-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1976
-
Rum
6 rum
-
Boarea
142 m²
-
Tomtareal/mark
273 m²
-
Pris
2 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Charlotta Nivard
Fastighetsmäklare/kontorsägare
Bilder
-
Bra läge på hörntomt
-
Entrésida mot lekpark
-
-
Välkommen hit!
-
Välkommen in!
-
Hallen
-
Köket
-
Matplats vid fönstret i kök
-
-
-
-
Kök
-
Hall
-
Vardagsrum
-
Vardagsrum med altandörr mot trädgård
-
Sovrum 1
-
Sovrum 1 nb
-
Sovrum 2
-
Sovrum 2 nb
-
Badrum entréplan
-
Trapp till öp
-
Övre plan
-
Allrum, dusch/wc och två sovrum på övre plan
-
Allrum
-
Sovrum 3 öp
-
Sovrum 3
-
Sovrum 4 öp
-
Klädkammare övre plan
-
Dusch, wc öp
-
Alternativ planritning med 4 sovrum på öp
-
Äppelträdet på baksidan av huset
-
Fristående förråd finns på tomten
-
-
-
Garage och parkering i länga
-
Fastighetskarta
Planritning
-
Planritning nedre plan omöblerad
-
Nedre plan exempelmöblering
-
Övre plan exempelmöblering
Fakta
Beskrivning
Välkommen in!
Hall (Entréplan)
Ljus hall med trapp till det övre planet. På nedre plan finner du hall, kök,
vardagsrum, badrum samt två sovrum.
Kök (Entréplan)
Köket har köksinredning i en gul-beige kulör, kyl och frys i fullhöjd, spis med
fläkt och gott om skåp till förvaring. Vinkelkök med matplats vid fönstret mot
entrésidan. Ljusa tapeter och plastpatta på golvet.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med ltandörr ut mot stenbellagd uteplats med grill. I taket
sitter spännväv i gott skick. Ett lättmöblerat ljust rum med plats för både
soffgrupp och matgrupp om man vill.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 på nedre plan har sitt fönster mot trädgården på baksidan. Här finns 5
platsbyggda garderober. Sovrummet har plats för en dubbelsäng.
Sovrum 2 (Entréplan)
Det mindre av de två sovrummen på entréplanet. Även här finns 5 garderober så
det finns gott om garderober på entréplanet. Ljusa väggen med äldre ytskikt.
Fönster mot entrésidan av radhuset.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med handfatskommod och spegelskåp, badkar och wc. Här står
också tvättmaskinen. Vädringsfönstret är mot entrésidan.
Allrum (Ovanvåning)
Välkommen upp! På originalritningen är det ett ytterligare sovrum i allrummet
men en tidigare ägare valde att ha ett större allrum istället. Här finns två
sovrum, en klädkammare, dusch/wc och två sovrum. Här uppe finns också en stor
klädkammare samt en lucka till vinden.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 har plastmatta på golv och ljusa tapeter. Två fönster finns.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 är i samma storlek som sovrum 3. Äldre ystskikt i ljusa kulörer, liksom
i övriga rum här uppe. Två fönster finns.
Dusch/wc (Ovanvåning)
Wc/dusch på övre plan har äldre ytskikt. Handfat och wc i vitt porslin.
Duschkabin.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | KRISTINELUND 34:39 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Gävleborg |
| Kommun | Gävle |
| Ort | Gävle |
| Område | Bomhus |
| Adress |
Myrbackavändan 39 80427 Gävle |
| Boarea (BOA) | 142 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Tomtbeskrivning |
Plan uppvuxen trädgårdstomt med västerläge. |
| Tomtareal/mark | 273 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Antal rum | 6 (varav 4-6 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1976 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 207 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 514 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 721 000 kr |
| Pris | 2 150 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Omgående eller efter överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 9 600 kr/år |
| Försäkringskostnad | 3 500 kr/år |
| Samfällighet | 33 600 kr/år |
| Summa driftkostnad | 46 700 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
I samfällighetsavgiften, 2 800 kr per månad, ingår vatten, avlopp, värme, sophämtning, gemensamma utrymmen bl a tvättstuga, snöröjning vid garage och infartsvägar, kabel-tv, områdesbelysning, el i garage och årligt underhåll av området mm |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 2 plans radhus |
|---|---|
| Byggår | 1976 |
| Grund | Betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Utvändiga plåtarbeten | Lackerad plåt |
| Fönster | 2-glas och 3-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Fjärrvärme |
| Typ av ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
| TV/Internet |
Cantab kabel-tv. Fiber väljs av respektive fastighetsägare. |
| Uteplatsbeskrivning |
Stenlagd uteplats med grill. |
| Övriga byggnader |
Fristående förrådsbyggnad |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-07-29 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 149 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 96 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning GÄVLE KRISTINELUND GA:1 Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last |
|---|
Övrigt
| Övrig information |
Bomhus är en stadsdel beläget ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker. Bomhus är även Gävles största stadsdel med cirka 14 500 invånare. Stadsdelen fick sitt sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle, platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten. Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med ett par aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |