Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Gediget hus i eftertraktat område!

Friköpt hörntomt om ca 1005 kvm - Garage - 2 st öppna spisar - Stor balkong i söderläge - Gäststuga - Asfalterad uppfart.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 100 m²
  • Biarea: 80 m²
  • Tomtarea: 1 004,5 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomna till Långhagsgatan 25
  • Garage och asfalterad uppfart med plats för 3 bilar
  • Friköpt hörntomt om ca 1005 kvm
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Här bor du högt och fritt med härlig utsikt över området
  • Stort trivsamt vardagsrum som är öppet mot och integrerat med matplatsen
  • Öppen spis som ger både värme och mysiga hemmakvällar
  • Fin fiskbensparkett
  • Matrum/Sovrum
  • Allrum med utgång till balkong
  • Stor balkong i söderläge
  • Hemtrevligt kök med matplats vid fönstret
  • Ett Danskt kök som består av maskiner från Husqvarna, luckor i ljus björk. Köket är nyrenoverat 2000
  • Stort och rymligt allrum med öppen spis
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum
  • Rymlig möblerbar hall
  • Bastu
  • Duschkabin och toalett
  • Pannrum med centraldammsugare och ingång till tvättstugan
  • Trädgården är väl uppväxt och insynsskyddad och en riktig oas för stora som små
  • Timmerstuga, perfekt som gäststuga
  • Övre plan
  • Entréplan

Fastighet

  • Område

    Hisings Backa
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Backa
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: 53-fäbodön i backa (1971-12-07) Stadsplan: (1968-07-12)
  • Beteckning

    BACKA 53:28
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 100 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 80 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 004,5 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 875 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1952, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 626 000 kr
    • Tomt 1 232 000 kr
    • Total 2 858 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 285 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 626 000 kr
Mark, värde: 1 232 000 kr
Summavärde: 2 858 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1952
Värdeår: 1952

Renoveringar:

Hela huset totalrenoverades 1975-77.

Dränering gjordes om 1975-76

Köket gjordes om ca 2000

Dusch/Wc ca 2000

Luft/Vattenpump 2008

Utvändigt avlopp från huset ut i gatan byttes ut 2020

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1-plans villa med sluttningsvåning
  • Byggnadsår

    1952
  • Fasad

    Mexisten/Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    CTC - Kombipanna samt Luft/luft värmepanna
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    90 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    20210912

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    8 000 kr/år
  • Hushållsel

    3 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 200 kr/år
  • Renhållning

    3 500 kr/år
  • Försäkring

    4 400 kr/år
  • Summa

    23 100 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Förskolor, skolor och fritids finns det ett stort utbud av för alla åldrar i stadsdelen. I området ligger flera förskolor och grundskolor såsom Skogsängen, Fenestra, Skogomeskolan, Backatorpsskolan, Backaskolan och Fridaskolan.

Med kollektivtrafiken finns det mycket goda kommunikationer.

Sporthallar, motionsslingor, gym, fotbollsplaner och golfbanor finns i stadsdelen.

Inte alls långt bort hittar ni Sankt Jörgen Park som erbjuder hotell, restaurang och spa. Albatross golf ligger också där.

Promenadavstånd till Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum, Här har ni all service ni kan tänka er i form av mataffärer, restaurang, apotek, vårdcentral, Systembolaget, IKEA etc.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad