Bra läge på hörntomt

Friköpt gavelradhus i barnvänligt område

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1976
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    142 m²
  • Tomtareal/mark
    273 m²
  • Pris
    2 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till populära och trevliga Myrbackavändan 5 km från Gävles innerstad. Radhuset har en villakänsla och ligger på en hörntomt. Här erbjuds ett rymligt boende med totalt 4 sovrum, 2 bad/dusch med wc, vardagsrum, kök amt ett stort allrum på övre plan. Trädgården, som har sydväst-läge, har en stenlagd uteplats. En fristående förrådsbyggnad finns för trädgårdsredskap mm. Läget mot väster ger en härlig eftermiddags- och kvällssol. Myrbacka byggdes 1976 och har 163 välplanerade radhus med tillgång till lekparker, gemensamma tvättstugor, bastu och kvarterslokaler via en månadsavgift på 2 800 kr där värme , vatten/avlopp, sophämtning, garage och kabel-tv också ingår. Två sovrum till kan fås på övre plan om övervåningen återställs enligt ursprunglig planritning och då har ni ett radhus på 8 rum och kök med plats för den stora familjen. Här har du ett trivsamt bostadsområde som har närhet till naturen och till havet där du hittar småbåtshamnen Fliskär samt Vårviks badplats med klippor och sandstrand. Goda kommunikationer finns via buss till Gävle dit du också kan cykla på ca 15 minuter. Radhuset är besiktat och energideklarerat 2022. Tillträde kan ges snabbt eller efter överenskommelse. Välkommen att boka visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Charlotta Nivard

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Charlotta Nivard

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Bra läge på hörntomt
  • Entrésida mot lekpark
  • Välkommen hit!
  • Välkommen in!
  • Hallen
  • Köket
  • Bra läge på hörntomt

    Bra läge på hörntomt

  • Entrésida mot lekpark

    Entrésida mot lekpark

  • Välkommen hit!

    Välkommen hit!

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Hallen

    Hallen

  • Köket

    Köket

  • Matplats vid fönstret i kök

    Matplats vid fönstret i kök

  • Kök

    Kök

  • Hall

    Hall

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum med altandörr mot trädgård

    Vardagsrum med altandörr mot trädgård

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1 nb

    Sovrum 1 nb

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 2 nb

    Sovrum 2 nb

  • Badrum entréplan

    Badrum entréplan

  • Trapp till öp

    Trapp till öp

  • Övre plan

    Övre plan

  • Allrum, dusch/wc och två sovrum på övre plan

    Allrum, dusch/wc och två sovrum på övre plan

  • Allrum

    Allrum

  • Sovrum 3 öp

    Sovrum 3 öp

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4 öp

    Sovrum 4 öp

  • Klädkammare övre plan

    Klädkammare övre plan

  • Dusch, wc öp

    Dusch, wc öp

  • Alternativ planritning med 4 sovrum på öp

    Alternativ planritning med 4 sovrum på öp

  • Äppelträdet på baksidan av huset

    Äppelträdet på baksidan av huset

  • Fristående förråd finns på tomten

    Fristående förråd finns på tomten

  • Garage och parkering i länga

    Garage och parkering i länga

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

  • Planritning nedre plan omöblerad

    Planritning nedre plan omöblerad

  • Nedre plan exempelmöblering

    Nedre plan exempelmöblering

  • Övre plan exempelmöblering

    Övre plan exempelmöblering

Fakta

Beskrivning

Välkommen in!

Hall (Entréplan)

Ljus hall med trapp till det övre planet. På nedre plan finner du hall, kök,
vardagsrum, badrum samt två sovrum.

Kök (Entréplan)

Köket har köksinredning i en gul-beige kulör, kyl och frys i fullhöjd, spis med
fläkt och gott om skåp till förvaring. Vinkelkök med matplats vid fönstret mot
entrésidan. Ljusa tapeter och plastpatta på golvet.

Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med ltandörr ut mot stenbellagd uteplats med grill. I taket
sitter spännväv i gott skick. Ett lättmöblerat ljust rum med plats för både
soffgrupp och matgrupp om man vill.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 på nedre plan har sitt fönster mot trädgården på baksidan. Här finns 5
platsbyggda garderober. Sovrummet har plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2 (Entréplan)

Det mindre av de två sovrummen på entréplanet. Även här finns 5 garderober så
det finns gott om garderober på entréplanet. Ljusa väggen med äldre ytskikt.
Fönster mot entrésidan av radhuset.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med handfatskommod och spegelskåp, badkar och wc. Här står
också tvättmaskinen. Vädringsfönstret är mot entrésidan.

Allrum (Ovanvåning)

Välkommen upp! På originalritningen är det ett ytterligare sovrum i allrummet
men en tidigare ägare valde att ha ett större allrum istället.  Här finns två
sovrum, en klädkammare, dusch/wc och två sovrum. Här uppe finns också en stor
klädkammare samt en lucka till vinden.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 har plastmatta på golv och ljusa tapeter. Två fönster finns.

Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 är i samma storlek som sovrum 3. Äldre ystskikt i ljusa kulörer, liksom
i övriga rum här uppe. Två fönster finns.

Dusch/wc (Ovanvåning)

Wc/dusch på övre plan har äldre ytskikt. Handfat och wc i vitt porslin.
Duschkabin.

Om boendet

Fastighets­beteckning KRISTINELUND 34:39
Upplåtelseform Friköpt
Län Gävleborg
Kommun Gävle
Ort Gävle
Område Bomhus
Adress Myrbackavändan 39
80427 Gävle
Boarea (BOA) 142 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtbeskrivning

Plan uppvuxen trädgårdstomt med västerläge.

Tomtareal/mark 273 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 6 (varav 4-6 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1976
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 207 000 kr
Taxeringsvärde mark 514 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 721 000 kr
Pris 2 150 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Omgående eller efter överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 9 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 500 kr/år
Samfällighet 33 600 kr/år
Summa driftkostnad 46 700 kr/år
Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften, 2 800 kr per månad, ingår vatten, avlopp, värme, sophämtning, gemensamma utrymmen bl a tvättstuga, snöröjning vid garage och infartsvägar, kabel-tv, områdesbelysning, el i garage och årligt underhåll av området mm

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans radhus
Byggår 1976
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 207 000 kr
Mark, totalt värde: 514 000 kr ().
Summavärde: 1 721 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Vatten Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Cantab kabel-tv. Fiber väljs av respektive fastighetsägare.

Uteplats­beskrivning

Stenlagd uteplats med grill.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-07-29
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 149 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 96 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning GÄVLE KRISTINELUND GA:1
GA1
Avser samfällighetsföreningen Myrbacken.

Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last
2180K-2019/54 - 1, 2019-05-16

Övrigt

Övrig information

Bomhus är en stadsdel beläget ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker. Bomhus är även Gävles största stadsdel med cirka 14 500 invånare. Stadsdelen fick sitt sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle, platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten.

Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med ett par aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av
norrlandskustens mest fiskrika områden. Vårvik är ett havsbad nära Bomhus söder om Gävle. Här finns badvik med sandstrand, klippor och båtbrygga.
Rudsjön som under 1700-talet var en rik fiskesjö torrlades i början av 1800-talet. 1926 återuppstod sjön efter en omfattande invallning och muddring.
Sjön är mycket näringsrik och vid stranden och i vattnet finns en del ovanligare växter, t.ex. trubbnate, strandklo, kärrbräken och dyblad. Rudsjön är även en rik och känd fågellokal. Holmsundsskogen är ett variationsrikt skogsområde. Här finns motionsspår, naturstig, bronsåldersrösen, hällmarker, sumpskog och geologiska bildningar. Området intas dock främst av barrskog. Ett stort parti av skogen har lämnats till fri utveckling.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta