Bra läge på hörntomt

Friköpt gavelradhus i barnvänligt område

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1976
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    142 m²
  • Tomtareal/mark
    273 m²
  • Pris
    2 250 000 kr Pris Lånelöfte

Välkommen till populära och trevliga Myrbackavändan 5 km från Gävles innerstad. Området byggdes 1976 och har 163 välplanerade radhus med tillgång till garage, parkering, lekparker, gemensamma tvättstugor, bastu, och kvarterslokaler via en månadsavgift där bl a värme , vatten, sophämtning och kabel-tv ingår. Idag har radhuset 4 sovrum, vardagsrum, allrum och kök samt två badrum. 2 sovrum till kan fås på övre plan om övervåningen återställs enligt ursprunglig planritning och du har då ett radhus på 8 rum och kök med plats för den stora familjen. Goda kommunikationer via buss till Gävle dit du också kan cykla på ca 15 minuter. Fyra sovrum finns samt två badrum samt ett allrum, vardagsrum och kök. Baksidan har en stenlagd uteplats med grill och förrådsbyggnad. Läge mot väster ger en härlig eftermiddags- och kvällssol. Ett härligt bostadsområde med närhet till naturen och till havet där du hittar småbåtshamnen Fliskär 2,5 km norrut samt Vårviks badplats med klippor och sandstrand. Tillträde kan ges snabbt eller efter överenskommelse. Välkommen att boka visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Lotta Niward

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Lotta Niward

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Bra läge på hörntomt
  • Välkommen hit!
  • Hallen
  • Köksinredning
  • Välkommen in!
  • Köket
  • Matplats vid fönstret i kök
  • Bra läge på hörntomt

    Bra läge på hörntomt

  • Välkommen hit!

    Välkommen hit!

  • Hallen

    Hallen

  • Köksinredning

    Köksinredning

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Köket

    Köket

  • Matplats vid fönstret i kök

    Matplats vid fönstret i kök

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum med altandörr mot trädgård

    Vardagsrum med altandörr mot trädgård

  • Hall

    Hall

  • Sovrum 1 nb

    Sovrum 1 nb

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2 nb

    Sovrum 2 nb

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Badrum entréplan

    Badrum entréplan

  • Trapp till öp

    Trapp till öp

  • Övre plan

    Övre plan

  • Allrum, dusch/wc och två sovrum på övre plan

    Allrum, dusch/wc och två sovrum på övre plan

  • Allrum

    Allrum

  • Sovrum 3 öp

    Sovrum 3 öp

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4 öp

    Sovrum 4 öp

  • Klädkammare övre plan

    Klädkammare övre plan

  • Dusch, wc öp

    Dusch, wc öp

  • Alternativ planritning med 4 sovrum på öp

    Alternativ planritning med 4 sovrum på öp

  • Hörntomt med förrådsbyggnad

    Hörntomt med förrådsbyggnad

  • Äppelträdet på baksidan av huset

    Äppelträdet på baksidan av huset

  • Entrésida mot lekpark

    Entrésida mot lekpark

  • Garage och parkering i länga

    Garage och parkering i länga

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

  • Planritning nedre plan omöblerad

    Planritning nedre plan omöblerad

  • Nedre plan exempelmöblering

    Nedre plan exempelmöblering

  • Övre plan exempelmöblering

    Övre plan exempelmöblering

Fakta

Beskrivning

Välkommen in!

Hall (Entréplan)

Ljus hall med trapp till det övre planet. På nedre plan finner du hall, kök,
vardagsrum, badrum samt två sovrum.

Kök (Entréplan)

Köket har köksinredning i en gul-beige kulör, kyl och frys i fullhöjd, spis med
fläkt och gott om skåp till förvaring. Vinkelkök med matplats vid fönstret mot
entrésidan. Ljusa tapeter och plastpatta på golvet.

Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med ltandörr ut mot stenbellagd uteplats med grill. I taket
sitter spännväv i gott skick. Ett lättmöblerat ljust rum med plats för både
soffgrupp och matgrupp om man vill.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 på nedre plan har sitt fönster mot trädgården på baksidan. Här finns 5
platsbyggda garderober. Sovrummet har plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2 (Entréplan)

Det mindre av de två sovrummen på entréplanet. Även här finns 5 garderober så
det finns gott om garderober på entréplanet. Ljusa väggen med äldre ytskikt.
Fönster mot entrésidan av radhuset.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med handfatskommod och spegelskåp, badkar och wc. Här står
också tvättmaskinen. Vädringsfönstret är mot entrésidan.

Allrum (Ovanvåning)

Välkommen upp! På originalritningen är det ett ytterligare sovrum i allrummet
men en tidigare ägare valde att ha ett större allrum istället.  Här finns två
sovrum, en klädkammare, dusch/wc och två sovrum. Här uppe finns också en stor
klädkammare samt en lucka till vinden.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 har plastmatta på golv och ljusa tapeter. Två fönster finns.

Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 är i samma storlek som sovrum 3. Äldre ystskikt i ljusa kulörer, liksom
i övriga rum här uppe. Två fönster finns.

Dusch/wc (Ovanvåning)

Wc/dusch på övre plan har äldre ytskikt. Handfat och wc i vitt porslin.
Duschkabin.

Om boendet

Fastighets­beteckning KRISTINELUND 34:39
Upplåtelseform Friköpt
Län Gävleborg
Kommun Gävle
Ort Gävle
Område Bomhus
Adress Myrbackavändan 39
80427 Gävle
Boarea (BOA) 142 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtbeskrivning

Plan uppvuxen trädgårdstomt med västerläge.

Tomtareal/mark 273 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 6 (varav 4-6 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1976
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 207 000 kr
Taxeringsvärde mark 514 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 721 000 kr
Pris 2 250 000 kr (Pris)
Tillträde

Omgående eller efter överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 9 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 500 kr/år
Samfällighet 32 400 kr/år
Summa driftkostnad 45 500 kr/år
Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiftensom är angiven är en månatlig avgift om 2 700 kr och då ingår vatten, värme, sophämtning, gemensamma utrymmen, snöröjning vid garage och infartsvägar, kabel-tv, ekonomisk förvaltning av Riksbyggen, områdesbelysning, el i alla garage och årligt underhåll av området mm

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans radhus
Byggår 1976
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 207 000 kr
Mark, totalt värde: 514 000 kr ().
Summavärde: 1 721 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Vatten Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Cantab kabel-tv. Fiber väljs av respektive fastighetsägare.

Uteplats­beskrivning

Stenlagd uteplats med grill.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-07-29
Energiklass D
Specifik energianvändning 149 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 96 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning GÄVLE KRISTINELUND GA:1
GA1

Avser samfällighetsföreningen Myrbacken
Månadsavgift 2 700 kr bestående av tre delar, vatten, värme och
samfällighetsavgift, f. n totalt 2 700 kr/mån.
Vatten-delen: Betalas i förskott månadsvis av varje hushåll, f.n. 283 kr/mån.
Värme-delen: Betalas i förskott månadsvisav varje hushåll, f.n. 1 138 kr/mån.
Samfällighetsavgiften: betalas i förskott månadsvis av varje hushåll.
F.n. är samfällighetsavgiften 1 279 kr/mån. I denna ingår exempelvis
sophämtning, alla kostnader för de gemensamma anläggningarna, snöröjning av
bland annat parkeringarna och infartsvägarna, kabel-TV, teknisk och ekonomisk
förvaltning i Riksbyggens regi, belysning på området och el i garagena, årligt
underhåll på området mm.Ledningsratt elektronisk kommunikation, Last
2180K-2019/54 - 1, 2019-05-16

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Bomhus

Allmänt
BOMHUS
Bomhus är en stadsdel beläget ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra
delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker. I söder finns bland annat
Gävleanstalten som invigdes 1986. Bomhus är även Gävles största stadsdel med
cirka 14 500 invånare.
HISTORIK
Bomhus fick sitt sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742
lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för
att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten.
Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle -
platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och
fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten.
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
Bomhus rektorsområde omfattar (2008) grundskolorna: Vikingaskolan,
Lillhagsskolan, Kastets skola (Montessori), Källmursskolan och Källöskolan
(1971-). I Bomhus finns 7 st förskolor (dagis).
HAVET
Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med ett par aktiva
yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av
norrlandskustens mest fiskrika områden.
HAVSBADET I VÅRVIK
Vårvik är ett havsbad nära Bomhus söder om Gävle. Här finns badvik med
sandstrand, klippor och båtbrygga. Servering. Hundar får ej bada men är tillåtna
på badplatsen.
Rudsjön som under 1700-talet var en rik fiskesjö torrlades i början av
1800-talet. 1926 återuppstod sjön efter en omfattande invallning och muddring.
Sjön är mycket näringsrik och vid stranden och i vattnet finns en del ovanligare
växter, t.ex. trubbnate, strandklo, kärrbräken och dyblad. Rudsjön är även en
rik och känd fågellokal.
Holmsundsskogen är ett variationsrikt skogsområde. Här finns motionsspår,
naturstig, bronsåldersrösen, hällmarker, sumpskog och geologiska bildningar.
Området intas dock främst av barrskog. Ett stort parti av skogen har lämnats
till fri utveckling.
IDROTT
Den lokala idrottsklubben IK Huge har haft vissa framgångar genom åren. Bland
annat har klubben varit svenska mästare i bandy 1939 och 1940, och spelat i
hockeyallsvenskan 1949-1953.
I Bomhus finns ett flertal fornlämningar, bland annat rösen från Bronsåldern och
det så kallade Signalberget
(Källa; http://sv.wikipedia.org/wiki/Bomhus)
BUSSAR
Busslinje 2 och 12 med avgångar in till centrum var 20:e minut.
MATAFFÄR
ICA Plus Södra Bomhus
Tempo Bomhus. Bomhus centrum.
HÄLSOCENTRAL
Hälsocentral finns i Bomhus centrum.