Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Ljus genomgånsfyra med vacker utsikt och inglasad balkong!

- Utsikt - Inglasad balkong - Renoverat kök - Nya ytskikt - Bra läge - Nu kan vi erbjuda denna fina genomgångsfyra i attraktiva Guldheden. Här erbjuds renoverat kök med höga materialval så som exklusiv bänkskiva i bambu som sedan övergår i en kompositskiva i marmor, ljusa ytskikt, inglasad balkong i ett insynsskyddat läge, tre lättmöblerade sovrum och nya golv. Tack vare det höga läget fylls lägenheten med ett behagligt ljusinsläpp. Här bor ni med närhet till ett stort serviceutbud och stadspulsen. Trivsam förening där bland annat gästlägenhet samt bastu finns. Ett boende att trivas i!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 5 091 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
  • Pris: 3 350 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 81,5 m²
  • Våning: 4 av 7
  • God förvaring bakom köksluckorna
  • Totalrenoverat - 2017
  • Högkvalitativt kök med bänkskiva i bambu och marmorerad komposit
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Inglasad balkong
  • Platsbyggd sittbänk med skiva i ek
  • Platsbyggd hallförvaring
  • Genomgående fina golv och ljus ytskikt
  • Vardagsrum med fint ljusinsläpp
  • Milsvid utsikt
  • Sovrum 1
  • Passage mellan sovrummen
  • Master bedroom
  • Platsbyggd förvaring i master bedroom
  • Platsbyggd förvaring med belysning
  • Sovrum 3
  • Helkaklat badrum med uttag för tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Doktor Forselius Gata
  • Planlösning

Interiör

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Hall

Välkomnande hall med platsbyggd sittplats samt förvaring. I hallen erbjuds både dold och öppen förvaring med sittbänk en massiv ekplanksskiva med avbarkad framkant. För att kunna se om håret står åt rätt håll finns även en spegel ovan sittbänken. 

2017 genomgick lägenheten en totalrenovering förutom badrum. I alla rum finns det helt eller delvis exklusiva platsbyggda möbler från Stiligt . Alla väggar i samtliga rum är bredspacklade med hög finish. Rummen har en varmgrå brytning förutom stora sovrummet där kulören är Lin. I denna renoveringen byttes även alla karmar, dörrar och lister. Golven är genomgående en ek-vinyl. Vinylgolv är mycket tåliga. Lägenheten uppgraderades även till 3-fas och ny elcentral.

Kök

Kanske lägenhetens höjdpunkt där det platsbyggda köket har planerats in i minsta detalj och med symmetri i åtanke. Kulören är en gröngrå färg. Ytskikten är av högsta kvalitet där man finner en kompositstenskiva med underlimmad ho och blandare med utdragbar pip. För att ge köket värme har stenskivan kompletterats med en exklusiv skiva av Bambu. Vitvarorna är från Simens och Neff. Att inte glömma är vitrinskåpet där man även kaklat och monterat belysning som skapar ett djup till köket. Köket är platsbyggt från Stilig design. Intill fönstret rymmer matplats för ca 6 personer. 

Inglasad balkong

Från köket finner du balkongen. Insynsskyddat och högt läge. Här kan man möblera med bord och stolar. 

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp. Från fönsterpartierna erbjuds en fantastisk utsikt. Här rymmer större soffgrupp samt annat möblemang. 

Sovrum 1

Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Kan även nyttjas som kontor eller gästrum.

Sovrum 2

Sovrummet har målats med en varm och neutral väggfärg. Vid sidan om sängen finns en platsbyggd byrå med en massiv ekplanksskiva med avbarkad framkant. Framför fotändan är en platsbyggd möbel från vägg till vägg med integrerad belysning. Här finns det plats för böcker, inredning, kläder och även ett nerfällbart skrivbord. 

Här finns även plats för hemmakontoret för den som föredrar det. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats samt förvaringsmöbler. Behaglig utsikt över staden. 

Sovrum 3

Här rymmer dubbelsäng samt annat möblemang. Möjlighet finns att öppna upp väggen mellan balkongen. Även garderoben i detta rum är helt platsbyggd. Passar perfekt som barnrum eller gästrum. 

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger. Här erbjuds vägghängd wc, dusch, handdukstork samt handfat med kommod och överskåp. Uttag finns för tvättmaskin (den som finns idag är ej fungerande). 

Klädkammare

Praktisk klädkammare för extra förvaring. Gott om plats för förvaring med inredning från Elfa som lätt går att bygga om vid behov.

Ett genomgående fräscht boende med bra läge!

Lägenhet

  • Område

    Guldheden
  • Kommun

    Göteborg
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    120
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 81,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    4 av 7
  • Balkong

    Inglasad Balkong
  • Förråd

    Vindsförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    3 350 000 krutgångspris
  • Avgift

    5 091 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
  • Andel i förening

    0,272%
  • Andel av avgift

    0,272%
  • Pantsättningsavgift

    473 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 183 kr

Fastighet

  • Byggnadsår

    1960
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • TV- Internetutbud

    Telenor
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    144 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F

Driftkostnad

  • Hushållsel

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    2 400 kr/år
  • Summa

    5 400 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna är en uppskattning och kan variera beroende på förbrukning samt val av tjänsteleverantör.

Förening

  • Namn

    BRF Doktor Forselius
  • Organisations­nummer

    757201-7353
  • Äkta förening

    Ja

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 378 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen.

Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga MC-platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 130 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 450 kr/månad.

TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor 

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus23.se

RENOVERINGAR
2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).

Föreningen har precis slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. I dagsläget är det bara mindre åtgärder som kvarstår. Vissa dräneringsarbeten kan även bli aktuella i samband med renoveringsprojektet och injustering samt rensning av ventilation utförs allt eftersom husen blir färdigrenoverade. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan där främst yttre underhåll är planerade för 2020. 

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad