Kommande försäljning

Unik trea med stor altan och egen ingång!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    2001
  • Våning
    1 av 7
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    61 m²
  • Avgift
    3 935 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, kabel-TV, bredband (100Mbit)
  • Pris
    3 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna alldeles unika lägenhet endast 50 meter från älven! En kvadratsmart trea om 61 kvm, med stor altan i ett härligt centralt och soligt läge.

Här kliver du in direkt i lägenheten via egen ingång och välkomnas av sociala ytor med högt i tak och vackra och moderna materialval. Det är en öppen planlösning mellan det ljusa köket och vardagsrummet och de två sovrummen ligger separat på varsin sida bostaden. Man har nyligen renoverat bostadens stora badrum i grått kakel och klinker och moderna detaljval.

Bostaden är registrerad som en tvåa enligt föreningens information, men ombyggd till en trea.

Att bostadsrättsföreningen dessutom är stabil med låg belåningsgrad gör din tillvaro trygg. En riktig pärla med fantastiskt läge. Låter det som något för dig? Slå Lotta en signal så berättar hon mer!

Mäklare

Ansvarig mäklare Lotta Bratland

Reg Fastighetsmäklare
Lotta Bratland

Extra kontaktperson Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkommen in i denna fantastiska lägenhet bara ett stenkast från Eriksbergskajen. Här har du en egen entré och går in över uteplatsen för att nå ytterdörren. Väl inne välkomnas du utav högt i tak och öppna ytor. Känslan av lägenhetens rymd och exklusivitet kommer direkt, här kommer man trivas! Rakt fram finns plats för avhängning och kanske någon extra förvaringsmöbel.

Kök

Köket är stilrent med sina vita luckor och mörka bänkskiva. Den funktionella L-formen på köket gör att det blir bekvämt att arbeta här med gott om yta och förvaring. Den härliga bardisken ger dessutom fin karaktär till rummet och en social plats att ta ett glas en fredagskväll. I mitten av rummet placeras med fördel matbord. Utrustningen består av spishäll, integrerad ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Närmast badrummet finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och här är lägenhetens naturliga samlingsyta. De stora fönsterpartierna och det höga taket ger bostaden en häftig New York-känsla med älvutsikt mellan husen och tegelbyggnadernas vackra fasader som sträcker sig mot skyn.

Sovrum

Det mindre sovrummet når man från vardagsrummet. Här finns ett fönster som sitter högt och ger fint ljusinsläpp och man kan riktigt mysa till det för sitt barn eller gäst. Kanske används det istället som kontor?

Bostaden är skriven som en 2a hos föreningen och man har senare satt upp en vägg mellan vardagsrum och detta rum. Önskar man ett större vardagsrum kan man enkelt riva väggen mellan rummen.

Master bedroom

Från hallen nås bostadens större sovrum. Detta rummet är rymligt och har idag stora garderober med skjutdörr varav en spegeldörr i helfigur. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare någon byrå eller liknande förvaringsmöbel om så önskas. En läcker detalj är det långsmala fönstret som sträcker sig från golv till tak i ena hörnet.

Badrum

Badrummet i denna bostad bjuder på något alldeles extra. Marmorerat klinker i vitt och grått klär väggar och golv och matchas fint med guldfärgade detaljer. Ett riktigt lyxigt rum med stor dusch, stilren kommod och spegelskåp. Detta totalrenoverades 2019 och säljaren har även våtrumsintyg.

Uteplats

Bostadens uteplats är stor och ger plats för ett par olika avdelningar. Man har skärmat av halva uteplatsen mot gatan och skapat sig en privatare hörn med utsikt mot älven. Längre ut finns en gråmålad trätrall som tillåter en extra utegrupp och man får även plats med en grill om så önskas. Denna altan ligger i västligt läge och på sommarhalvåret har man härliga soltimmar under större delen utav dagen.

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Eriksberg
Adress Norra Skeppspromenaden 1B
417 63 Göteborg
Lägenhetsnr BRF 00401
Våning 1 av 7
Boarea (BOA) 61 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0.0108

Andel av månadsavgift

1.22627%

Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 935 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV, bredband (100Mbit)

Avgifts­förändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad.

Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har tillsammans med grannföreningen 60 st platser i garage under
byggnaderna. Brf Fyrtornen äger hälften utav dessa och de nås enkelt med hiss
hela vägen ner. Dessa kostar 850 kr/månad att hyra och önskar man laddstolpe på
sin plats så finns det 6 st sådana platser och prislappen blir då istället 1 150
kr/månad.

Föreningen är också delägare i kallgaraget Sköljstensgränd där ytterligare 10 st
platser finns. Dessa kostar 650 kr/månad.

Det finns även möjligheter till P-tillstånd i parkeringsgaraget Deckshuset och
det finns gott om parkeringar på gatan runt byggnaderna.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 625 kr/mån
Summa driftkostnad 625 kr/mån

Byggnad

Byggår 2001
Hiss Ja
Allmän information

Brf Fyrtornen är en förening med 58 lägenheter fördelade på 4 byggnader, belägna
centralt i Göteborg med närheten till älven. De äger fastigheten Sannegården
58:13. En mycket välskött förening med god ekonomi där man har brukat ha
avgiftsfri månad per år och det arrangeras även en del evenemang för
medlemmarna.

I föreningen finns även två stycken lokaler.

I juli 2022 tog man bort elmätarna och ansökte om ett gemensamt elavtal för alla
lägenheterna med individuell mätning och debitering på månadsavin. Detta i syfte
att sänka elkostnaderna och föreningen ser även över möjligheterna till
solceller på taken.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2020 - 2050.

Förening

Namn Brf Fyrtornen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta