Gaveltrea med dubbla balkonger och el som ingår i avgiften!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    1975
  • Våning
    4 av 6
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    75,5 m²
  • Avgift
    4 792 kr/mån
    inkl. vatten, el och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 668 kr tillkommer och avser värme.
  • Pris
    2 285 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu ges unik möjlighet att förvärva en genomgångstrea i gavelläge med stängd loftgång vilket gör att man får en extra balkong. Här kan man njuta av morgonkaffet på framsidan där morgon/förmiddagssolen tittar fram och från vardagsrummet nås den andra balkongen i härligt västerläge med grönskande utsikt där man kan njuta av eftermiddags/kvällssolen. Lägenheten är modern med vitt kök på båda sidorna vilket bidrar till gott om plats för förvaring och god arbetsyta. Vid köket intill fönstret får det plats med ett matbord med fyra stolar. Det första rummet från hallen används idag som en matsal men kan med enkelhet återställas till ett sovrum om behov finns. Vidare in i bostaden finns ett helkaklat badrum med tvättpelare som består av tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens största sovrum har en stor garderob och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Allt detta i en trygg och stabil förening där elen igår i avgiften. Området bjuder på härlig natur och promenadstråk samt närhet till allt så som Kärra centrum med dess stora utbud. I närheten finns även förskola, skola och goda bussförbindelser in till city. Den perfekta bostaden för den som vill ha nära in till city men bo i ett lugnt och naturnära område.

Välkommen att boka in dig till visning!

Mäklare

ERA Göteborg – Hisingen Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
076-724 77 07 Skicka mejl Mer om mig
Louise Wellrath

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré

Från hissen till höger finner ni entrén till bostaden. Genom dörren välkomnas ni av en rymlig balkong där morgonsolen strålar, den perfekta platsen att avnjuta dagens första kopp kaffe en solig morgon.

Hall

Genom dörren in i bostaden möts ni av en rymlig hall med plats för hallmöbler och avhängningsmöjligheter.

Kök

Modernt kök med vita luckor och beslag i svart. Bänkskivan är i massivt trä och mellan skåpen sitter ett snyggt skifferliknande väggkakel som går i beige. Köket bjuder på gott om förvaring och arbetsyta då köket är på båda sidorna. För extra förvaring har säljaren byggt ett skafferi ni förvarar torrvarorna. Den maskinella utrustningen går mestadels i rostfritt och består av kyl och frys med vatten/is-dispenser för att uppfylla alla krav i hushållet, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, fläkt och induktions häll. Intill fönstret hittar ni den perfekta platsen för matbord med 4 stolar.

Matsal/sovrum

Från vänster i hallen hittar vi det första rummet som idag används som en matsal. Rummet har tidigare varit ett sovrum och kan med enkelhet återställas om så önskas.

Badrum

Helkaklat badrum med svart/grått klinker och vitt kakel. Utrustningen består av badkar, toalett, handfat med förvaring i skåp under och tvättpelare som består av tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Bostadens största sovrum är rymligt med plats för större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även en stor öppen garderob.

Vardagsrum

Ni välkomnas in i vardagsrummet som ger plats för större soffgrupp, soffbord, tv-möbel och bokhylla eller annan möblemang efter behov och önskemål. Från vardagsrummet nås den andra balkongen med härlig eftermiddags/kvällssol och grönskade utsikt. Balkongen ger plats för större loungemöbler, grill eller annan möblemang efter önskemål.

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Hisings Kärra
Område Hisings Kärra
Adress Prilyckegatan 105
42532 Hisings Kärra
Lägenhetsnr BRF 85
Lägenhetsnr LM 1406
Våning 4 av 6
Boarea (BOA) 75,5 m² (enligt Bostadsföreningen)
Boarea­beskrivning

Vill avvikelse kan förekomma
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0.25027
Andelstal insats

0.25029
Andel av månadsavgift

0.24375
Andel av BRF netto­skuldsättning 372 648 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 792 kr/mån
Ingår i avgiften

vatten, el och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 668 kr tillkommer och avser värme.
Avgifts­förändringar

Juli 2022 höjdes avgiften med 3 %.
Pris 2 285 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 4 291 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-02-17

Parkering

Information

Det finns 453 st parkeringsplatser och 27 MC-garage. Till varje lägenhet försöker föreningen alltid att erbjuda en parkering med avgift. Man kan sätta upp sig i kö för att få hyra en extra parkering eller byta till carport. Det finns även parkering inomhus för MC, till dessa är det kö. Både på Prilyckegatan och Lillekärr Södra finns också möjlighet till att parkera MC och moped under tak på särskild plats, dessa är gratis. Föreningen erbjuder också ett antal husvagnsparkeringar både på Prilyckegatan och Lillekärr Södra, till dessa är det kö.
För att sätta upp sig i kö kontakta föreningen.
E-post: parkering@gbghus38.se

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hemförsäkring 230 kr/mån
värme 668 kr/mån
Summa driftkostnad 898 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på leverantörsavtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-03-24
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 132 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 150 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1975
Hiss Ja
Allmän information

Till föreningen Riksbyggen Brf Göteborgshus 38 hör adresserna Prilyckegatan 87-101, 103-123, Lillekärr södra 164-178 och 180-194. Byggnaderna är uppförda 1974-1975. Fastigheterna innehas med tomträtt, ett avtal som gäller oförändrat t.o.m. 2024. Föreningen har 431 lägenheter som är fördelade på följande sätt: 41 st 1:or, 176 st 2:or, 126 st 3:or och 88 st 4:or.

Till varje lägenhet hör ett förråd. I radhus med källarplan finns förrådet i lägenhetens källarplan.
Föreningen har ett antal extra förråd som man kan hyra. Om du vill sätta upp dig i kö kontakta föreningen.
Värme- och ventilations­anläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor på varje gård, totalt åtta tvättstugor, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt två torkrum. I två av tvättstugorna finns även mattvätt (Prilyckegatan 89 samt Lillekärr södra 184 ). I föreningen finns även samlingslokal, övernattningslägenhet, pingisrum (i källaren på Prilyckegatan 101), styrelserum, bastu (i källaren på Prilyckegatan 12) och cykelrum.

Föreningen har fyra stora gårdar med utemöbler och fotbollsmål.
Utförda renoveringar

2009 - byttes fönster och dörrar i samtliga lägenheter och tvättstugor renoverades.
2011- renoverades fasaden på Prilyckegatan, även carportar tillhörande samma adress. Samma år renoverades samtliga lekplatser och radhusen 95-97 dränerades.
2011/2012 - utfördes elarbete i källaren (el flyttades då från mark till tak i samtliga källargångar). Samma år sattes rörelsecensorer in i källare och tvättstugor och alla låssystem i källargångar och tvättstugor byttes till tags. Föreningen slutförde även värmejustering så alla boende skulle få en god inomhustemperatur.
2012 - byttes samtliga elcentraler ut och takfläktar på höghusen byttes ut.
2012/2013 - gjordes kontroll av föreningens stammar och en takutredning genomfördes. Dränering samt tätning av gavlar genomfördes.
2013/2014 - byttes V/A-stammar mellan husen och en stamrenovering med metoden relining genomfördes av de vertikala och horisontala stammarna. Arbeten utfördes för att förbättra takavrinning och under samma period renoverades samlingslokalen Kajutan.
2015/2016 - slutfördes stamrenovering med relining.
2016/2017 - byttes fönster i källare, radhus och tvättstugor. Samma år skedde pålning och förstärkning av trapphus på Prilyckegatan 87-89 & 103-105, samt bastun renoverades.
2017 - påbörjades betongrenovering av samtliga hus.
2018 - totalrenoverades 8 radhusförråd på gavlarna och betongrenovering av samtliga hus slutfördes.
2019- utfördes ventilationskontroll i vissa lägenheter.
2019/2020 renoverades taken och solceller installerades.
2022 - gemomfördes hissrenovering av de 8 hissarna.
Kommande renoveringar

2023 - dränering av radhusen.
2023/2024 - utbyggnad av p-platser/laddstolpar
TV/internet

TV via Tele2
Bredband via Tele2 och fiber via Telia. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Förening

Namn Riksbyggen BRF Göteborgshus nr 38
Grundad 1971
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Hisings Kärra

Kommunikationer

TV via Tele2
Bredband via Tele2 och fiber via Telia. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.