Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Familjevilla i lugnt område, med en totalyta om 125 kvm

Perfekt för den som önskar att njuta av en grön trädgård i skyddat läge med plats för barnens lek och stoj. Den soliga trädgården med mycket växter och odlingsmöjlighet, är en härlig oas att vara i. Njut av en avkopplande kaffetår med blicken vilande på berget och följ årstidernas skiftningar. Det inglasade uterummet mot trädgården förlänger säsongens utevistelse. Huset är i gott skick med stora investeringar gjorda, t.ex. takbyte, byte av fasad med tilläggsisolering, omdränering, tillbyggd hall, vidbyggt garage, nytt kök, installation av braskamin och fiber.

Barnvänligt med många lekplatser och pulkabackar runt omkring i området. Naturen är en självklar del och vardagsäventyren finns alltid nära; njut av milsvid utsikt från en klippa, grilla vid Fjällbo Ängar eller höj pulsen i terränglöpning? En minut till busshållplats. Bra cykelvägar både in till stan och Partille. Kommande försäljning, fler bilder kommer.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Tomträtts­avgäld: 12 168 kr/år
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 65 m²
  • Biarea: 60 m²
  • Tomtarea: 516 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 28 okt torsdag 29 okt fredag 30 okt måndag 2 nov tisdag 3 nov onsdag 4 nov torsdag 5 nov fredag 6 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Rymlig entré
  • Skjutdörrsgarderober i utbyggd hall
  • Stort inglasat uterum
  • Trädgårdsförråd
  • Fjällbo Ängar
  • Utbybergets maffiga klippor
  • Närbelägna Kvibergs fotbollsplaner
  • Utegym
  • Utmanande hinderbana
  • Prioritet Serneke Arena
  • Beachvolley, klättring, skidåkning...
  • Härliga promenadstråk längs Säveån
  • Populär lokal restaurang
  • Övre plan
  • Nedre plan

Interiör

Om huset

Välkomna till denna trevliga familjevilla i lugnt område. Huset är renoverat under årens lopp och stora renoveringar är gjorda. Bil och cyklar parkeras i det vidbyggda garaget. Det finns plats för ytterligare en bil framför. En skiffergång leder förbi ett Magnoliaträd, vidare till husets entré och skyddade trädgård. I trädgården finns förråd som tar hand om alla redskap och verktyg.  

Den utbyggda HALLEN är rymlig och har god plats för familjens alla jackor, skor och skolväskor. Spegelgarderober med skjutdörrar, ger dold optimal förvaring. En halvtrappa ner finns mer förvaring under trappen. Takhöjden i hallen är generös och ger en känsla av rymd. 

En halvtrappa upp samsas kök, vardagsrum, matsal och ett sovrum. Direkt till vänster ligger KÖKET med fönster och uppsikt mot trädgården. Köket som är renoverat 2019, har vita luckor, infälld diskho, vitt kakel ovanför bänkskivor i mörk laminat. Utrustningen består av induktionsspis med varmluftsugn (-19), diskmaskin (-17/18), kyl/frys (-16/17), fläkt (-19) och inbyggd mikrovågsugn (-19). Utanför köket finns en praktisk liten WC, innehållande toalett, mindre handfat och spegel.

VARDAGSRUM och MATSAL i öppen social planlösning. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel, och de många fönstren ger fint naturligt ljus. En täljstenskamin ger både mycket mys och kompletterande värme. 

SOVRUMMET på detta plan, med plats för dubbelsäng, har fönster åt norr.

Från hallen nås det INGLASADE UTERUMMET - med gott om plats för sommarens alla stora kalas. Skjutdörrar gör det möjligt att öppna upp mot trädgård och gräsmatta. Från uterummet finns dörr till garaget, vilket ger en smidig väg för både människor och matkassar till och från bilen.

Nedre plan, en halvtrappa ner från hallen. Här finns TVÅ SOVRUM och en HALL med garderober och utgång mot husets framsida. WC med handfat, spegel och fönster. Rymligt BADRUM med dusch, badkar, bidé och sminkbord. Separat TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare (båda från -19) samt elpanna och elcentral.

Trädgård

Fin och plan trädgård med plats för lek. Pallkrage möjliggör dagsfärsk sallad eller annat önskvärt - vardagslyx!

Trädgårdsförråd, utmärkt förvaringsutrymme för alla uteleksaker och redskap. 

Vidbyggt garage med förvaringsloft. Det finns även gott om förvaring på vinden inne i huset.

Renoveringar

Taket är omlagt 2016. Fasaden är målad 2015. Nytt kök, samt nedtagning av vägg mellan kök och matsal 2019. Renovering toalett övre plan 2019. Elen har förbättrats av elektriker genom åren.

Uppgifter från tidigare ägare: Garage, tillbyggd entré och uterum -02-05, dränering, fasadbyte, tilläggsisolering och ombyggnad av badrum 2002-2005. WC i källaren -11. Nytt köksfönster och sovrumsfönster i källaren mot uterummet -13. Elcentral med jordfelsbrytare, installation av braskamin, ny varmvattenberedare, installation av luftvärmepump (inga årtal). 

Fastighet

  • Område

    Utby
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Nylöse
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: 111-tommarpsån i utby (1947-06-03) Stadsplan: (1947-03-21)
  • Beteckning

    UTBY 111:18
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 65 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 60 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 516 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp året om.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1948, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 984 000 kr
    • Tomt 1 642 000 kr
    • Total 2 626 000 kr
  • Tomträtts­avgäld

    12 168 kr/år
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 2 707 500 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1948
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber via IP Only, öppet nät
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    100 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2013-10-22

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    32 100 kr/år
  • Vatten/avlopp

    7 200 kr/år
  • Sotning

    412 kr/år
  • Försäkring

    3 500 kr/år
  • Summa

    43 212 kr/år
  • Kommentar

    I posten Uppvärmning ingår hushållsel. I posten Vatten/avlopp ingår kostnad för sopor.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Utby

Utby är en egnahemsförort, ca 6 km öster om centrala Göteborg. Området började bebyggas omkring 1910 och består nästan uteslutande av villor och radhus. Uppskattat område beläget granne med naturområdet Fjällbo ängar med fina ekskogar, promenadstråk och terrängstigar, samt gångvägar längs Säveån. Utby är känt för de fina klätterbergen, som lockar klättrare från hela Skandinavien. För den fotbollsintresserade finns många fotbollsplaner i området, bland annat på Lemmingvallen och i närbelägna Kvibergsområdet.

Göteborgs Stad har en vision om att det gamla regementsområdet på Kviberg ska utvecklas till ett av Sveriges mest attraktiva idrottsområden, därför är hälsa och kultur viktiga hörnstenar i områdets utveckling. Här erbjuds ett brett idrottsutbud med många fotbollsplaner, klätterleder i Klätterdomen, Bunkeberget Skatepark, inomhushall för beachvolleyboll samt Prioritet Serneke Arena - Nordens största multisportanläggning med längdskidanläggning, fotbolls- och handbollsplaner inomhus, grundskola och gymnasium med idrottsinriktning, Nordic Wellness-gym, hotell, restaurang, bar och caféer. 

Skola/förskola
I området finns både förskolor och grundskolor. Fjällboskolan F-5, Utbynässkolan F-3, Kvibergskolan F-9, Centrina Kviberg 6-9. Det är även nära tillI Casa Montessori F-9 i Ögärdet, Partille, (nära kommungränsen till Göteborg). Förskolor finns på Karduansmakaregatan 44, Knivsmedsgatan 2, Utbyvägen 50, Utbyvägen 111 och Vallareleden 24 samt föräldrakooperativen Fjällstugan, Illbattingen och Utbytingen. Se Göteborgs Stads hemsida för mer information om stadsdel Östra Göteborg.

Kommunikation
Från Utby tar man sig enkelt till och från stan med buss. Närmaste hållplats, Valborgsmässogatan, ligger ca 100 m från huset och där stannar buss 58. Promenerar man till hållplats Österlyckan trafikerar även buss 519 och 167. Bra cykelvägar till centrala Göteborg, Partille och Sävedalen.

Närservice
ICA Nära Utby har öppet alla dagar kl. 8-22. Runt om i området finns bl.a. jourlivsbutiker, pizzerior och frisörer. För bra shopping kan man besöka populära ALLUM i Partille med över 100 butiker. Ett köpcentrum som inom kort kommer att expandera i samband med upprustning av Kyrktorget i Partille, med fler butiker, p-platser och bostäder. Det är även lätt att promenera eller ta bilen över/under E20 till Sävedalens köpgata med ett stort utbud av varierande butiker. Pendeltågsstation finns vid nya Gamlestads torg.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad