Vardagsrum med sovrum innanför

Ett unikt och vackert boende för den kreativa, stora familjen

  • Objekttyp
    Gård
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Pris
    15 000 000 kr Pris Lånelöfte

Välkommen till Holmsånger Gård och till detta fantastiska bostadshus om 9 rok med anor från 1600-talet. Ett mycket bra boende för den stora familjen. Med tre bostäder i olika byggnader ger det också en möjlighet till ett generationsboende. Nästan 5 ha mark, stora ekonomibyggnader, stall och gästhus ger goda förutsättningar för er som har eller vi ha någon typ av verksamhet eller hobby och för er som vill hyra ut lokaler, stall etc och därav få ett billigt boende via hyresintäkter. I det eleganta stallet finns 10 st boxar för er som har eller vill ha egna hästar. Ytor för odling av olika slag finns för er som är odlingsintresserade och/eller för er som vill vara mer eller mindre självhushållande med egna odlade grönsaker, frukt och bär. Uppvärmning i bostadshuset och stall sker via bergvärme. Fastigheten har vattenförsörjning via tre brunnar samt eget avlopp vilket bidrar till låga driftkostnader. Ett vackert boende i lugn miljö men med pendlingsavstånd till Stockholm och till Arlanda för dig som reser mycket. Känslan av historiens vingslag är påfallande redan då du kör in på gården, förbi stallet och upp mot bostadshuset genom den vackra allén. Delar av byggnaderna har renoverats senaste åren och övriga renoveringar har skett löpande sedan 1996 då nuvarande ägare köpte gården. Huset har väl genomförda och omsorgsfullt gjorda inredningsdetaljer så som vackra  väggmålningar, specialgjorda snickerier mm. Allt är noggrant gjort in i minsta detalj och ingenting har lämnats åt slumpen. Stämningsfull belysning förhöjer känslan i alla rum. Kulörerna på den vackra interiöra fasta inredningen går i milda kulörer i alla rum och ytskikt av linoljebehandlade blottade timmerväggar och trägolv är återkommande i flera rum. Varmt välkommen att boka din visningstid med mäklaren och besöka vackra Holmsånger Gård. Endast bokade visningar.

Mäklare

Ansvarig mäklare Charlotta Nivard

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Charlotta Nivard

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum med sovrum innanför
  • Välkommen till Holmsånger gård
  • Stallet
  • Välkommen in!
  • Entré verandan
  • Hallen
  • Vardagsrum med sovrum innanför

    Vardagsrum med sovrum innanför

  • Välkommen till Holmsånger gård

    Välkommen till Holmsånger gård

  • Stallet

    Stallet

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Entré verandan

    Entré verandan

  • Hallen

    Hallen

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Fungerande järnspis i köket

    Fungerande järnspis i köket

  • Fungerande järnspis i köket

    Fungerande järnspis i köket

  • Skafferi kök

    Skafferi kök

  • Stora rummet innanför köket

    Stora rummet innanför köket

  • Innerhall vid entrén

    Innerhall vid entrén

  • wc/dusch nedre plan

    wc/dusch nedre plan

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Kamin i vardagsrum

    Kamin i vardagsrum

  • Sovrum entréplanet

    Sovrum entréplanet

  • Övre plan arbetsrum/bibliotek

    Övre plan arbetsrum/bibliotek

  • Master bedroom

    Master bedroom

  • Sovrum  med eget badrum

    Sovrum med eget badrum

  • Bad vid sovrum  öp

    Bad vid sovrum öp

  • Master bathroom  öp

    Master bathroom öp

  • Dusch vid sovrum  öp

    Dusch vid sovrum öp

  • Walk-in-closet/sovrum  öp

    Walk-in-closet/sovrum öp

  • Genomgångshall öp

    Genomgångshall öp

  • Bad/wc öp

    Bad/wc öp

  • Sovrum  öp

    Sovrum öp

  • Sovrum  öp

    Sovrum öp

  • Maskinförråd, vedbod, verkstad och carport

    Maskinförråd, vedbod, verkstad och carport

  • Gästhus med 2 rum

    Gästhus med 2 rum

  • Gästhuset har bastu, dusch och wc

    Gästhuset har bastu, dusch och wc

  • Gästhus

    Gästhus

  • Gästhus

    Gästhus

  • Gästhus

    Gästhus

  • Allén ner mot stallet

    Allén ner mot stallet

  • Stallet

    Stallet

  • Stallet har 10 boxar

    Stallet har 10 boxar

  • Wc och täckesrum m tvättmaskiner

    Wc och täckesrum m tvättmaskiner

  • Stort rum och pentry m duschrum innanför

    Stort rum och pentry m duschrum innanför

  • Spolspilta

    Spolspilta

  • Höskulle/loge

    Höskulle/loge

  • Tre stora ekonomibyggnader finns vid stallet

    Tre stora ekonomibyggnader finns vid stallet

  • Ängs- och hagmark vid stallet

    Ängs- och hagmark vid stallet

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

  • Arkivbild huset

    Arkivbild huset

Planritning

  • Entréplanet Villan

    Entréplanet Villan

  • Övre planet Villan

    Övre planet Villan

  • Gästhuset

    Gästhuset

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning TIERP HOLMSÅNGER 2:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Uppsala
Kommun Tierp
Ort Karlholmsbruk
Område Karlholmbruk
Adress Holmsånger 226
81962 Karlholmsbruk
Totalareal 49 370 m²
Taxeringsår 2020
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 864 000 kr
Taxeringsvärde mark 221 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 085 000 kr
Pris 15 000 000 kr (Pris)
Tillträde

Efter överenskommelse

Försäljningssätt

Försäljningssätt beskrivning

Avvikelser kan förekomma beroende på växlingskurs.

Areal

Beskrivning

Biarea avser inredd vindsvåning i bostadshuset

Huvudbyggnad

Typ

2-plans villa

Byggår 1634
Byggår & om/​tillbyggnadsår

Ny- om- och tillbyggd löpande sedan 1996

Värdeår 1929
Antal rum 9
Antal sovrum 5
Taxeringsvärde byggnad 2 085 000 kr
Area 219 m²
Areauppgift enligt Fastighetsregistret
Rumsbeskrivning

Välkommen till detta fantastiska bostadshus om 9 rok med anor från 1630-talet. Möjligheternas boende för den stora familjen och med möjlighet till generationsboende. Här kan bedrivas verksamhet av olika typ. Stall och utrymmen finns för den djurälskande familjen. Ytor för odling av olika slag finns för er som är odlingsintresserade och/eller vill vara mer eller mindre självhushållande. Vackert boende med pendlingsavstånd till Arlanda för dig som reser mycket.

Känslan av historiens vingslag är påfallande redan då du kör in på gården, förbi stallet och upp mot bostadshuset genom den vackra allén. Delar av byggnaderna och bostadshuset har renoverats nyligt samt har vissa renoveringar skett löpande sedan 1996 då nuvarande ägare köpte gården. Huset har väl genomförda och omsorgsfullt gjorda inredningsdetaljer så som vackra  väggmålningar, specialgjorda snickerier mm
Allt är noggrant gjort in i minsta detalj och ingenting har lämnats åt slumpen. Stämningsfull belysning förhöjer känslan i alla rum. Kulörerna på den vackra interiöra fasta inredningen går i milda toner i alla rum och linoljebehandlade blottade timmerväggar och trägolv är återkommande.

Välkommen till Holmsånger gård!

ENTRÉVÅNING ENTRÉHALL
Då du kliver in genom den trivsamma inglasade verandan med blyinfattade fönster möts du av de ståtliga specialgjorda pardörrarna. Inne ihallen har du förutom dörrarna som tar dig vidare in i entréplanet även densvängda, breda ek-trappan till det övre planet. På golvet i hallen finns praktiskt terrakottafärgat klinker. Hela entréplanet har vattenburen golvvärmevia bergvärme. 

KÖKET
Köket har du direkt till vänster då du kommer in och innanför det finns det stora biljardrummet som också kan användas till matsal, Master Bedroom eller annat utefter behov och tycke och smak. Köksinredningen har fina profiler och är målad i en vanilj-gul kulör och är, liksom många av inredningsdetaljerna ,specialbeställd. Här finns all utrusning du behöver och en fungerande järnspis. Integrerade kylar och frysar, två av varje, spis av fransk modell med två ugnar, diskmaskin, integrerad nedsänkt köks-assistent, diskbänk i rostfritt, ett stort skafferi, tre förrådsutrymmen/städskåp och en handhamrad s.k Hedesunda-kåpa med infälld köksfläkt över arbetsytorna av marmor runt spisen.

VARDAGSRUM
Det största rummet på entréplanet är vardagsrummet. Ett pampigt rum med en eldningsbar och stämningshöjande samt värmande kamin i den pampiga tidigare öppna spisen.  Vackra dekormålningar, paneler i vilsamma ,kulörer och dekorativa dimbara ledslingor gömda under lister förhöjer och visar de vackra detaljerna. Texter av biblisk härkomst dekorerade av nuvarande ägares hantverkare finns ovanför dörrarna. Innanför vardagsrummet har du sovrum 1 som idag är möblerat som och har används till master bedroom. 

SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM
Ett rum med fönster från tre sidor på huset. En makalöst vacker kakelugn från 1800-talet finns här, insatt av nuvarande ägare, den är inköpt i Marieberg/Uppsala och har tidigare har varit installerad i en äldre fastighet i Uppsala som skulle rivas. På en av väggarna finns en kopia av den gamla kartan på Holmsånger gård som ägaren har låtit förstora upp och som nu utgör en mycket dekorativ fondvägg i sovrummet. Här finner du samma typ av ytskikt som i vardagsrummet samt dekorativa texter ovanför dörrkarmar och fönster. 

BILJARD- / MATRUM / SOVRUM 2
Innanför köket har du det stora rummet med ett biljardbord av märke Brunswick mitt på golvet. Ett stort rum som med fördel skulle kunna användas till matsal för middagar med många gäster. Rummet har fönster i tre väderstreck och utanför tre av fönstren finns sommarbete till egna hästar om man vill. Furugolv, vitmålad panel in tak och väggar i toner av aquamarin. Det här rummet har många möjligheter. Kanske kan det inredas till ett master bedroom?

DUSCH/WC
Ett wc finns på vardera plan i huset, ett med dusch och ett med badkar på övre våningen. Det här har mosaik i mörkgrönt på väggarna och klinkers i grått och vitt på golvet, som har bekväm golvvärme. Spotlights med dimmer ger fin belysning. Wc är vägghängd. Handfats-kommod med stor spegel och duschhörna med s.k regndusch och infällbara duschväggar

ÖVRE VÅNING
Den övre våningen har är ca 174 kvm och inrymmer tre sovrum, ett kontor/allrum, ett badrum, ett wc/badrum samt en stor hall och fyra stycken vackra kattvindar att använda som förråd eller kanske för extra sängplatser för gäster?  Välkommen upp till det vackra övre planet!

ALLRUM / KONTOR
Nuvarande har ett kontor/bibliotek i rummet ovanför trappan från nedre planet. Rummet kan också användas till ett mindre tv-rum  eller liknande. 

MASTER BEDROOM 2 / VARDAGSRUM 2 / SOVRUM 3
Ett rum som inte lämnar någon oberörd. Här finns, förutom ett master bedroom, även ett master bathroom med hörnbadkar med infällda spotlights som en stjärnhimmel i panelen ovanför, separat duschplats med guldfärgad mosaik och en guldfärgad handduksvärmare samt en stor spegel på väggen ovanför handfatskomoden. Wc finns i badrummet vägg-i-vägg med det här badrummet. I rummet bakom master bedroom inns en stor walk-in-closet om ca 12 kvm och två rymliga kattvindar. Alla fyra  kattvindar på övre planet har ca 6 kvm golvyta och linoljebehandlade synliga timmerstockar och trägolv samt ett fönster.

BADRUM/WC
På nedre plan finns ett dusch/wc och här på övre våningen finns ett badrum öppet in mot master bedroom samt ett separat badrum med wcvägg-i-vägg. Gröna toner/aquamarin med skimmer på kakel och klinker, svart och vit klinker på golvet och blottad timmer gör badrummet på övre våningen trivsamt och samtidigt elegant. Handfat, wc och badkar i vitt. Takfönster med vy mot stjärnhimmel klara nätter och kvällar. Handduksvärmare för varma och torra handdukar. 

SOVRUM 5
Vill du och behöver du så kan du använda 6 av de 8 rummen till sovrum. Det här är i så fall det 4:e sovrummet. Plats finns för en dubbelsäng, innanför finns en kattvind och även här är de gamla timmerstockarna blottade och behandlade. Väggarna är vitmålade och släta och på golvet ligger massivt lackerat trägolv precis som i övriga rum på övre våningen. Fönster mot nordost i snedtaket.

SOVRUM 6
I den östra delen av bostadsbygganden finns två sovrum. Det här sovrummet här ca 10 kvm och har samma ytskikt som de övriga rummen. Ett fönster mot öster finns. En kattvind finns vägg-i-vägg.

Grund Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad Tegel och betong
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Galvad plåt
Fönster 2-glas kopplade i bostadsytor.
Bjälklag Trä och timmer
Stomme Trä och timmer
Vatten Djupborrad brunn samt grävd brunn
Avlopp Avloppsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Bergvärme, el och flera eldstäder
Typ av ventilation Självdrag och mekanisk frånluft
Skorstenstyp Alla skorstenar är renoverade och brands
Antal personer i hushållet 2
Uppvärmning 50 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 900 kr/år
Vatten och avlopp 2 406 kr/år
Väg 0 kr/år
Renhållning 4 780 kr/år
Samfällighet 0 kr/år
Summa driftkostnad 59 086 kr/år
Energistatus Energideklaration ej utförd
Energi­prestanda, primär­energital 0 kWh/m²

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 67 899 kWh/år
Hushållsel 19 632 kr/år
Sotning av skorsten 1 900 kr/år
Vatten & avlopp 2 406 kr/år
Renhållning 4 780 kr/år
Försäkrings­kostnad 20 821 kr/år
Uppvärmning 50 000 kr/år
Väg 0 kr/år
Samfällighet 0 kr/år
Summa driftkostnad 99 539 kr/år
Beskrivning av kostnader

Nuvarande totala el-förbrukning är totalt 67 899 Kwh per år och har elavtal som är bundet. Fördelningen på kostnaden för Värme och El är uppskattad pga av att uppvärmning sker via bergvärme. Kostnaden för försäkring innefattar stall, villa och övriga byggnader. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal medlemmar i hushållet och typ av verksamhet samt beroende på avtal gällande el. försäkring, renhållning mm

Försäkring

Länsförsäkringar, fullvärdesförsäkring

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Förvärvs­tillstånd krävs Ja

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning Tierp HOLMSÅNGER GA:1
fnr_030108006Officialservitut kraftledn expr fullbordad, Last
03-IM1-63/2144 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Tierp Holmsånger Ga:1 - VÄG

Rättigheter last

Officialservitut: Kraftledn expr fullbordad

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 1 999 500 kr

Övrigt

Övrig information

Holmsånger Gård ligger i Karlholmsbruk och är belägen nära havet. Badstränder och båtbryggor finns inom 10 minuter från fastigheten. Hela norduppland och omgivningen kring fastigheten har en vacker natur med gott om bär och svamp och med ett rikt djurliv. Inom 10 minuter från gården har du närservice, skolor, och andra aktiviteter. Norduppland har ett rikt kulturarv och gott om historiska sevärdigheter . För dig som tycker om fritidsaktiviteter och naturen så finns vandringsleder, paddling, golf, fiske mm. Goda kommunikationer finns med både buss och med tåg både söderut och norrut.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Karlholmbruk

Holmsånger Gård ligger i Karlholmsbruk och är belägen nära havet. Badstränder och båtbryggor finns inom 10 minuter från fastigheten. Hela norduppland och omgivningen kring fastigheten har en vacker natur med gott om bär och svamp och med ett rikt djurliv. Inom 10 minuter från gården har du närservice, skolor, och andra aktiviteter. Norduppland har ett rikt kulturarv och gott om historiska sevärdigheter . För dig som tycker om fritidsaktiviteter och naturen så finns vandringsleder, paddling, golf, fiske mm. Goda kommunikationer finns med både buss och med tåg både söderut och norrut.