Stor lägenhet med terrass om 27 kvm i soldränkt söderläge!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    2009
  • Våning
    4 av 4
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    108 m²
  • Avgift
    6 107 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, fiberbredband 250/250, TV (Tele2) och bostadsrättstillägg
  • Pris
    5 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Ett stenkast från Sannegårdshamnen hittar ni denna välplanerade fyrarumslägenhet högst upp i huset med stor soldränkt terrass om ca 27 kvm, dessutom mot innergården i perfekt söderläge. Terrassen ger plats för loungemöbler, utebord och grill. Lägenheten har tre sovrum, två helkaklade badrum och ett vardagsrum i en öppen planlösning med köket vilket ger en härlig rymd. Hela bostaden genomsyras av moderna materialval samt ett fantastiskt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna och är dessutom i gavelläge med tre väderstreck.

Föreningen har ett eget varmgarage under gården, övernattningsrum att hyra och tillgång till en stor gemensam innergård. Här bor man med närhet till Sannegårdshamnen, grönskande natur, underbara promenader längs kajen, affärer och många bra restauranger. Båten eller bussen tar dig dessutom snabbt och smidigt in till centrum.

En lägenhet som måste upplevas på plats. Kontakta mäklaren för mer info och tidsbokning för visning!

Välkommen på visning

Söndag

Mäklare

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Extra kontaktperson Lotta Bratland

Reg Fastighetsmäklare
Lotta Bratland

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Ni välkomnas av en ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt förvaring i garderober. Här ges även möjlighet till hallmöbler. På golvet ligger parkettgolv som är genomgående för hela bostaden.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum ligger till vänster om hallen. Här får man plats med enkelsäng och skrivbord eller garderob. Idag står här en garderob. Fönstret som vetter mot terrassen ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrum

Helkaklat badrum i modern stil med svart klinker och vitt kakel. Här finns en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk med tvättställ. Ovan detta finns gott om skåp vilket ger möjlighet till förvaring. Utrustningen består utav badkar, handdukstork, handfat, spegel, WC och väggfäst skåp. Extra bekvämt med golvvärme som värmer fötterna på frusna dagar.

WC/Dusch

Bostadens andra badrum består utav dusch med glasväggar, WC, handfat, handdukstork och spegel. Även detta badrum är helkaklat med svart klinker och vitt kakel samt försedd med golvvärme.

Sovrum 3

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt garderob och annan möblemang om så önskas. Här finns även en stor klädkammare med hyllsystem. Perfekt för den som vill ha en walk-in closet som nås från sovrummet.

Sovrum 2

Detta sovrum eller arbetsrum är bostadens största som har plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt garderober eller skrivbord om detta önskas.

Kök

Modernt kök med vita luckor och beslag i rostfritt stål. Bänkskivan går i grått och mellan skåpen och bänkskivan sitter ett snyggt, svart kakel. Den rostfria maskinparken består utav hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, spishäll och dubbel ho. Invid fönstret hittar ni den perfekta platsen för matbordet eller om man önskar en köksö. De stora fönsterpartierna ger rikligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp som ligger i en öppen planlösning med köket. Härifrån nås den stora terrassen. Fönsterpartierna ger många soltimmar men tack vare de fantastiska solfilmerna på fönstren begränsas värmeinflödet utan att för den delen påverka det härliga ljusinfallet.

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Sannegården
Adress Ångaren Ernas gata 3
41761 Göteborg
Lägenhetsnr BRF 3151
Lägenhetsnr LM 1301
Våning 4 av 4
Boarea (BOA) 108 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma

Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Terrass

Från vardagsrummet kommer man ut till den härliga terrassen om ca 27 kvm. Här sätter bara fantasin gränser för möblemang. Det får med enkelhet plats med loungegrupp, grill och större matsalsbord. Balkongen ligger i söderläge vilket ger sol från morgon till sen eftermiddag och vetter ut mot föreningens innergård. Här kommer garanterat många dagar och kvällar spenderas med nära och kära.

Andel i föreningen

1.3071592%

Andel av månadsavgift

1.46241%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 107 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, vatten, fiberbredband 250/250, TV (Tele2) och bostadsrättstillägg

Pris 5 995 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

I föreningen finns 64 garageplatser varav 2 stycken av platser är avsedda för
rörelsehindrade och ytterligare 4 platser är avsedda för MC. Plats kan hyras
till en kostnad.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 175 kr/mån
Hemförsäkring 250 kr/mån
Summa driftkostnad 425 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2017-06-01
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 151 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2009
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Föreningen köpte
och äger marken 2009. I föreningen finns 85 lägenheter som alla är
bostadsrätter. 

2 rum och kök: 29 stycken
3 rum och kök: 45 stycken
4 rum och kök: 11 stycken

Föreningen har även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ångaren
Indias Gata 2-6, Ångaren Ernas Gata 1-5 och Sannegårdsgatan 26-32.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga är belägen vid porten för Ångaren Indias gata 2. I föreningen finns
även övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelrum. De har en gemensam
innergård med lekplats för de små.

Utförda renoveringar

2017 gjordes en injustering av värmesystemet.
2020 byttes torktumlare i gemensam tvättstuga. Belysning i gemensamma utrymmen
(garage, gård, trapphus, källare) har bytts ut
2022 har laddstolpar installerades i garaget.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större arbeten inplanerade det närmsta.  Det pågår en utredning om fasaderna.

Förening

Namn BRF Ångaren India
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta