Välplanerad 2:a med balkong i populära Kvillebäcken!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    1954
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    53,5 m²
  • Avgift
    3 378 kr/mån
    inkl. ink värme, vatten. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr som avser kabel TV och bredband.
  • Pris
    2 395 000 kr Utgångspris Lånelöfte

På andra våningen på Långängen 17C hittar du denna moderna lägenhet med låg avgift. Lägenheten är välplanerad och erbjuder ett ljust och fräscht kök, rymligt sovrum, helkaklat badrum och vardagsrum med balkong i soligt söderläge vilket ger sol från förmiddag till sent på eftermiddagen.
Välskött förening med god ekonomi och fina faciliteter så som bastu, gym och övernattningslägenhet.

Här bor du med ett centralt läge på Hisingen med närhet till affärer och restauranger samt med goda kommunikationer in till centrala Göteborg. Med några minuters promenad nås även Backaplan med sitt stora shoppingutbud. Åt andra hållet nås Wieselgrensplatsen med restauranger, butiker, postutlämning samt bankkontor. På nära avstånd har man även köpcentret Backaplan med sitt stora shoppingutbud. Här nås även bra promenadstråk och natur på nära avstånd.

Välkommen att boka in dig för visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Extra kontaktperson Lotta Bratland

Reg Fastighetsmäklare
Lotta Bratland

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Du välkomnas av en rymlig hall med anslutning till samtliga rum. Direkt innanför dörren till höger hittar du avhängning. Vidare in finns två rymliga klädkammare som är praktiska för mer förvarning.

Kök

Vidare nås det stilrena köket som har vita luckor med beslag i rostfritt stål och där ett grått kakel snyggt bryter av. Här erbjuds både god förvaring för köksredskapen och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen som går i rostfritt består av spis med ugn, fläkt, diskho och kombinerad kyl och frys. Invid köksfönstret ges plats för ett stort matbord.

Sovrum

Sovrummet nås från hallen i anslutning till entrén. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet bjuder även på gott om förvaring i garderober och ett skrivbord.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck ges ett behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för en rymlig soffa, tillhörande tv-bänk och övrig möblemang efter smak och tycke. På golvet ligger ett vackert parkettgolv. De sociala ytorna förlängs av den härliga balkongen som ligger i perfekt söderläge vilket betyder sol från morgon till eftermiddag. Här ges plats för cafébord och stolar eller loungehörna. Balkongen nås via balkongdörr från vardagsrummet.

Badrum

I hallen ligger bostadens badrum. Badrummet har ljust kaklade väggar och beiget klinkergolv Utrustningen av wc, dusch, handfat med underskåp och spegelskåp.

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Kvillebäcken
Adress Långängen 17C
417 06 Göteborg
Lägenhetsnr BRF C1102
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 53,5 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma.

Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

4.02%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 378 kr/mån
Ingår i avgiften

ink värme, vatten. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr som avser kabel TV och bredband.

Avgifts­förändringar

Månadsavgiften höjdes i oktober månad 2022. Föreningen har tre lån, ett lån löper med rörlig ränta och två lån med fast
ränta. Amortering kommer att pausas under 5 år. Föreningen kommer att ta ett
nytt lån under 2022 då de måste relina alla rör, avlopp och stammar i
fastigheten samt göra om på både fram och baksidan

Pris 2 395 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Medlemmar får ansöka om parkeringsplats för vanlig och laddplatser. I dagsläget
har de inga lediga utan man får sätta upp sig i kö.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 175 kr/mån
Hemförsäkring 167 kr/mån
Övrigt 150 kr/mån
Summa driftkostnad 492 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget som avser kabel TV och bredband. Driftkostnaderna är schablonberäknad och kan variera beroende på leverantör och förbrukning.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-10-15
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 145 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1954
Hiss Nej
Allmän information

Brf Faba är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1952. I föreningen finns
23 lägenheter upplåtna med ensamrätt samt 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger
marken. Till föreningen hör adresserna Långängen 17 A-C.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Eftersom föreningen själva
ansvarar för fastighetsunderhållet förväntas medlemmarna hjälpa till med
gräsklippning, trädgårdsskötsel och snöskottning.

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns även gemensamhetsanläggningar så som tvättstuga med
tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangelrum, bastu med dusch och toalett,
gästtoalett, snickarbod, gästlägenhet / styrelserum, lokal med en träningslokal
med gymutrustning. Föreningen har även en grönskade trädgård där man kan grilla
och odla i pallkragar.

Utförda renoveringar

1988 utfördes ROT-renovering. Stambyte i kök och badrum, byte av dörrar, tak och
fönster. Nya fasader och byggnation av balkonger samt två vindslägenheter.
2014-2016 Renovering av lokal utanför bastun. Utrymmet omgjort till
gästlägenhet/ sällskapsrum  2016 Målning av vindskupor och vindskivor.
Vindskivor kläddes med plåt
2017 Alla entrédörrar byttes ut. Husets entrédörrar var i dåligt skick.
2017 Termostater bytta i hela fastigheten. Byttes i lägenheterna och i allmänna
utrymmena
2017 Redskap till ett gym köptes in. Ett gym installerades i det gamla
styrelserummet
2018  Ny låsanordning och nya porttelefoner. Låsanordning med taggar
2018 Alla trappor skurades och polerades. Trapporna polerades
2018 Källaren och trappuppgångar målades. Alla väggar, golv, tak och
skrubbdörrar målades
2019 Nya LED-lampor och kupor uppsatta. Trappuppgångar, källare och utomhus ny
belysning
2019 Underhåll av alla fönster. Byte av lister, uppsmörjning och
funktionskontroll
2020 Alla lås på alla dörrar utbytta. Låssystemet gammalt
2020 Taket och rännorna rensade. Tak och rännor rensades från mossa
2020 Väggen vid garaget lagades. Gammal puts ersattes med nytt
2020 Nytt avtal med Com Hem/ Tele 2. Det ingår bredband till alla lägenheterna
nu
2021 Byte av fönster i vindslägenheterna. 8 nya fönster i vindslägenheterna Nya
blommor i rabatterna 2021 Blommor planterade på långsidan mot gatan
2021 Spolning och filmning av alla rör. Alla rör och stammar kollade måste
åtgärdas
2021 OVK i alla lägenheterna. OVK gjord enligt underhållsplan
2021 Radonmätning påbörjad. Radonmätning i 6 lgh. 2 i varje uppgång.
2021 Avtal gällande måsbekämpning. Företaget tar bla bort bon och ägg
2021 Inköp av en tvättmaskin, Miele. Ny tvättmaskin och centrifugen kasserade
2022 Löpande underhåll av fastigheten och trädgården har gjorts under året.
Takfönstren byttes ut i vindslägenheterna. Spolning och filmning av alla rör och
stammar i fastigheten. OVK gjord i alla lägenheter och Radonmätning gjord i 6
lägenheter.
2022 utfördes relining av fastigheten.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att under 2022 göra iordning parkeringsplatsen och
resterande ytor. Alla buskar, häckar och blommor ska tas bort och ersättas med
stenbeläggning intill fasaden. Det blir 13 parkeringsplatser med belysning varav
två el-ladd stolpar. I trädgården läggs kantsten runt gräsmattan som gränsar mot
planteringarna. Murarna framför garagen och lokalerna ska göras om samt ny
asfalt anläggas.

Förening

Namn BRF Faba
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta