Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Havsnära läge!

- Unikt läge - Goda parkeringsmöjligheter på tomten - Havsutsikt från övre plan - Havsnära - Flera badplatser i området - Gammalt fiskesamhälle - Nu har du möjligheten att skapa ditt drömboende med havet som närmsta granne. Med en öppen planlösning och en härlig takhöjd skapas en rymlig känsla i detta hus. Övre plan är ej inredd vilket gör att ytan idag hör till biyta, här finns möjlighet att utöka boytan samt en källare som kan göras om till två bostäder. Villan är belägen i ett härligt villaområde med ett unikt och eftertraktat läge. Detta är ett boende med sammanlagt tre sovrum, ett badrum, källarplan som kan göras om till bostäder vilket ger möjligheten till uthyrning. Nära till havet & populära Mollösund. Välkomna till ett boende med svårslaget läge! Kontakta mäklaren för att boka visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 695 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 87 m²
  • Biarea: 134 m²
  • Tomtarea: 709 m²

Visningar

  • Varmt välkomna att boka er för visning genom mäklarens hemsida!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré
  • Övre Plan
  • Källare

Interiör

Rumsbeskrivning

ENTRÉ PLAN

Entréhall
Välkomnande hall med god plats för avhängning. 

Badrum
Badrummet ligger på entréplan och är utrustat med: Dusch, Handfat, Spegelskåp, Vädringsfönster & WC. 

Sovrum 1
Rymligt sovrum med som rymmer plats för dubbelsäng. 

Vardagsrum & Matsal
Ett fantastisk rum med sociala ytor och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matsalsdel och sällskapshörna/tv hörna. En kakelugn finns här som skapar en mysig känsla. 

Kök
Ett ljust och trevligt kök med goda arbetsytor som är utrustat med: hel kyl & frys, spis, ugn & fläkt.

ÖVRE PLAN

Balkong
På övre plan hittar du bostadens balkong som är i ett härligt läge där du kan njuta av morgonsolen. 

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Härifrån har man utsikt över havet. 

Sovrum 3
Ljust och fint sovrum med plats för säng samt annat möblemang. Här finns möjligheten att förvandla en del av sovrummet till en egen Walk in closet. 

Köksvrå/Sovrum
Här disponeras ytan idag som köksvrå men kan enkelt göras om till sovrum. 

Källarplan
Här finns möjligheten att göra om till bostäder vilket skapar uthyrningsmöjligheter. 

Övrigt
Finns möjlighet att gå med i förening som har en Bastu som kan nyttjas av medlemmar. 


Fastighet

  • Område

    Edshultshall
  • Kommun

    Orust
  • Församling

    Morlanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Edshultshall (1966-12-12)
  • Beteckning

    EDSHULTSHALL 1:26
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 87 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 134 m² (Mätning)
    • Tomtarea 709 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar I Biarea ingår oisolerad övervåning om 80.5kvm och källarplan om 53.5kvm.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning ORUST EDSHULTSHALL GA:1
  •   samfallighet_1/Samfällighet ORUST EDSHULTSHALL S:1
  •   samfallighet_2/Samfällighet ORUST EDSHULTSHALL S:2
  •   samfallighet_3/Samfällighet ORUST EDSHULTSHALL S:6
  •   samfallighet_4/Samfällighet ORUST EDSHULTSHALL S:7
  •   samfallighet_5/Samfällighet ORUST EDSHULTSHALL S:8
  •   samfallighet_6/Samfällighet ORUST EDSHULTSHALL S:9
  • Pris

    4 695 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 366 000 kr
    • Tomt 2 259 000 kr
    • Total 3 625 000 kr
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 754 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plan
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Plastfasad (1975)
  • Tak

    Betongtegel (1975)
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Grund granit
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Eldstad

    Kakelugn
  • Fönster

    2-glas & 3-glas
  • Uppvärmning

    Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Besiktigad

    Ja
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    88 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2020-05-19

Driftkostnad

  • Hushållsel

    17 533 kr/år
  • Vatten/avlopp

    7 629 kr/år
  • Renhållning

    7 629 kr/år
  • Försäkring

    4 379 kr/år
  • Summa

    37 170 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna kan variera beroende på leverantör samt förbrukning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad