Modern trea i Lindholmshamnen

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    2020
  • Våning
    3 av 5
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Avgift
    4 198 kr/mån
    inkl. I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter fa
  • Pris
    4 275 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu finns chansen att förvärva en av de få treorna i nybyggda Lindholmshamnen. Ett unikt område med sikte på framtiden har byggts upp här och den känslan tar vi med oss enda in i bostaden. Dessutom med utsikt mot älven!

Detta är en kvadratsmart lägenhet med långsidan mot utsikten. Här finns fönster mot ljuset och innergården från båda sovrummen och det stora allrummet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden social och här kan enkelt dukas upp för många gäster. Inte att förringa är den trevliga balkongen i sydvästligt läge varifrån vi kan avnjuta en härlig älvutsikt!

Låter det som något för dig, kontakta ansvarig mäklare idag!

Mäklare

Ansvarig mäklare Lotta Bratland

Reg Fastighetsmäklare
Lotta Bratland

Extra kontaktperson Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök

Bostadens kök ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och sträcker sig längs ena väggen. Liksom rummet är vitt och ljust så går köket i vitt med släta luckor och med vitt kakel. Köket är av fin kvalitet, från Vedum, och har vitvaror från Siemens i form av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn och kyl och frys i fullhöjd.

Hall

Välkommen in till en av Lindholmens coolaste treor. Här kliver du in i en vitmålad hall med avhängningsmöjligheter både rakt fram och på väggen bredvid. Bostadens sociala ytor åt höger och till vänster från hallen ligger badrummet. Det klassiska parkettgolvet startar här och sträcker sig genom hela bostaden.

Master bedroom

Från vardagsrummet, som är bostadens centrala yta, når man master bedroom. Här vetter fönster ut mot innergården och även åt norr. Rummet är rymligt och fräscht vitt med skjutdörrsgarderober längst in. Ett fint rum att trivas i.

Vardagsrum

Vardagsrumsdelen av rummet är stor och ger plats både åt ett större matbord och en gedigen soffgrupp. Rummet är ljust tack vare att ena långsidan av rummet har gott om ljusinsläpp i form av fönster och glasdörr till balkongen. Här gör sig den kreativa designen sig påmind med den något inåtlutande väggen och byggnaden är så väl placerad att man får viss utsikt mot älven.

Sovrum

Det mindre sovrummet ligger på andra sidan vardagsrummet och passar bra som enkelsovrum eller kontor. Ett riktigt mysigt rum med fönster mot innergården.

Balkong

Balkongen nås från bostadens vardagsrum vilket gör den användarvänlig och lättillgänglig. Tack vare att man är en bit upp i huset och balkongen ligger i västligt läge får man här sol många timmar per dag och utsikten är trivsamt mot bostadsföreningens trevliga innergård och den glittrande älven mellan husen.

Badrum

Från hallen nås ett fräscht, helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Här finns en tvättavdelning med arbetsbänk, skåp, tvättmaskin och torktumlare. Självklart finns här också kommod, toalett och en dusch med duschväggar.

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Lindholmen
Adress Lindholmshamnen 11
417 56 Göteborg
Lägenhetsnr BRF 4B1202
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 3 av 5
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma.

Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

1.00883%

Andel av månadsavgift

1.0117

Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 198 kr/mån
Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter fa

Pris 4 275 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering för föreningens medlemmar sker via samfällt parkeringsgarage där
föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är
1 700kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser. I närområdet finns också
flera bilpooler.

Driftkostnad

Hushållsel 290 kr/mån
Hemförsäkring 131 kr/mån
Vatten/Avlopp 340 kr/mån
Summa driftkostnad 761 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-02-11
Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 54 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2020
Hiss Ja
Allmän information

Brf Linholmsvarvet äger fastigheten Lindholmen 42:1 varpå vi finner föreningens
129 st bostadsrätter. Dessa är fördelade på tre st lamellhus och ett gårdshus.
Adresserna i föreningen är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och
Lindholmsallén 28A-B.

Det här är en förening i framkant och en del av Vision Älvstaden. Tillsammans
med Göteborgs stad utformas här en stadsdel med bostäder och näringsliv som
skall vara inkludernade, grön och dynamisk. I denna förening märks det inte
minst på arkitektur och materialval. Man har gjort val med hänsyn till både
miljö och plånbok, med exempelvis sedumtak och här planeras även
solceller. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen
Svanen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid. Det finns även ett stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm att tillgå för mysiga kvällar.

Förening

Namn Brf Lindholmsvarvet
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Lindholmen

Föreningen är centralt belägen. Här finns bl.a. Lundbystrand med träningshallar,
gym, restauranger och parkeringshus. Även Lindholmen Science Park finns i
området samt gott om kommunikationsmöjligheter.