Villa med goda uthyrningsmöjligheter i Kålltorp!

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1924
Rum
5 rum
Boarea
101 m²
Biarea
60 m²
Tomtareal/mark
343,5 m²

I populära och omtyckta Kålltorp ger nu tillfälle att förvärva denna charmiga villa med uthyrningsmöjlighet. Här bor du i ett lugnt och mysigt område perfekt beläget mellan stad och natur. Idag har huset delat upp med 3 stycken lägenheter, en i varje plan. Ni välkomnas av en hall som är gemensam för första och andra plan. På entréplan finns en 2 roks lägenhet och på övreplan finns även där en 2 roks lägenhet. I källaren hittar ni den tredje lägenheten. Bostaden är i gott skick och har renoverats under åren. Huset har en stor grönskande tomt med en fin uteplats där man kan njuta av solen hela dagen. Till huset finns även ett stort garage med en stenlagd parkeringsplats framför garaget, dessutom är det fri parkering i området.

Kontakta mäklaren redan idag för mer information och förhandsvisning!

Mäklare

ERA Göteborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare

076-724 77 07 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Rebecca Tolié Elf

Reg Fastighetsmäklare

076-517 46 47 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighetsbeteckning	GÖTEBORG KÅLLTORP 17:2
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Göteborg
Ort	Göteborg
Område	Kålltorp
Adress	Poppelmansgatan 7 41652 Göteborg
Boarea (BOA)	101 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA)	60 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	343,5 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	343,5 m²
Antal rum	5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	1929
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	2 112 000 kr
Taxeringsvärde mark	3 289 000 kr
Summa taxeringsvärde	5 401 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	3
El	7 791 kr/år
Vatten & avlopp	11 176 kr/år
Renhållning	600 kr/år
Försäkringskostnad	4 195 kr/år
Summa driftkostnad	23 762 kr/år
Försäkring	Länsförsäkringar
Fastighetsskatt/-avgift	9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	1 1/2 plans villa med källare
Byggår	1924
Grund	Källare
Fasadtyp	Tegelstensfasad
Fönster	Isolerglasfönster
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Fjärrvärme
Typ av ventilation	Självdrag

Energideklaration

Status	Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser	Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-10-31, Senast ändrad: 2015-02-02)
Planer och bestämmelser	14-buntmakaren,15-gelbgjutaren,16-hattmakaren,17-handskmakaren,20-krukmakaren,22-målaren i kolltorp, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-12-31)

Inteckningar

Inteckningar	9
Totalt belopp	1 050 000 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp	Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Kålltorp

Kålltorp är en lugn och mysig stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig känsla med landshövdingehus och villor intill det natursköna Delsjöområdet med möjligheter till motion, rekreation och friluftsliv. Området är lättillgängligt oavsett om du färdas med bil, cykel eller spårvagn, och närheten till all önskvärd service så som caféer, restauranger, mataffär osv. Här finns även närhet till dagis, skola och lekplatser.