Kommande försäljning

Kvadratsmart boende med låg avgift!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2013
  • Våning
    2 av 7
  • Rum
    1,5 rum
  • Boarea
    45 m²
  • Avgift
    2 779 kr/mån
    inkl. Uppvärmning, vatten/avlopp, Telia Triple Play samt sophämtning.
  • Pris
    2 400 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Inägogatan 4 och denna fräscha 1,5:a på andra våningen! Här finner ni en härlig lägenhet om 45 m² med en välplanerad layout och hörnläge i huset. Lägenheten bjuder på genomgående hög standard, vacker ekparkett, helkaklat badrum med tvättdel och avskärmad sovalkov. Bostaden är också väldigt ljus tack vare stora fönsterpartier och den franska balkongen i vardagsrummet.

BRF Byabackens båda byggnader är lågenergihus och har energiklass B. Detta är en populär förening som är belägen väldigt bra med närhet till bland annat Lindholmen och Eriksberg. Perfekt för att strosa ner till kajen och avnjuta god mat och gott sällskap!

Säljaren letar fortfarande efter nytt boende, men skicka gärna intresseanmälan redan nu till ansvarig mäklare för att inte missa säljstart!

Mäklare

Ansvarig mäklare Jerry Nyberg

Reg Fastighetsmäklare/​Cert. Nyproduktion
Jerry Nyberg

Extra kontaktperson Lotta Bratland

Reg Fastighetsmäklare
Lotta Bratland

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Övre Eriksberg
Adress Inägogatan 4
418 74 Göteborg
Lägenhetsnr BRF 0034
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 7
Boarea (BOA) 45 m² (enligt Enligt säljarens information)
Antal rum 1,5
Förråd

Källarförråd

Andel i föreningen

1.17365%

Andel av månadsavgift

1.18026%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 779 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten/avlopp, Telia Triple Play samt sophämtning.

Pris 2 400 000 kr (Högstbjudande)

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2015-10-01
Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 50 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2013
Hiss Ja
Allmän information

Brf Byabacken är ett privatbostadsföretag och utgör en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Göteborg Kyrkbyn 94:3. Två byggnader uppfördes under 2011-2013 och består av 54 bostadsrätter med adress Inägogatan 2 och 4. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Föreningen höjde årsavgiften två gånger under 2020. Först med 8 % den 1 januari, sedan med 2 % den 1 juli. Detta delvis på grund av att det uppdagats att den registrerade boytan i fastigheten varit felaktig vilket gjort att avsättningen till föreningens underhållsfond mellan 2013–2018 varit för liten.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen förfogar över 40 garageplatser. Till dessa är det separat kö (lediga platser fanns per 2021-06-22) och kostar för närvarande 700 kr/mån. För uppgifter om nuvarande kö, kontakta föreningen. Det finns även fyra MC-platser.

Utförda renoveringar

2020: LED belysning installerat i samtliga gemensamma utrymmen såsom garage, entréer, förråd, cykelrum etc.
2019: Problem med vissa takpannor har åtgärdats av byggentreprenören. Underhåll av rörinstallation för varmvatten i pannrum. Nytt övervakningssystem. Uppdaterad bredbandsanslutning.
2017: Nytt låssystem med taggar.
2016: Installation av automatisk avfuktare till värmesystem.
2015: Tvåårig garantibesiktning. De fel som då upptäcktes har åtgärdats.

Kommande renoveringar

Eftersom föreningens byggnader är förhållandevis nya är inga större renoveringar planerade till och med 2025.
Det underhåll som är planerat är bland annat: Omläggning av planteringar och gräsytor. Förnyelse av bänkar vid uteplats. Målningsarbete av pergola och cykelförrådsdörrar. Slipning och oljebehandling av entrépartier. Delvis utbyte av fasadplåtar. Delvis utbyte av takpannor.

Förening

Namn BRF Byabacken
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta