Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hus i idylliska Fiskebäck med havsutsikt!

Enastående villa i attraktiva Fiskebäck - Det havsnära läget är oslagbart - Hela huset är renoverat - Stenkast till salta hav och småbåtshamnen - Endast det bästa är gott nog!

Med ett högt, privat och mycket havsnära läge ligger denna nyrenoverade villa med en hänförande havsutsikt mot Fiskebäcks småbåtshamn och Fiskebäcksbadet. Ett tillfälle för dig som letar bostad som sällan dyker upp. Enastående villa om ca 203 + 46 kvm med möjligheter utöver det vanliga. Separat entré till nedre plan om ca 70 kvm som är perfekt för den egna företagaren, tonårsbarn eller hyra ut om man så önskar. Här finns alla kvalitéer för att trivas med bland annat stora ytor i både kök och vardagsrum, 4-6 st sovrum, 3 st helkaklade badrum, tvättstuga. Havsutsikt från i stort sett alla fönster. Härlig soldränkt tomt om ca 1044 kvm med flera uteplatser morgon som kväll. Ett stenkast till salta bad, båtliv och natur. Bara att flytta in och trivas!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 203 m²
  • Biarea: 46 m²
  • Tomtarea: 1 044 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Tomtkarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Nedre plan

Interiör

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Genomgående snyggt materialval, nyslipade trägolv och vitmålade väggar. Huset har totalrenoverats under 2020.

Hall

Bakom ytterdörren öppnar sig en rymlig hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme. Härifrån når man badrum, tvättstuga, kök samt trapporna till både nedre och övre plan.

Kök

Modernt och nyrenoverat kök 2020 med alla faciliteter man kan tänkas önska sig. Utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys i fullhöjd. Två stora fönster skapar mycket ljusinsläpp samt fantastisk utsikt mot havet. Intill köket ligger matrummet där det finns plats för familjens vardagsmåltider och trivsel kring matbordet. Vitt kakel och bänkskiva i sten.

Vardagsrum

Hemmets hjärta är vardagsrummet som är stort och luftigt och passar perfekt för social samvaro med nära och kära. Här finns det gott om plats för soff- och matgrupp. Fönstren bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp med havsutsikt.

Sovrum 1

Sovrummet ligger innanför vardagsrummet. Här får man med lätthet plats med säng, nattduksbord och tillhörande möbler. Här finns förvaring i en stor klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt med ljusgrått klinkergolv och golvvärme. Utrustningen består av WC, handdukstork, handfatskommod med ovansittande spegel samt dusch.

Tvättstuga

Helrenoverad tvättstuga 2020. Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan:

Vi tar den vackra och luftig trätrappan som leder upp till övervåningens hall. Härifrån når vi tre sovrum, badrum samt en trappa upp till vinden. Sovrummen är ljusa och inbjudande, två utav dom har havsutsikt. Vilket som än blir ditt kommer du sova gott om natten.

Sovrum 2

Gott ljusinsläpp tack vare stora fönster åt två väderstreck. Magisk havsutsikt. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för en rejäl kingsize-säng med tillhörande sängbord.

Sovrum 3

Gott ljusinsläpp tack vare stora fönster åt två väderstreck. Magisk havsutsikt. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet fungerar perfekt som barnrum eller gästrum med plats för säng, skrivbord mm.

Badrum

Helrenoverat badrum 2020. Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen består av WC, handdukstork, dubbel kommod med ovansittande spegel samt duschhörna. Fönster för vädring.

Nedre plan:

Totalrenoverat 2020. Genomgående snyggt klinkergolv och vita väggar. Undervåningen om ca 70 kvm med separat entré till nedre plan, perfekt för den egna företagaren, tonårsbarn eller hyra ut. Här finns hall, två rum, riktigt kök, pannrum samt helkaklat badrum. Utsikt mot havet.

Badrum

Helrenoverat badrum 2020. Helkaklat badrum i vitt med ljusgrått klinkergolv. Utrustningen består av WC, handdukstork, handfatskommod med ovansittande spegel samt dusch. Fönster för vädring.

Kök

Nyrenoverat kök 2020 med vita köksluckor, vitt kakel, häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frys.

Tomt

Trädgården om ca 1044 kvm är väl uppväxt och insynsskyddad, en riktig oas för stora som små. Framsidan erbjuder en nybyggd terrass 2020 med utsikt över havet och båthamnen i sydväst. Här kan man äta frukost på mornarna och njuta av eftermiddagssolen. På baksidan är det helt insynsskyddat. En perfekt plats för att grilla med familj och vänner en ljummen sommarkväll. Här finns även ett tillbyggt uterum 2020.

Fastighet

  • Område

    Fiskebäck
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Västra Frölunda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Fiskebäck,fiskebäcks hamn,bostäder (2008-06-11) Stadsplan: (1967-02-17)
  • Beteckning

    FISKEBÄCK 756:383
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 203 m² (Mätning)
    • Biarea 46 m² (Mätning)
    • Tomtarea 1 044 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Boarea om ca 203 kvm, biarea 46 kvm enligt uppmätning. Boarea om ca 120 kvm, biarea 20 kvm enligt Fastighetsregistret.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1932, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 255 000 kr
    • Tomt 2 617 000 kr
    • Total 3 872 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 370 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 255 000 kr
Mark, värde: 2 617 000 kr
Summavärde: 3 872 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1932
Värdeår: 1932

Renoveringar 2020

Målat och fräschat upp taket.

Bytt hela fasaden + isolering.

Helt nytt vattensystem.

Helt ny värme + panna.

Helt ny el.

Nya fönster och dörrar i nedre plan

Totalrenoverat hela nedre plan

Helt nya fönster på övre plan

Totalrenovering av nedre plan samt entréplan, (förutom badrummet på första våningen, bara bytt handfat och skåp)

Helt nytt kök + vitvaror.

Helt ny tvättstuga.

Helt ny inglasad terrass på baksidan av huset

Byggt en ny altan på framsidan av huset

Renoverat trädgården.

Nya betong trappor upp till huset samt stenplattor. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    3 -plan med souterräng
  • Byggnadsår

    1932
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    CTC EcoZenith i250 är en effektiv inomhusmodul med inbyggd värmepumpsstyrning.
  • Ventilation

    Sälvdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    171 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2019-12-27

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    21 500 kr/år
  • Hushållsel

    1 624 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 800 kr/år
  • Renhållning

    2 076 kr/år
  • Försäkring

    6 000 kr/år
  • Summa

    36 000 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad