Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Tillfälle att förvärva ett nytt hus!

Önskar du ett underhållsfritt och modernt hus kan detta nybyggda 1,5-planshus om ca 146 kvm bli det drömboende du letar efter! Här finns alla kvalitéer för att trivas, bland annat stora ytor i både kök och vardagsrum, 3-4 st sovrum, 2 st helkaklade badrum, bra tvättstuga, garage. Naturtomt om ca 1 499 kvm. Låga driftskostnader pga att huset är nybyggt. Välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 350 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 146 m²
  • Tomtarea: 1 499 m²
  • Nybyggt 1,5-planshus om ca 146 kvm med garage
  • Naturtomt om ca 1 499 kvm
  • Vattenburen golvvärme på hela entréplan
  • Framför fönstret ryms en trivsam matplats för 6-8 personer
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hemtrevligt och inbjudande kök med två fönster ovanför diskbänken som vetter åt två väderstreck
  • Samtliga maskiner är i rostfritt stål, vilket skapar ett enhetligt och elegant uttryck.
  • Genom altandörren når ni träaltanen på baksidan
  • Här kan ni njuta av grillkvällar i solen och grönområdet skyddar mot direkt insyn
  • Lättmöblerat vardagsrum med större fönsterparti vilket ger mycket ljus åt rummet
  • Helkaklat duschrum med golvvärme
  • Rymlig tvättstuga med groventré. Här finns också värmepumpen Nibe F 750 som ser till att ni får en behaglig och ekonomisk uppvärmning året runt
  • På övre plan så hittar du ett allrum med plats för en stor soffgrupp
  • Här kan barnen busa ostört
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Föräldrasovrummet är ca 18 kvm med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och mer därtill
  • Det andra lite mindre sovrummet är ca 10 kvm
  • Det tredje sovrummet är också ca 10 kvm, ligger även det lugnt med fönster åt två väderstreck som vetter mot grönområde
  • Tomtkarta
  • Entréplan
  • Övre plan

Interiör

Rumsbeskrivning

Några fördelar med att köpa ett nytt hus istället för att köpa ett begagnat?

1. Låga driftskostnader:

Varför betala mer per månad i driftskostnad än du måste? Tack vare våra låga energikostnader så får du en låga driftskostnad med ett nybyggt. Och pengar över till annat du behöver.

2. Underhållsfritt i många år:

Du flyttar in i ett helt nytt hus och slipper underhåll de första 10-15 åren. Och det gör väl ingenting? Ett äldre hus gömmer många hemligheter som kan bli minst sagt kostsamma.

3. Ingen fastighetsavgift de första 15 åren:

En sak man kanske inte tänker på, men som också är en fördel när man bygger nytt hus, är fastighetsavgiften. Sedan den 1 januari 2013 betalar de som bygger nytt hus inte någon fastighetsavgift de första 15 åren. Det innebär en besparing på cirka 100 000 kr.

4. Bättre inomhusmiljö:

Nya hus har högt ställda krav på sig, bland annat ventilationen som skapar bättre luft inomhus. Inomhustemperaturen är jämn och skön tack vare bättre fönster och ett tätare klimatskal. Bättre inomhusmiljö, till fördel för dem som lider av allergier och astma.

Planlösning:

Invändigt njuter vi av en modern planlösning med väldisponerade och öppna ytor, ljus interiör och ljusa väggar i kombination med ett fantastiskt ljusinsläpp.

Entréplan:

Hall:

Välkomna in till den inbjudande hallen som erbjuder yta för avhägning och skoförvaring. Snyggt klinkergolv som övergår till ett fin parkettgolv som löper vidare genom matsal och vardagsrum. Dessutom finns det vattenburen golvvärme på hela entréplan, skönt att kunna reglera värmen för den som har frusna fötter. En vacker och luftig trätrappa leder upp till övre våningen.

Badrum:

Helkaklat badrum med golvvärme. Här återfinns duschutrymme med justerbara glasdörrar, wc, ett i kommod integrerat handfat, spegel samt fönster för vädring.

Kök:

Hemtrevligt och inbjudande kök med två fönster ovanför diskbänken som vetter åt två väderstreck. Integrerat kök och vardagsrum som ger en sammanslagen stor sällskapsyta. I utrustningsväg finns här en induktionshäll, diskmaskin, fullhöjds kyl och frys, fläkt, inbyggnadsugn med varmluft och micro i arbetshöjd, ger en bra och ergonomisk arbetshöjd. Samtliga maskiner är i rostfritt stål, vilket skapar ett enhetligt och elegant uttryck. Framför fönstret ryms en trivsam matplats för 6-8 personer. Vita luckor, ljusa väggar och klinkergolv.

Tvättstuga:

Rymlig tvättstuga med groventré. Här finns också värmepumpen Nibe F 750 som ser till att ni får en behaglig och ekonomisk uppvärmning året runt. Tvättavdelning med TT, TM, arbetsbänk och överskåp finns utan att det känns för trångt. Klinkergolv med golvvärme samt fönster för vädring.

Vardagsrum:

Lättmöblerat vardagsrum med större fönsterparti vilket ger mycket ljus åt rummet. Planlösningen öppnar för varierande inredningsmöjligheter, det går att få ett extra sovrum om så önskas. Genom altandörren når ni träaltanen på baksidan. Här kan ni njuta av grillkvällar i solen och grönområdet skyddar mot direkt insyn.

Övre plan:

På övre plan så hittar du ett allrum med plats för en stor soffgrupp, här kan barnen busa ostört medan du avnjuter en härlig middag på nedre plan. Fin parkett som löper vidare genom allrum och samtliga sovrum.

Här finns tre sovrum som alla är bra till både storlek och placering. Rummen är ljusa och inbjudande och vilket som än blir ditt kommer du sova gott om natten.

Sovrum 1:

Det stora föräldrasovrummet är ca 18 kvm med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Fönster åt två väderstreck.

Sovrum 2:

Det andra lite mindre sovrummet är ca 10 kvm, ligger även det lugnt med fönster åt två väderstreck som vetter mot grönområde. Detta rum kan med fördel även användas som barnrum, kontor eller gästrum.

Sovrum 3:

Det tredje sovrummet är också ca 10 kvm, ligger även det lugnt med fönster åt två väderstreck som vetter mot grönområde. Detta rum kan med fördel även användas som barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum: 

Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc, ett i kommod integrerat handfat, spegelskåp och ett praktiskt badrumsskåp. Taket är försett med dimbara infällda spotlights. Fönster åt två väderstreck.

Fastighet

  • Område

    Kärna
  • Kommun

    Kungälv
  • Församling

    Harestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KYRKEBY 6:29
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 146 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 499 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten och avlopp
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV KYRKEBY GA:1
  • GA

    Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV KYRKEBY GA:1
    GA1
  • Pris

    4 350 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 2 350 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Säljaren kommer att åtgärda alla punkter innan titträdesdagen som besiktningsmannen anmärkt i slutbesiktningen. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plan
  • Byggnadsår

    2019
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Takpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Nibe F-750. Frånluftsvärmepumpen samlar den luft som strömmar in och ut ur ditt hus och omvandlar den till energi. Genom att använda dig av en frånluftsvärmepump kommer du att spara massor på dina energiutgifter. Det är inte bara plånboken som mår bra av denna pump, genom sin energiåteranvändning är pumpen även ett miljövänligt alternativ. Med en avluftstemperatur ned till -15°C fungerar pumpen under alla årets säsonger.
  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    26 000 kr/år
  • Summa

    26 000 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnader totalt på ca 26 000 kr. Detta är ett schablonbelopp eftersom det är ett nybyggt hus.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

På gångavstånd från huset finner du busshållplats där du tar du dig enkelt vidare med bra förbindelser till både Göteborg, Kungälv, Ytterby och Stenungsund. Inom gångavstånd finner du även förskola, skola och ett litet centrum med mataffär, pizzeria, bibliotek, blomsteraffär och tandvård

Det finns många dagsturer och utflykter i närmiljön där det kan vara trevligt att ta en tur till Marstrand och kanske en lyxig middag på havshotellet eller varför inte helgfrukostar på kajkanten vid Bergs Konditori. Den lantliga miljön omkring bjuder dessutom på lata sommardagar på klipporna i Kovikshamn, kanske en simtur i Sundhammarviken eller en höstpromenad i bokskogen. Tofta Herrgård anordnar stämningsfulla julmarknader och när vädret tillåter kanske golfbanorna kan locka med ett besök

Liknande bostäder

  • Kommande försäljning

    Havsnära boende med gamla anor!

    Sundhammarsvägen 480 Kungälv – Sundhammar
    • Typ: Villa
    • Rum: 6
    • Boarea: 135 m²
    • Tomt: 2 290 m²
    • Pris: 4 680 000 kr
  • 200 m till badsjö

    Duvesjön 333 Kungälv – Duvesjön
    • Typ: Villa
    • Rum: 4
    • Boarea: 125 m²
    • Tomt: 1 073 m²
    • Pris: 3 975 000 kr
  • Budgivning pågår

    Nybyggd och välplanerad villa!

    Västra Trädal 205 Kungälv – Kärna
    • Typ: Villa
    • Rum: 5
    • Boarea: 127 m²
    • Tomt: 1 236 m²
    • Pris: 4 695 000 kr
  • Nybyggd villa på solig tomt i Över-Restad!

    Över-Restad 164 Kungälv – Restad
    • Typ: Villa
    • Rum: 6
    • Boarea: 126 m²
    • Tomt: 1 077 m²
    • Pris: 4 875 000 kr
  • Ödsmålsmosse,

    Byvägen 50 Kungälv – Ödsmålsmosse
    • Typ: Villa
    • Rum: 5
    • Boarea: 163 m²
    • Tomt: 1 275 m²
    • Pris: 4 500 000 kr
    • Söndag, 1 mar 14:30-15:30
  • Kommande försäljning

    Enplansvilla med drömläge!

    Duvesjön 216 Kungälv
    • Typ: Villa
    • Rum: 5
    • Boarea: 153 m²
    • Tomt: 2 091 m²
    • Pris: 4 080 000 kr

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad