Kommande försäljning

Gedigen 60-talspärla i populära Kärrdalen!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1965
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    223 m²
  • Biarea
    55 m²
  • Tomtareal/mark
    1 149 m²

Inom kort kan vi presentera denna vackra 60-talsvilla i populära Kärrdalen. Villan är sammanlagt 278 kvm (bo- och biarea), fördelat på två plan, och en riktig pärla från sin tid. Den stora trädgården erbjuder sol från morgon till kväll, prunkande växtlighet och stor gräsmatta i sydvästligt läge. Det här är verkligen en tomt som kan göra alla era drömmar sanna!

Direkt innanför dörren möts ni av en rymlig hall med den klassiska gästtoaletten och exklusivare detaljer från sin tid. Även vattenburen golvvärme erbjuds och ger rummet trevlig komfort. Vidare in i huset finns ett välplanerat kök med gott om förvaring och utrymme för socialt umgänge. Den stora matsalsdelen möter det voluminösa vardagsrummet med ljuvligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt en braskamin som värmer kalla dagar. Från vardagsrummet nås även den generösa balkongen. Bostaden bjuder på fem stycken sovrum varav tre stycken på entréplan och två stycken på nedre plan. På nedre plan finner ni även ett stort allrum som även detta har braskamin och utgång till en uteplats och husets grönskande baksida. I detta plan finns också gästtoalett, stor tvättstuga med dusch och bastu samt ett stort garage. Bostaden ger goda möjligheter till uthyrning då egen ingång finns på nedre plan. Kanske bygger man om så man får en helt egen lägenhet här?

I Kärrdalen bor man med närhet till dagis, skola och servicebutik. På en kort promenad finns även de populära grönområdena Slätta Damm, Keillers Park, Hisingsparken och Flunsåsparken med dess härliga natur och promenadstråk. Även Kättilsröds 4H-gård finns i närområdet där barnen kan besöka djuren på bondgården. Här finns mycket goda kommunikationer som tar dig snabbt in till Göteborg central.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Extra kontaktperson Lotta Bratland

Reg Fastighetsmäklare
Lotta Bratland

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Sutterängplan

    Sutterängplan

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning GÖTEBORG TUVE 17:83
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Kärrdalen
Adress Bubergsvägen 2
41727 Göteborg
Boarea (BOA) 223 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 55 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma

Tomtareal/mark 1149 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 149 m²
Antal rum 7 (varav 5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1965
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 531 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 764 000 kr
Summa taxeringsvärde 4 295 000 kr

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans villa med sutterängplan
Byggår 1965
Grund Suterräng
Stomme Betong
Bjälklag Betong samt träbjälklag på vind
Fasadtyp Trå, Tegel
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 531 000 kr
Mark, totalt värde: 1 764 000 kr ().
Summavärde: 4 295 000 kr

Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1965

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-03
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 84 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TUVE GA:71
GA1Avtalsservitut, Last
1, 1959-08-26

Avtalsservitut ledning mm, Last
14-IM1-59/2452 - 1

Officialservitut väg, Förmån
14-TUV-311 - 1

Gemensamhetsanläggning

Göteborg Tuve Ga:71

Planer och bestämmelser

Tuve,ändring Av Avstyckningsplan Över 1/16 Mtl Grimbo Sörgården, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19420425)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 13
Totalt belopp 933 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta