Nordvästra sidan av huset

Villa med 3 lägenheter på Vallbacken

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1929
  • Rum
    14 rum
  • Boarea
    247 m²
  • Biarea
    101 m²
  • Tomtareal/mark
    621 m²
  • Pris
    6 490 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Charmig villa med mycket bra läge på centrala Vallbacken strax söder om centrum. Huset, som är byggt 1929, har renoverats senaste åren både interiört och exteriört. Fiber finns installerat. Källaren är dränerad och ombyggd till en lägenhet om 3 rok samt med förrådsutrymmen till de boende. På plan 1 finns lägenhet om 4 rok och på plan 2-3 finns en lägenhet om 6 rok som är i två plan. Alla lägenheter har en egen parkering på gården. Genomgående bra standard och nya kök. Här kan du bo billigt genom att hyra ut några lägenheter alternativt hyra ut alla lägenheter. Plan trädgårdstomt om 621 kvm. Alla tre lägenheter är vakanta vid överlåtelsen men mycket lätta att hyra ut.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jashar Jawanbakhtrad

Fastighetsmäklare
Jashar Jawanbakhtrad

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Nordvästra sidan av huset
  • Huset
  • Södersidan av huset
  • Trevlig entré
  •  4 rok våning 1/3
  •  4 rok våning 1/3
  • Nordvästra sidan av huset

    Nordvästra sidan av huset

  • Huset

    Huset

  • Södersidan av huset

    Södersidan av huset

  • Trevlig entré

    Trevlig entré

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  •  4 rok våning 1/3

    4 rok våning 1/3

  • 4 rok våning 1

    4 rok våning 1

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 6 rok våning 2-3

    6 rok våning 2-3

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källarvåning

    3 rok källarvåning

  • 3 rok källaren

    3 rok källaren

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

  • Översiktskarta

    Översiktskarta

Fakta

Beskrivning

4 rok plan 1

På plan ett, entréplanet finns en lägenhet om 4 rok. Lägenheten har löpande
renoverats sedan 2010 och är i ett gott skick. kök med vit köksinredning som har
hällspis, inbyggnadsugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Badrummet är
helkaklat och förutom dusch och wc finns här en egen kombinerad tvättmaskin med
torktumlare.

3 rok källaren

Lägenheten färdigställdes 2018 och har egen ingång från husets entrésida. 3 rum
med vita väggar och ekmönstrad laminat. Köket har vit inredning och är utrustat
med kyl/frys, hällspis med köksfläkt och diskmaskin. I badrummet finns wc, dusch
ioch tvättmaskin och torktumlare. Alla tre lägenheter har egna tvättmaskiner och
torktumlare.

6 rok plan 2-3

Den här lägenheten är i två plan och har två sovrum och ett badrum högst upp i
den inredda vindsvåningen. Nedersta planet i lägenheten inrymmer en stor
entréhall, wc/dusch/tvätt, kök, matrum, två sovrum samt ett vardagsrum.
Lägenheten är elegant inredd i milda kulörer och på golven i vardagsrum och
matrum ligger fiskbensparkett av ek i original. Köket är vitt och har hällspis,
fläkt, kyl/frys, diskmaskin och två skafferier. Klädkammare finns i ett av
sovrummen och hallen.

Om boendet

Fastighets­beteckning GÄVLE VALLBACKEN 16:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Gävleborg
Kommun Gävle
Ort Gävle
Område Vallbacken
Adress Brunnsgatan 38
80254 Gävle
Boarea (BOA) 247 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 101 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

4 lägenheter

Tomtareal/mark 621 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 621 m²
Antal rum 14
Taxeringsår 2021
Värdeår 1933
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 762 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 319 000 kr
Summa taxeringsvärde 4 081 000 kr
Pris 6 490 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Efter överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Hushållsel 4 400 kr/år
Vatten & avlopp 5 900 kr/år
Renhållning 3 200 kr/år
Försäkrings­kostnad 12 000 kr/år
Uppvärmning 34 000 kr/år
Summa driftkostnad 59 500 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer boende i huset, avtal gällande el, försäkring, sophämtning mm

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 1/2 plans villa med källare
Byggår 1929
Om-/tillbyggnadsår 1983
Grundmur Betong
Grund Källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä/betong
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 762 000 kr
Mark, totalt värde: 1 319 000 kr ().
Summavärde: 4 081 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1929
Värdeår: 1933

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
El kommentar

Gävle energi

TV/Internet

Gavle Net

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2016-08-26
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 189 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Gefle Stad,översiktskarta,reservationsområden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19251016)

Planer och bestämmelser

Urd, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19260714)

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 3 952 500 kr

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta