Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Attraktivt radhus i Eriksberg!

- Takterass i västerläge - Två uteplatser - Parkeringsplats utanför dörren - Dubbla badrum - Tvättavdelning - Nu har ni chansen att förvärva detta mycket efterfrågade radhus i attraktiva Eriksberg. Med en social planlösning, takterass i bästa solläge, två uteplatser, dubbla badrum, parkering utanför dörren, dubbla förråd & ett attraktivt läge kan vi nu erbjuda er detta exklusiva boende. Radhuset är beläget i ett mycket barnvänligt område med bra och eftertraktat läge. Detta är ett förstklassigt familjeboende med genomgående smakfulla färgval och stilrena materialval. Sammanlagt
tre sovrum, med möjlighet till fyra, samt två badrum med tillhörande tvättavdelning. Nära till Eriksberg centrum, ca 50 meter till skola och förskola, grönområden i form av Färjenäsparken, kommunikationer & service. Välkommen till ett förstklassigt boende med allt man kan önska sig!

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 8 200 000 krpris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 146 m²
  • Tomtarea: 154 m²
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Rumsbeskrivning

Uteplats framsida
Rymlig uteplats med möjlighet att avnjuta frukosten och övrig förmiddag i morgonsolen.

Hall
Välkommen in i hallen där du finner gott om plats för avhängning men även möblering om du så önskar. Skjutdörrsgarderob direkt till vänster samt ett praktiskt förråd under trappan till höger. Ljust målade väggar. Mörkgråa klinkers invid entrén som övergår till ekparkett.

Genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplanen. Badrum nedre plan

Badrum
Från hallen når du det ena av bostadens totalt två stora badrum. Helkaklat i vitt med mörkgrå klinker i samma nyans som i hall. Här finner du rymlig och vikbar duschhörna med takdusch, wc samt tvättställ i kommod och spegel med belysning. Här finns golvvärme samt rejäla vädringsfönster med trevligt ljusinsläpp. Badrumsinredningen är delvis uppgraderad under juli 2020.

Kök
Här erbjuds du ett fullutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i form av vägg- och bänkskåp samt rejäl köksö. Vitvarorna i köket utgörs av: diskmaskin, varmluftsugn (juli 2020), induktionshäll (juli 2020), spisfläkt, hel kyl och frys samt mikrovågsugn. Ljust målade väggar och ekparkett även här. Ovanför diskhon ett stort fönster med trevlig utsikt över grannskapet och den främre uteplatsen. Köksön knyter an till matsalsgruppen och vardagsrummet och ger ett smakfullt helhetsintryck.

Vardagsrum
Vidare in i bostaden välkomnas du av det väl tilltagna vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsgrupp men även möblering efter din smak och tycke. Dom stora fönsterpartierna ger ett underbart ljusinflöde som tillsammans med köksfönstret skapar en härlig känsla av ljus och luftighet. Precis som i övriga bostaden finner du här ljust målade väggar och ekparkett. Från vardagsrummet når du den andra uteplatsen i bästa västerläge.

Uteplats baksida

En av bostadens främsta styrkor utgörs av denna underbara uteplats i bästa västerläge med eftermiddags- och kvällssol långt in på kvällen. Som skapt för avkoppling men även trevligt

socialt umgänge i sällskap av familj och vänner. Varför inte grilla eller bara njuta av solen? Från uteplatsen når du det stora yttre förrådet.

Våning 1 (mellanplanet)

Ektrappan från entréplan leder dig upp till mellanvåningen med hall, varifrån du når bostadens tre sovrum och det andra stora badrum med tvättstuga. Även här vitt målade väggar och ekparkett.

Sovrum 1
Stort sovrum som inrymmer såväl dubbelsäng och övrig möblering om du så önskar. Här finns även en helväggsgarderob för generös förvaring. Ekparkett samt ljust målade väggar. Stort fönster även här, precis som i övriga sovrum.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är även det rymligt. Även här finns en inbyggd garderob samt ljust målade väggar och ekparkett. Rejält fönster även här. Ekparkett samt ljusa väggar.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet har tre stora inbyggda garderober. Även här finns plats för både säng, skrivbord och hyllor. Ekparkett samt ljusa väggar och naturligtvis ett stort fönster. Badrum mellanplan Badrummet som även här beklätts med vitt kakel och mörkgrå klinker, är inrett med badkar, handfat med kommod, handdukstork samt spegel med belysning. Här finns ingång till den separata tvättstugan som rymmer både tvättmaskin (2019), torktumlare, stort torkskåp, arbetsbänk, tvättho och rejält med förvaring i form av skåp och hyllor på väggen. Fönster även här, såväl i badrum som i tvättstuga. Golvvärme i badrummet. Badrumsinredningen är delvis uppgraderad under juli 2020.

Våning 2 (översta planet)

Ektrappan tar oss från mellanplanet till bostadens nästa kronjuvel – det översta planet som idag disponeras som en helt öppen yta med utgång till bostadens takterass.

Allrum
Ett fantastiskt rum som du kan använda som allrum eller varför inte master bedroom? Gott om möbleringsmöjligheter om du så önskar, såsom soffgrupp, arbetsdel etc. Utrymmet går även enkelt att avgränsa till flera utrymmen med t ex smakfulla industriväggar eller dylikt. Här finner du hela åtta fönsterpartier i såväl väst som öst, vilket gör att detta rum badar i ljus.

Som om inte detta räckte kan du härifrån avnjuta en av områdets häftigaste utsikter över Eriksbergs bockkran med dess vackra kvällsbelysning. Från detta rum når du bostadens alldeles egna takterass i bästa västerläge med sol långt in på kvällen.

Takterass
Denna stora takterrassen i privat läge, rymmer både utemöbler och grill. Höjden och västerläget gör att du här få sol till sena kvällar. Här finns även bostadens andra yttre förråd, även detta rejält.

Ett påkostat boende för dig med höga krav på bekvämlighet och smak för exklusivitet och livskvalitet.

Välkommen på visning!

Fastighet

  • Område

    Eriksberg
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Lundby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Färjestaden och sannegården,västra eriksberg (2006-03-21)
  • Beteckning

    SANNEGÅRDEN 79:14
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 146 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 154 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG SANNEGÅRDEN GA:10
  •   GA2/Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG SANNEGÅRDEN GA:31
  •   GA3/Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG SANNEGÅRDEN GA:40
  •   samfallighet_1/Samfällighet GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:19
  •   samfallighet_2/Samfällighet GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:20
  •   1480K-2006F225 - 12/Officialservitut tillträde/2007-03-21
  •   1480K-2006F225 - 126/Ledningsratt fjärrvärme/2007-03-21
  •   1480K-2006F225 - 13/Officialservitut tillträde/2007-03-21
  •   1480K-2006F225 - 72/Officialservitut tillträde/2007-03-21
  •   1480K-2006F225 - 73/Officialservitut tillträde/2007-03-21
  •   1480K-2006F225 - 82/Officialservitut tillträde/2007-03-21
  • Pris

    8 200 000 krpris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2009, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 3 082 000 kr
    • Tomt 1 811 000 kr
    • Total 4 893 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 4 900 000 kr

Byggnad

  • Byggnadsår

    2009
  • Fasad

    Säckskurat Tegel
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Mekanisk Frånluft
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    96 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2020-08-01

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    14 529 kr/år
  • Hushållsel

    9 917 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 502 kr/år
  • Samfällighet

    3 400 kr/år
  • Försäkring

    2 728 kr/år
  • Summa

    36 076 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna kan variera beroende på leverantör samt förbrukning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

NÄROMRÅDET OCH KOMMUNIKATIONER:
Välkommen att bo och trivas i detta havsnära område. Njut av en promenad längs kajkanten eller en picknick på Sörhallsberget med utsikt över Göta Älv och Göteborgs stadskärna. 

I detta omtyckta område är det promenadavstånd till köpcentrum med bank och apotek, matbutiker, cafeér, småbutiker, restauranger, friskis&svettis etc. Inom gångavstånd, bortanför Eriksbergs bockkran ligger City Golf driving range och den för barn så populära Färjenäsparken med stor lekplats utegym och fotbollsplan. I anslutning till Färjesnäsparken ligger också grundskola för årskurs 1-9 och även förskoleklasser. 

Med buss eller färja tar du dig smidigt och enkelt in till city. Älvsnabben går från kajkanten. Via båten kommer man snabbt in till de centrala delarna av stan och avgångarna är många. Även bussen har täta avgångar.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad