Brålandsvägen 17

  • Objekttyp
    Industri
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    6 151 m²
  • Beteckning
    STENUNGSUND BRÅLAND 2:43
  • Typkod
    432 Industrienhet lager
  • Pris
    16 000 000 kr Högstbjudande

Välbyggd industrifastighet med många möjligheter och med bra läge med närhet till tågstation och E6:an. Byggnaden är indelat i fyra "fack" om ca 250 kvm/st samt vissa har entresolbjälklag. Om önskemål finns kan en lokal bli ledig för ny ägare. Stor asfalterad tomt med möjlighet till nybyggnation av en - till två hallar. Troligen är det möjligt att bygga ytterligare 1400 kvm. Förberett med el, VA och fiber för detta på två ställen. 796 148 kr/år i hyresintäkt. Ytterligare byggrätt finns, 1460 kvm.

Mäklare

ERA Göteborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
070-555 36 58 Skicka mejl Mer om mig
Claes Tevell

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

Planritning

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning STENUNGSUND BRÅLAND 2:43
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Stenungsund
Ort Stora Höga
Område Stora Höga
Adress Brålandsvägen 17
44460 Stora Höga
Tomtbeskrivning

Stor asfalterad yta. Befintlig byggnad är ca 1000 kvm. Fastigheten får bebyggas enligt kommunen med 40% (ca 1460 kvm byggrätt återstår). Detta måste kontrolleras av en köpare med kommunen.
Tomtareal/mark 6151 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 6 151 m²
Taxeringskod 432
Industrienhet lager
Taxeringsår 2020
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 4 426 000 kr
Taxeringsvärde mark 615 000 kr
Summa taxeringsvärde 5 041 000 kr
Pris 16 000 000 kr (Högstbjudande)

Värderingsenheter

Typ Kontorsbyggnad
Byggår 2019
Taxeringsvärde byggnad 972 000 kr
Värdeår 2019
Byggnadsarea 222 m²
Klassificering std Normala
Saneringsmogen Nej
Typ Lager
Byggår 2019
Taxeringsvärde byggnad 579 000 kr
Värdeår 2019
Byggnadsarea 220 m²
Klassificering std Normala
Saneringsmogen Nej
Typ Produktionslokal
Byggår 2019
Taxeringsvärde byggnad 2 875 000 kr
Värdeår 2019
Byggnadsarea 806 m²
Saneringsmogen Nej

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Hyrorna är varmhyra.
Fastighetsskatt/-avgift 25 205 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stora höga,södra industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-23, Registreringsdatum: 2012-04-12, Senast ändrad: 2022-11-22)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 9 455 000 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten är indelad i 4 st "fack" om vardera ca 250 kvm, varav en lokal har entresolbjälklag om ca 115 kvm med inrett med kontors mm. Två lokaler har entresolbjälklag som fn ej är inrett.
Samtliga "fack" har WC på bottenvåning samt vissa har även delat av för kontor mm.

På tomten finns det stålcontainer samt bostadsmoduler, dessa ingår ej.

Byggnadssätt (Llentabhall): Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme, stålstomme, plåtfasad, plåttak, fönster isolerglas.

Värmepump luft/vatten, vattenburen golvvärme.

Kommunalt VA. Fiber finns.

Driftkostnaderna idag är:
El 68.400 kWh/år, varav ca 75-80% faktureras vidare till hyresgästerna. Ca 17.000 kWh/år återstår för fastighetsägare.
Vatten ingår i hyra, ca 3000 kr/år. ex moms
Sophämtning (köksavfall) 8.350 kr/år varav 2/3-delar faktureras vidare.
Försäkring 17.000 kr/år.

Driftkostnaderna är uppskattade och kan förändras.

Hyresinkomster ex moms:
Lokal 1. Används av ägare själv varav av han hyr ut en del (19.260 kr/mån). 47.174 kr/kvartal. 188.696 kr/år.
Lokal 2. Brybo AB 48.080 kr/kvartal. 192.320 kr/år.
Lokal 3. KVS Glas AB 47.174 kr/kvartal. 188.696 kr/år.
Lokal 4. KVS Glas AB 56.609 kr/kvartal. 226.436 kr/år. 607452
Totalt 796.148 kr/år
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Finansiellt

Finansiell information

Uthyrd total area 1 000 m²
Total area 1 000 m²
Summa hyresintäkter 796 148 kr/år
Total intäkt 796 148 kr/år
Totalt antal lokaler 4 st

Karta