Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

50-talshus i populärt villaområde på centrala Hisingen!

I villaidyllen Lundby/Tolered ligger denna charmiga 50-talsvilla med en insynsskyddad grönskande hörntomt. 2-plans villa med källare om ca 153+81 kvm. Här finns alla kvalitéer för att trivas med bland annat stort och rymligt vardagsrum med öppen spis, matrum, 3-4 st sovrum, 2 st badrum, gästwc, arbetsrum/dressing room, flera förråd, bastu, garage, fjärrvärme samt fiber via Telia. Tomten erbjuder en sevärd oas med lummig trädgård om ca 580 kvm, perfekt för den som önskar att njuta ostört av såväl solen som av barnen kan springa fritt och leka. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 153 m²
  • Biarea: 81 m²
  • Tomtarea: 580,1 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • 50-talsvilla med en insynsskyddad grönskande hörntomt
  • Trädgården är väl uppväxt en riktig oas för stora som små
  • Matsalsdelen ligger öppet i anslutning med vardagsrummet.Här ryms middagssällskap och i vardagsrummet får soffgrupp och övriga möbler med enkelhet plats
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hemmets hjärta är vardagsrummet som är stort och luftigt och passar perfekt för social samvaro med nära och kära
  • Här kan ni njuta av grillkvällar i solen och den gröna häcken skyddar mot direkt insyn
  • Inglasad balkong, ligger perfekt i väst och erbjuder sol till långt in på kvällen
  • Trappa upp till övre plan
  • Hall på övre plan med utgång till inglasad balkong i väster
  • Tre bra sovrum på samma plan
  • Sovrum med klädkammare och dressing room
  • Dressing room eller arbetsrum om så önskas
  • Sovrum
  • Badrum på övre plan
  • Det första som möter er är den trivsamma trädgården
  • Ifrån vardagsrummet når vi altanen och trädgården med solchanser större delen av dagen
  • Rymlig och ljus hall med gästtoalett
  • Gästtoalett
  • I källarplan finns tvättstuga, garage, pannrum, matförråd, hobbyrum, bastu, bubbelbad samt utgång till trädgården
  • Välkomna till Toredalsgatan 27
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan

Fastighet

  • Område

    Centrala Hisingen/Tolered
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Lundby
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1953-05-29) Tomtindelning: 103-jätten i tolered (1944-01-11)
  • Beteckning

    TOLERED 103:1
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 153 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 81 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 580,1 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Tomträttsavgäld 11 444 kr/år
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1958, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 2 099 000 kr
    • Tomt 1 785 000 kr
    • Total 3 884 000 kr
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 2 334 200 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 099 000 kr
Mark, värde: 1 785 000 kr
Summavärde: 3 884 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2-planshus med källare
  • Byggnadsår

    1958
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt/Koppar
  • Stomme

    Lättbetong
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    3-glas/2-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme, hyrpaket 1
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber och Kabel-TV från Telia
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    119 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2021-06-07

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    29 140 kr/år
  • Hushållsel

    7 869 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 227 kr/år
  • Renhållning

    1 537 kr/år
  • Försäkring

    5 242 kr/år
  • Summa

    49 015 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

I närheten ligger Hisingsparken med vandringsleder, småsjöar och skog. Är du golfintresserad eller vill njuta av spa ligger Sankt Jörgen Spa Park ca 10 min bort med bil.

 

För barnen finns Lerlyckeskolan (F-6) och Toleredsskolan (F-9) en kort promenad bort. Från Gropegårdsgatan tar du spårvagnen till Brunnsparken på ca 12 min. Ett par hållplatser bort ligger Wieselgrensplatsen och Backaplan. Varmt välkomna att höra av er till mig!

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad