Bostadshuset

Fantastisk hästgård 40 min söder om Gävle

  • Objekttyp
    Hästgård
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Pris
    13 000 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Hästgården har haft samma ägare sedan 1996 och har en mycket intressant historia så långt tillbaka som till början av 1600-talet. I stallet, som är påkostat, finns 10 boxar varav 2 st för sto och föl. Hagar går ända upp till och delvis runt det stora härliga bostadshuset om 8 rok . Gården har tidvis, under 1600-talet, ägts av den adliga familjen Hamilton. Hugo Hamilton köpte tillbaka gården 1965. Gården kallas av vissa drottning Kristinas jaktslott eftersom hon enligt sägner ska ha jagat i området och Jacob Johan Anckarström, som sköt Gustav III på Operan 1792, kan ha varit en besökare och gäst på gården. Uppvärmning via bergvärme i stall och bostad ger låga driftkostnader. Alla byggnader har omsorgsfullt renoverats löpande sedan 1996 av nuvarande ägare och har många intressanta och vackra detaljer både i bostadshuset och i stallbyggnaden. Nästan 5 ha tillhör gården varav 4 ha är taxerad som betesmark. Möjlighet finns att arrendera ytterligare betesmark i närområdet.

Mäklare

Ansvarig mäklare Lotta Niward

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Lotta Niward

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Bostadshuset
  • Stallet
  • Stallet har 10 boxar
  • Höskulle/Loge
  • Övriga byggnader vid bostadshusen
  • Dubbel carport
  • Huset sommartid
  • Bostadshuset

    Bostadshuset

  • Stallet

    Stallet

  • Stallet har 10 boxar

    Stallet har 10 boxar

  • Höskulle/Loge

    Höskulle/Loge

  • Övriga byggnader vid bostadshusen

    Övriga byggnader vid bostadshusen

  • Dubbel carport

    Dubbel carport

  • Huset sommartid

    Huset sommartid

  • Rosor i trädgård i juni

    Rosor i trädgård i juni

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Glasveranda vid entrén

    Glasveranda vid entrén

  • Hallen

    Hallen

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Fungerande järnspis i köket

    Fungerande järnspis i köket

  • Fungerande järnspis i köket

    Fungerande järnspis i köket

  • Skafferi kök

    Skafferi kök

  • Stora rummet innanför köket

    Stora rummet innanför köket

  • Vardagsrum med sovrum innanför

    Vardagsrum med sovrum innanför

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Kamin i vardagsrum

    Kamin i vardagsrum

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Fondvägg/gammal karta på vägg

    Fondvägg/gammal karta på vägg

  • Väggmålning sovrum 1

    Väggmålning sovrum 1

  • Innerhall vid entrén

    Innerhall vid entrén

  • Tvättstugan bostadshuset

    Tvättstugan bostadshuset

  • wc/dusch nedre plan

    wc/dusch nedre plan

  • Övre plan arbetsrum/bibliotek

    Övre plan arbetsrum/bibliotek

  • Arbetsrum/bibliotek

    Arbetsrum/bibliotek

  • Sovrum 3 öp

    Sovrum 3 öp

  • Sovrum 2 med eget badrum

    Sovrum 2 med eget badrum

  • Badrum med dusch/handfat/handduksvärmare vid sov 2 öp

    Badrum med dusch/handfat/handduksvärmare vid sov 2 öp

  • Dusch vid sovrum 2 öp

    Dusch vid sovrum 2 öp

  • Bad vid sovrum 2 öp

    Bad vid sovrum 2 öp

  • Dusch/bad sovrum 2 öp

    Dusch/bad sovrum 2 öp

  • Genomgångshall öp

    Genomgångshall öp

  • Bad/wc öp

    Bad/wc öp

  • Bad/wc öp

    Bad/wc öp

  • Sovrum 4 öp

    Sovrum 4 öp

  • Sovrum 5 öp

    Sovrum 5 öp

  • Gårdsbyggnader

    Gårdsbyggnader

  • Gästhus

    Gästhus

  • Gästhus rum 2

    Gästhus rum 2

  • Gästhus rum 1

    Gästhus rum 1

  • Gästhus bastu/omklädningsrum

    Gästhus bastu/omklädningsrum

  • Gästhus wc/dusch

    Gästhus wc/dusch

  • Allén ner mot stallet

    Allén ner mot stallet

  • Allé mellan stall och bostadshus

    Allé mellan stall och bostadshus

  • Stallet

    Stallet

  • Stallet

    Stallet

  • Röda dubbeldörrar till stallet

    Röda dubbeldörrar till stallet

  • Stenen vid stallet

    Stenen vid stallet

  • Välkommen!

    Välkommen!

  • Stallet

    Stallet

  • Spolspiltan

    Spolspiltan

  • Wc och täckesrum m tvättmaskiner

    Wc och täckesrum m tvättmaskiner

  • Fikarum stallet

    Fikarum stallet

  • Lägenhet/fikarum stallet

    Lägenhet/fikarum stallet

  • Dusch stallet

    Dusch stallet

  • Tvättmaskiner och täckesrum

    Tvättmaskiner och täckesrum

  • Stallkatt

    Stallkatt

  • Fårhus/lada

    Fårhus/lada

  • Sidobyggnader vid stall

    Sidobyggnader vid stall

  • Ekallén mellan stallet och bostadshuset

    Ekallén mellan stallet och bostadshuset

  • Hage

    Hage

  • Paddock

    Paddock

  • Allén sommar

    Allén sommar

  • Paddocken ligger mellan bostadshusen och stallet

    Paddocken ligger mellan bostadshusen och stallet

  • Paddock

    Paddock

  • Vinterbild allé

    Vinterbild allé

  • Vinterbild

    Vinterbild

  • Vinterbild gästhus

    Vinterbild gästhus

  • Vinterbild februari 2022

    Vinterbild februari 2022

  • VInterbild allèn tagen av säljaren 2020

    VInterbild allèn tagen av säljaren 2020

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

  • Stämningsbild fåren

    Stämningsbild fåren

  • Stämningsbild paddock

    Stämningsbild paddock

  • Stämningsbild hagen

    Stämningsbild hagen

  • Djupöbadet nära fastigheten

    Djupöbadet nära fastigheten

  • Djupöbadet

    Djupöbadet

  • Djupöbadet

    Djupöbadet

  • Bryggor i Marma nära huset

    Bryggor i Marma nära huset

  • Arkivbild huset

    Arkivbild huset

  • Älvkarleby fiskecamp 13 km från Holmsånger gård

    Älvkarleby fiskecamp 13 km från Holmsånger gård

  • Älvkarleby fiskecamp 13 km från Holmsånger gård

    Älvkarleby fiskecamp 13 km från Holmsånger gård

  • Sandörens badplats

    Sandörens badplats

  • Älvkarleby golfklubb

    Älvkarleby golfklubb

Planritning

  • Entréplanet Villan

    Entréplanet Villan

  • Entréplanet möblerat

    Entréplanet möblerat

  • Övre planet Villan

    Övre planet Villan

  • Övre plan möblerat

    Övre plan möblerat

  • Gästhuset

    Gästhuset

  • Gästhus möblerat

    Gästhus möblerat

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning TIERP HOLMSÅNGER 2:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Uppsala
Kommun Tierp
Ort Karlholmsbruk
Område Karlholmbruk
Adress Holmsånger 226
81962 Karlholmsbruk
Totalareal 49 370 m²
Taxeringsår 2020
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 864 000 kr
Taxeringsvärde mark 221 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 085 000 kr
Pris 13 000 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Efter överenskommelse

Försäljningssätt

Försäljningssätt beskrivning

Avvikelser kan förekomma beroende på växlingskurs.

Areal

Beskrivning

Biarea avser inredd vindsvåning i bostadshuset

Huvudbyggnad

Typ

Gård

Byggår 1634
Byggår & om/​tillbyggnadsår

Ny- om- och tillbyggd löpande

Värdeår 1929
Antal rum 8
Antal sovrum 5
Taxeringsvärde byggnad 2 085 000 kr
Area 219 m²
Areauppgift enligt Fastighetsregistret
Rumsbeskrivning

Välkommen till detta fantastiska bostadshus om 9 rok med anor från 1630-talet.
Känslan av historiens vingslag är påfallande redan då du kör in på gården, förbi stallet och upp mot bostadshuset genom den vackra ek-allén. Hela huset har renoverats sedan 1996 då nuvarande ägare köpte gården och här finns detaljer som vackra  handmålade väggmålningar och dörrar med specialbeställda järnbeslag och importerade vackra radiatorer i en turkos ton finns i alla rum på övre planet.
Allt är genomtänkt in i minsta detalj och ingenting har lämnats åt slumpen. Stämningsfull belysning med dimmers rinns på olika platser i alla rum. Kulörerna på den vackra interiöra fasta inredningen går i milda kulörer.  Såsom akvamarin, elfenbensvitt, vaniljgult, terrakotta, engelskt rött, olivgrönt, grått och khakibeige. Dessa toner hittar du i alla rum och är ett återkommande inslag liksom linoljebehandlade blottade timmerväggar och trägolv.

Välkommen till Holmsånger gård!

ENTRÉVÅNING ENTRÉHALL
Då du kliver in genom den trivsamma inglasade verandan medblyinfattade fönster möts du av de ståtliga specialgjorda pardörrarna. Inne ihallen har du förutom dörrarna som tar dig vidare in i entréplanet även densvängda, breda ektrappan till det övre planet. På golvet i hallen finnspraktiskt terrakottafärgat klinker. Hela entréplanet har vattenburen golvvärmevia bergvärme. 

KÖKET: Köket har du direkt till vänster då du kommer in och innanför det finnsdet stora biljardrummet som också kan användas till matsal, Master Bedroom ellerannat utefter behov och tycke och smak. Köksinredningen har fina profiler och ärmålad i en vanilj-gul kulör och är, liksom många av inredningsdetaljerna,specialbeställd. Här finns all utrusning du behöver och en fungerande järnspis. Integrerade kylar och frysar, två av varje, spis av fransk modell med två ugnar, diskmaskin, integrerad nedsänkt köks-assistent, diskbänk i rostfritt, ett stort skafferi, tre förrådsutrymmen/städskåp och en handhamrad s.k Hedesunda-kåpa med infälld köksfläkt över arbetsytorna av marmor runt spisen.

VARDAGSRUM: Det största rummet på entréplanet är vardagsrummet. Ett pampigt rum med en eldningsbar och stämningshöjande samt värmande kamin i den pampiga tidigare öppna spisen.  Vackra dekormålningar, paneler i vilsamma ,kulörer och dekorativa dimbara ledslingor gämda under lister förhöjer och visar de vackra detaljerna. Texter av biblisk härkomst dekorerade av nuvarande ägares hantverkare finns ovanför dörrarna. Innanför vardagsrummet har du sovrum 1 som idag är möblerat som och har används till master bedroom. 

SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM: Ett rum med fönster från tre sidor på huset. En makalöst vacker kakelugn från 1800-talet finns här, insatt av nuvarande ägare, den är inköpt i Marieberg/Uppsala och har tidigare har varit installerad i en äldre fastighet i Uppsala som skulle rivas. På en av väggarna finns en kopia av den gamla kartan på Holmsånger gård som ägaren har låtit förstora upp och som nu utgör en mycket dekorativ fondvägg i sovrummet. Här finner du samma typ av ytskikt som i vardagsrummet samt dekorativa texter övanför dörrkarmar och fönster. 

BILJARD- / MATRUM / SOVRUM 2:  Innanför köket har du det stora rummet med ett biljardbord av märke Brunswick mitt på golvet. Ett stort rum som med fördel skulle kunna användas till matsal för middagar med många gäster. Rummet har fönster i tre väderstreck och utanför tre av fönstren finns sommarbete till egna hästar om man vill. Furugolv, vitmålad panel in tak och väggar i toner av aquamarin. Det här rummet har många möjligheter. Kanske kan det inredas till ett master bedroom?

DUSCH/WC: Ett wc finns på vardera plan i huset, ett med dusch och ett med badkar på övre våningen. Det här har mosaik i mörkgrönt på väggarna och klinkers i grått och vitt på golvet, som har bekväm golvvärme. Spotlights med dimmer ger fin belysning. Wc är vägghängt. Handfatskommod med stor spegel och duschhörna med s.k regndusch och infällbara duschväggar

ÖVRE VÅNING Den övre våningen har är ca 174 kvm och inrymmer tre sovrum, ett kontor/allrum, ett badrum, ett wc/badrum samt en stor hall och fyra stycken vackra kattvindar att använda som förråd eller kanske för extra sängplatser för gäster?  Välkommen upp till det vackra övre planet!

ALLRUM / KONTOR: Nuvarande har ett kontor/bibliotek i rummet ovanför trappan från nedre planet. Rummet kan också användas till ett mindre tv-rum  eller liknande. 

MASTER BEDROOM 2 / VARDAGSRUM 2 / SOVRUM 3:
Ett rum som inte lämnar någon oberörd. Här finns, förutom ett master bedroom, även ett master bathroom med hörnbadkar med infällda spotlights som en stjärnhimmel i panelen ovanför, separat duschplats med guldfärgad mosaik och en guldfärgad handduksvärmare samt en stor spegel på väggen ovanför handfatskommoden. Wc finns i badrummet vägg-i-vägg med det här badrummet. I rummet bakom fmaster bedroom inns en stor walk-in-closet om ca 12 kvm och två rymliga kattvindar. Alla fyra  kattvindar på övre planet har ca 6 kvm golvyta och linoljebehandlade synliga timmerstockar och trägolv samt ett fönster.

BADRUM/WC:
På nedre plan finns ett dusch/wc och här på övre våningen finns ett badrum öppet in mot master bedroom samt ett separat badrum med wcvägg-i-vägg. Gröna toner/aquamarin med skimmer på kakel och klinker, svart och vit klinker på golvet och blottad timmer gör badrummet på övre våningen trivsamt och samtidigt elegant. Handfat, wc och badkar i vitt. Takfönster med vy mot stjärnhimmel klara nätter och kvällar. Handduksvärmare för varma och torra handdukar. 

SOVRUM 5:
Vill du och behöver du så kan du använda 6 av de 8 rummen till sovrum. Det här är i så fall det 4:e sovrummet. Plats finns för en dubbelsäng, innanför finns en kattvind och även här är de gamla timmerstockarna blottade och behandlade. Väggarna är vitmålade och släta och på golvet ligger massivt lackerat trägolv precis som i övriga rum på övre våningen. Fönster mot nordost i snedtaket.

SOVRUM 6:
I den östra delen av bostadsbygganden finns två sovrum. Det här sovrummet här ca 10 kvm och har samma ytskikt som de övriga rummen. Ett fönster mot öster finns. En kattvind finns vägg-i-vägg.

Grund Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad Tegel och betong
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Galvad plåt
Fönster 2-glas kopplade i bostadsytor.
Bjälklag Trä och timmer
Stomme Trä och timmer
Typ av uppvärmning Bergvärme, vattenburen värme.
Typ av ventilation Självdrag och mekanisk frånluft
Skorstenstyp Alla skorstenar är renoverade och brands
Antal personer i hushållet 2
Uppvärmning 50 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 900 kr/år
Vatten och avlopp 2 406 kr/år
Väg 0 kr/år
Renhållning 4 780 kr/år
Samfällighet 0 kr/år
Summa driftkostnad 59 086 kr/år
Energistatus Energideklaration ej utförd
Energi­prestanda, primär­energital 0 kWh/m²

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 67 899 kWh/år
Hushållsel 19 632 kr/år
Sotning av skorsten 1 900 kr/år
Vatten & avlopp 2 406 kr/år
Renhållning 4 780 kr/år
Försäkrings­kostnad 20 821 kr/år
Uppvärmning 50 000 kr/år
Väg 0 kr/år
Samfällighet 0 kr/år
Summa driftkostnad 99 539 kr/år
Beskrivning av kostnader

Nuvarande totala el-förbrukning är totalt 67 899 Kwh per år och har elavtal som är bundet. Fördelningen på kostnaden för Värme och El är uppskattad pga av att uppvärmning sker via bergvärme. Kostnaden för försäkring innefattar stall, villa och övriga byggnader. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal medlemmar i hushållet och typ av verksamhet samt beroende på avtal gällande el. försäkring, renhållning mm

Försäkring

Länsförsäkringar, fullvärdesförsäkring

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning Tierp HOLMSÅNGER GA:1
fnr_030108006Officialservitut kraftledn expr fullbordad, Last
03-IM1-63/2144 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Tierp Holmsånger Ga:1 - VÄG

Rättigheter last

Officialservitut: Kraftledn expr fullbordad

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 1 999 500 kr

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Uppvärmning för långt för mspecs: Bergvärme, vattenburen värme.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Karlholmbruk

Holmsångers gård är belägen nära havet. badstränder, bad- och båtbryggor finns inom 10 minuter från fastigheten. Orörd natur med bär och svamp finns runt knuten av fastigheten. Djurlivet består av bl a Älg, Rådjur, Lodjur, Varg och Björn samt Vildsvin. Vissa av djuren ses sällan eller aldrig då de är skygga och runt bostadsbygganden finns effektivt vildsvinsstängsel med el. Här finns Lingon, blåbär och svamp som te x kantareller och Karl-Johan m fl. Floran är riklig och på våren kan du hitta och plocka ramslök (Svensk vitlök) här i området. Fisket är rikligt och området vid havet och i Älvkarleby är intressant för dig som är fiskeintresserad.