Innergård

Rymlig 2:a med bra läge på Brynäs

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1963
  • Våning
    1 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    61 m²
  • Avgift
    2 900 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. El. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
    Vatten, värme, br-tilläggsförsäkring, kabel-tv och hushållsel,
  • Pris
    1 195 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Varmt välkommen till till denna trevliga lägenhet med balkong mot fin och lummig innergård. Lägenheten är belägen i bottenplanet och väggarna är genomgående ljusa förutom i hall och kök där det några väggar har tegelmönstrad tapet. Vardagsrummet är stort och har plats för både en soffgrupp och ett matbord av större modell och här har du även en altanutgång till egen uteplats i markplan som ligger väldigt diskret placerad mot innergården där det finns en gemensam grillplats. Köket är ljust och har plats för ett normalstort matbord. Väggarna är ljusa och på golvet finns en ljusbeige plastmatta. badrummet är helkaklat i ljusa kulörer. Låg avgift där hushållsel, bredband/kabel-tv och bostadsrättsförsäkring ingår. Bra förening med god ekonomi. Här bor du med närhet till butiker och restauranger på Söder och till Resecentrum. Föreningen har flera parkeringsplatser och garage som fås via kösystem. I princip allt ingår i avgiften så här bor du billigt. Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jashar Jawanbakhtrad

Fastighetsmäklare
Jashar Jawanbakhtrad

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Innergård
  • Balkong mot grön innergård
  • Välkommen till Hillmansgatan 20
  • Hall
  • Välkommen in!
  • Genomgångshall
  • Köket
  • Innergård

    Innergård

  • Balkong mot grön innergård

    Balkong mot grön innergård

  • Välkommen till Hillmansgatan 20

    Välkommen till Hillmansgatan 20

  • Hall

    Hall

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Genomgångshall

    Genomgångshall

  • Köket

    Köket

  • Matplats kök

    Matplats kök

  • Köket

    Köket

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Dusch/Wc med tvättmaskin

    Dusch/Wc med tvättmaskin

  • Klädkammare

    Klädkammare

  • bild02

    bild02

  • bild03

    bild03

  • bild07

    bild07

  • bild01

    bild01

  • Entrésidan

    Entrésidan

  • Balkongen

    Balkongen

  • Gemensam grillplats på innergården

    Gemensam grillplats på innergården

  • Lummig innergård

    Lummig innergård

  • Entrén

    Entrén

  • Översiktskarta

    Översiktskarta

Fakta

Beskrivning

Hall

Hall med avhängningsplats för ytterkläder och skor precis innanför ytterdörren. Ljusa diskret mönstrade tapeter.

Kök

Ljusa tapeter av samma typ som i hallen. Plastmatta på golv i ljus kulör. Köksinredning i vitt med diskbänk i rostfritt. Hällspis och fläkt samt diskmaskin. Bänkskivor i trämönstrad laminat. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljusa tapetserade väggar och ekparkett. Plats finns för både en soffgrupp och ett matbord. Utgång till insynsskyddad balkong på nedre botten där du har den gröna innergården framför dig.

Sovrum

Ljus diskret mönstrad tapet på väggarna och plastmatta i ljus kulör på golv. Fönster mot innergård. Plats finns för en fullstor dubbelsäng.

Dusch/wc

Helkaklat duschrum med skjutpartier i duschhörna, spegelsatt badrumsskåp, Handfatskommod och wc. Allt badrumsporslin är i vitt.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Gävleborg
Kommun Gävle
Ort Gävle
Område Brynäs
Adress Hillmansgatan 20
802 82 Gävle
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 4
Boarea (BOA) 61 m² (enligt Enligt säljarens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Balkong

Trevlig balkong mot den gröna insynskyddade innergården.

Förråd

Källarförråd 2 st

Månadsavgift 2 900 kr/mån
Låg avgift där i princip allt ingår
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. El. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
Vatten, värme, br-tilläggsförsäkring, kabel-tv och hushållsel,

Pris 1 195 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreingen har 8 garageplatser och 47 parkeringsplatser. Separat kö till dessa vid inflytt.

P-plats Har separat kö
Garage Har separat kö

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 5 000 kWh/år
Hemförsäkring 1 200 kr/mån
Summa driftkostnad 1 200 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på typ av användande samt beroende på avtal gällande hemförsäkring.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad i Länförsäkringar. Hemförsäkring väljs av respekteve medlemm.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-03-04
Energiprestanda, primärenergital 109 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1963
Hiss Nej
Allmän information

Brf Kuttern org.nr 785000-1608
Föreningen registrerades 1962-08-26
Antal lägenheter: 92

Byggnad

Brynäs 79:8,. Bebyggd 1963. Föreningens fastighet är belägen på Hillmansgatan 16-20 samt Fjärde tvärgatan 47-51 i Gävle. På fastigheten finns 3 bostadshus.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 tvättstugor och cykelrum i källaren samt förråd till respektive lägenhet. Garageplatser 8 st och. parkeringsplatser 45 st. Sedvanligt kösystem till dessa.

Utförda renoveringar

KÄNDA UTFÖRDA RENOVERINGAR
1996 Vattenstammar och badrum
2003 Fasader och balkonger med tak
2004 Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack. Ny tvättstuga samt renovering av den befintliga. Utbyte av utomhusbelysning
2007 Ventilation och fläktar
2008 Yttertak
2009 3-glas fönster
2013 Omdränering 4:de Tvärgatan
2014 Ny el samt brandvarnare i alla lägenheter och gemensamhetsutrymmen.
2015 Förutom löpande underhåll har fasaden lagats, översyn av tak skett, injustering av värmesystemet, kontroll av varmvattencirkulationen, underhållsspolning av avloppsstammar, OVK-besiktning, rensning av imkanaler, asfaltering samt slutförande av elombyggnaden.
2016 Under året byttes låssystem, varmvattenventiler samt källarfönster.
2017 Byte VVC-pump
2018 Relining av stammar och byte av golvbrunnar. Målning av källargångar. Energideklaration.

TV/internet

Com hem. Alternativt Tele2 fiber.

Förening

Namn Brf Kuttern

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Brynäs

Allmänt
Brynäs är en stadsdel med knappa 8 000 invånare som har sin upprinnelse från
mitten av 1800-talet.
Stadsdelen var ursprungligen uppbyggd som en rutnätsstad med Brynäsgatan som
central axel och med numrerade tvärgator (Första Tvärgatan upp till Sjunde
Tvärgatan). Från början var tanken att bygga 13 tvärgator men någonstans så tog
pengarna slut.
Varifrån kommer då ordet Brynäs? Den (nuvarande) förklaringen säger att Brynäs
syftar på "springkälla, vattenhål, källa som ger mycket vatten". Vilket kan
stämma med "Brynäs källa" som låg i nuvarande Herrgårdshagen (enl. handlingar
från 1811).
Läs mer om stadsdelen Brynäs ---
http://gd.se/kultur/1.21017-brynas-en-springkalla

Kommunikation
Brynäs trafikeras av busslinje 1 (Gävle-Valbo) och 12, 14.

Närservice
Vid Brynäs centrum finns bla hälsocentral, en mindre mataffär, blomsteraffärer,
pizzerior och Röda Korset.
Vid Fjällbackens köpcentrum finns bl a ICA Kvantum, K-Rauta, Dollar Store, Coop
Extra, Apoteket Kronans Droghandel och OK/Q8

Parkering
Generellt på Brynäs är det tillåtet att parkera på gatan, där inget annat
anvisas. Under vinterhalvåret tillämpas datumparkering.

Övrigt
FÖRSKOLOR/DAGHEM: Staffansgården samt Pumpmakargården.
GRUNDSKOLOR: Brynässkolan, Stenebergsskolan.
IDROTTSPLATS/GYM
Inte långt från Fjällbacken finns två idrottsanläggningar.
Utmed Atlasgatan ligger Brynäsvallen, där IFK Gävle tränar tjejer i fotboll och
Brynäs ungdomslag tränar hockey.
På Alderholmen ca 10 min från Brynäs på andra sidan Gavleån finns Korpens nya
sporthall och en ny och poppulär Skate-bana för de som gillar Skateboard och
Rollerblades.
Vid OK/Brynäs ligger Måsbergets IP, där Brynäs IF/FK tränar både killar och
tjejer, och spelar matcher.
Gym hittar du bl a på Brynjan, vid Stenebergsskolan (www.brynjan.com), och på
Brynäsgränd 1 nere vid Brynäsgatan (www.atb.nu).