-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1963
-
Våning
1 av 3
-
Rum
3 rum
-
Boarea
71,5 m²
-
Avgift
3 945 kr/måninkl. Uppvärmning. Vatten.
-
Pris
2 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Tisdag
Välkommen på bokad visning!
Mäklare
Ansvarig mäklare Minna Bahmiary
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkommen in på Nolredsvägen 13C och denna mycket fräscha och välplanerade trea i Torslandas stabilaste bostadsrättsförening! Vi kliver in i lägenheten centralt och möts av en hall med vita, nymålade väggar och ett nyslipat parkettgolv under fötterna. Avhängning erbjuds vid hatthyllan på vänstersidan och det finns även ett mindre skåp i i väggen mellan sovrummen.
Kök
Bostadens kök nås både via hallen och vardagsrummet. Här gjordes 2021 en totalrenovering av köket med hjälp av Härjedalskök och efter det har man även lagt in ett nytt golv, en praktisk plastmatta i schackrutigt mönster. Köket går i grått och väggarna är vita, liksom kaklet ovanför diskbänken. Kyl och frys är av fin kvalitet och inhandlades 2022. Längst in i rummet finns plats för matbord och det är även härifrån vi når bostadens balkong.
Balkong
Från köket nås bostadens inglasade balkong. Denna är fräsch och ligger i västerläge vilket ger många soltimmar. Glaspartierna går att skjuta åt sidan på riktigt varma dagar eller om man hellre vill dra för ett par gardiner.
Vardagsrum
I början av år 2022 gjordes en grundlig uppfräschning av den redan välskötta lägenheten och det avspeglar sig i varje rum. Vardagsrummets golv pryds av en slipad fiskbensparkett och väggarna är målade i vit ton. Ett stort, trivsamt rum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas.
Master bedroom
På andra sidan hallen ligger bostadens två sovrum. Det större ger gott om plats för dubbelsäng och sängbord och längs ena väggen finns gott om förvaring i form av garderober.
Sovrum
Det mindre sovrummet ligger vägg i vägg med det större och har gott om plats för säng och skrivbord om så önskas. Fönstret vetter mot gröna ytor och här finns såklart jalusi om man vill minska ljusinsläppet.
Badrum
Mellan sovrummen och vardagsrummet finns bostadens badrum. Ett helkaklat sådant i ljusa toner. Här finns toalett, tvättställ, spegelskåp och handukstork och dusch.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Göteborg |
| Ort | Torslanda |
| Område | Torslanda |
| Adress |
Noleredsvägen 13C 42332 Torslanda |
| Lägenhetsnr BRF | 55 |
| Lägenhetsnr LM | 1001 |
| Våning | 1 av 3 |
| Boarea (BOA) | 71,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Förråd |
Till bostaden hör 2 st källarförråd, ett större och en matkällare |
| Andel i föreningen |
0,5273% |
| Andel av månadsavgift |
0,005273 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
128 978 kr Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen 2022
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av säljaren) |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 3 945 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Uppvärmning. Vatten. |
| Pris | 2 650 000 kr (Utgångspris) |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Parkeringsplats finns att hyra och det är separat kö. 124 parkeringsplatser, 150kr/mån |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 300 kr/mån |
| Hemförsäkring | 100 kr/mån |
| Diverse tillägg | 150 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 550 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-10-30 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 98 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 82 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1963 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
I det natursköna och mycket populära området Torslanda i Göteborg finner vi HSB Brf Torslanda Centrum. Detta är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Göteborg Torslanda 36:12 samt 36:14. Området består av åtta charmiga bostadshus med sammanlagt 198 lägenheter. Dessa bostäder uppfördes mellan åren 1963 och 1964 och utgör tillsammans en trivsam och etablerad gemenskap. Förutom bostadshusen inkluderar föreningen även fyra garagelängor, som uppfördes mellan 1971 och 1972, samt en panncentral som bidrar till bekväm och effektiv uppvärmning. HSB Brf Torslanda Centrum utgör således en perfekt plats för dem som söker ett centralt beläget hem i harmonisk förening med närhet till både natur och bekvämligheter. |
| Byggnad |
Flerbostadshus |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme, självdrag |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Till lägenheten hör två stycken källarförråd, en matkällare och ett större. |
| TV/internet |
Bredband via Telia ingår i avgiften och även en basutbud av TV-kanaler. |
Förening
| Namn | Brf Torslanda Centrum i Göteborg |
|---|---|
| Grundad | 1966 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Torslanda
Föreningen är belägen i centrala Torslanda med närhet till Torslanda Torg. Detta erbjuder kvalitativa matbutiker, restauranger, gym och kommunikationer och det finns även skolor för alla åldrar i närheten. Dessutom är det nära till både skog, hav och fritidsaktiviter. Ett fantastiskt område att bo i oavsett ålder!
Kommunikationer
Från Torslanda Torg går flertalet bussar. Se vasttrafik.se för mer information.