Budgivning pågår

Trevlig villa för familjen med stor och skyddad trädgård!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1983
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    129 m²
  • Tomtareal/mark
    1 268 m²
  • Pris
    3 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna trevliga villa på Ellesbovägen! En villa som har mycket av det man kan önska sig. På den stora tomten finns dubbelgarage, bastu, SPA-bad och uterum. Huset erbjuder idag två sovrum på övervåningen som enkelt görs om till tre. Önskar man ett fjärde finns plats även för det, på nedre plan. Badrum finns på övre plan med en kompletterande toalett i entréplan. Det stora köket ligger i anslutning till uterum och med närhet till vardagsrummet. Här finns en fantastisk braskamin som värmer gott under vinterkvällarna. Ett väl omhändertaget hus där en del är renoverat redan, men där man ändå kan sätta sin egen prägel på interiören.

I Rödbo bor ni med mycket bra kommunikationsmöjligheter till både Kungälv och Göteborg. Här får ni närhet till både handelsområden och natur.

Låter det som ett hus som kan passa Er? Slå ansvarig mäklare en signal så berättar hon mer!

Aktuellt bud 3 520 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
2 3 520 000 kr 10 nov. 17:42
1 3 500 000 kr 17 okt. 16:40

Välkommen på visning

Lördag

Mäklare

Ansvarig mäklare Lotta Bratland

Reg Fastighetsmäklare
Lotta Bratland

Extra kontaktperson Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övreplan

    Övreplan

Fakta

Beskrivning

Vardagsrum och matsal

Bostadens vardagsrum är stort och vinklat i L-form från hallen. Här finns dessutom en vacker, inmurad kamin i hörnet så att man ser den från alla håll. I detta rummet kan man fördel ha matsalsdel i ena delen och vardagsrum i andra. Eller kanske bygger man in en del av det stora rummet och får ett extra sovrum. Väggarna i dessa delar av huset är nyligen vitmålade och på golvet ligger en fin parkett.

Kök

Längre in i bostaden når vi köket. Här breder en schackrutig plastmatta ut sig på golvet och ger en skön stil på rummet. Köket är klassiskt med med lite äldre luckor som fräschats upp med nya handtag och målning i vitt. Även kaklet ovan bänkskivan är vitt och här finns det mesta du behöver i vitvaruväg-kyl och frys, diskho, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Rummet är stort och ger plats åt ett rejält köksbord. Här finns även ett skafferi och en utgång till uterummet.

Hall med gästtoalett

Välkommen in i denna praktiska villa på Ellesbovägen. Här kliver vi in på husets framsida i en praktisk hall målad i vitt. Ljuset slår emot oss från andra sidan huset tack vare de stora fönsterpartierna och här får vi genast en välkomnande känsla. Här finns till höger en klädkammare och till vänster har vi gästtoaletten.

Badrum

Bostadens större badrum är beläget på andra plan och här finns en duschkabin, toalett och handfat med spegel. Ett insynsskyddat fönster vetter mot bostadens framsida och här finns gott om plats om man på sikt vill renovera till sitt drömbadrum här.

Sovrum med balkong

På andra våning ligger bostadens sovrum. Till höger när vi kommer upp för trappan når vi det största sovrummet. Detta kan delas av till två rum om man önskar fler sovrum. Här finns gott om plats för stor säng och kanske en soffdel om man vill ha det. Rummet har nytt golv sedan 2022 och även nymålade väggar i grön kulört. Från detta rummet når man även den härliga balkongen. Denna ligger i fantastiskt solläge mot bostadens baksida med naturen som utsikt. Detta är det perfekta stället för en stor loungegrupp att njuta i på soliga sommarkvällar.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i anslutning till köket. Här finns också en ingång till huset så att man kan ta in barnen med regniga overaller. En praktiskt tvättstuga där elpannan är placerad. Här finns också diskho, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Det andra sovrummet är ett lagom stort barnrum med plats för säng och skrivbord. Fönstret vetter ut mot framsidan och det ges även rum för någon extra förvaringsmöbel.

Om boendet

Fastighets­beteckning GÖTEBORG OXHAGEN 2:23
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Kungälv
Område Rödbo
Adress Ellesbovägen 210
44290 Kungälv
Boarea (BOA) 129 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1268 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 268 m²
Antal rum 3 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1983
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 596 000 kr
Taxeringsvärde mark 848 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 444 000 kr
Pris 3 650 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 34 538 kr/år
Vatten & avlopp 10 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Övrigt 5 376 kr/år
Summa driftkostnad 53 914 kr/år
Beskrivning av kostnader

El-kostnaden är baserad på en förbrukning på ca 19 736 kWh/år.
Punkten "övrigt" avser kostnad för bredband/TV.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1983
Grundmur Betong
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 596 000 kr
Mark, totalt värde: 848 000 kr ().
Summavärde: 2 444 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1983
Värdeår: 1983

Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning El - vattenburen värme, luft/luftvärmepump, braskamin
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
El kommentar

Jordfelsbrytare finns installerad.

Övriga byggnader

På tomten finns även en bastu samt ett stort garage.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-01
Energiklass Energiklass G
Energiprestanda, primärenergital 231 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220805)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckningar

Inteckningar 15
Totalt belopp 2 196 800 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1480K-XXI-520
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring:

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta