle - Harkskär.

Närservice
ICA Nära i Strömsbro
COOP Konsum Triangeln i Stigslund
Lidl i Stigslund
Sommartid finns en Mini-Livs på Engesbergs Camping.
Apoteket Svanen i Strömsbro
Hälsocentral i Strömsbro

Övrigt
FÖRSKOLOR
Bönans förskola
Källbackens förskola i Stigslund
Lindbacka förskola i Lindbacka
Svangårdens förskola i Strömsbro
Åbyggeby förskola i Åbyggeby
Älvgårdens förskola i Stigslund

GRUNDSKOLOR
Stigslunds skola & Solgläntan
Strömsbro skola
Åbyggeby skola