-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1968
-
Rum
7 rum
-
Boarea
107 m²
-
Biarea
63 m²
-
Tomtareal/mark
159 m²
-
Pris
3 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Louise Wellrath
Reg FastighetsmäklareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Säljarens egna ord om fastigheten!
Vi har trivts i vårt rymliga hus med alla dess praktiska och funktionella ytor. Här finns lekplatsen precis utanför vår soliga altan där ni kan njuta i solstolen från mars till september. Här kommer ni att trivas oavsett om ni är en stor eller liten familj! Ungdomarna har egna rum i källaren och vi har gott om plats på övervåningen. Köket har varit ett centrum där vi ätit många mysiga middagar både i storfamilj och romantiska måltider bara vi två. Detta är verkligen ett gediget hus som ger ett tryggt boende. Vi kommer sakna den goda stämning som finns i samfälligheten där vi tillsammans träffas och sköter om vårt område. Både barn och vuxna har lätt att mötas och umgås i vårt område.
För barnen har det varit nära till skolan, en kort promenad bort, och för ungdomarna har bussen tagit dem snabbt in till stan. Här är nära till Göteborgs city och samtidigt fem minuters promenad för att klappa fåren. Har du inte gått en höstpromenad kring Hökälla naturområde har du missat något. En promenad åt andra hållet tar er till Kättilsröds 4H-gård där ni träffar bondgårdens alla djur. Vi har uppskattat alla de möjligheter till fina löpturer som omgivningarna har gett oss
Hall (Entréplan)
Välkomna in i en generös hall där ni omedelbart kan hänga av era ytterkläder i den praktiska skjutdörrsgarderoben. Här finns även tillräckligt med utrymme för en hallmöbel. Det slitstarka klinkergolvet i en elegant grå nyans ger hallen en stilren och praktisk touch samtidigt som det är lättskött.
Kök (Entréplan)
Från hallen tar ni er till höger in i köket, där ni direkt möter en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för ett matbord med 4-6 stolar intill fönstret, vilket ger en trevlig plats för måltider. Köket har en generös mängd förvaringsutrymme och en rymlig arbetsyta. Ett vitt kakel sträcker sig mellan skåpen och arbetsytan och fungerar som en elegant detalj i rummet. Den maskinella utrustningen i köket består utav en inbyggd ugn och mikrovågsugn, hel kyl och frys, spishäll och diskmaskin. Dessutom har köket en smidig anslutning till tvättstugan, vilket gör hanteringen av tvätt och hushållssysslor enklare.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan, som nås direkt från köket, är en praktisk och välfungerande utrymme. Här finns en tvättmaskin och torktumlare i pelar, vilket gör tvättprocessen smidig och effektiv. Rikligt med förvaringsmöjligheter erbjuds genom garderober, där du kan organisera tvätt- och städredskap. En duschkabin finns också i tvättstugan, vilket ger extra flexibilitet om badrummet på övreplan är upptaget. Golvet är täckt av slitstark klinker och väggarna är kaklade. Detta är en plats där hushållssysslor blir både bekväma och funktionella.
Gästtoalett (Entréplan)
Här finner ni en gästtoalett som är utrustad med en WC och ett handfat. Golvet pryds av ett elegant grått klinkergolv som är både stilfullt och praktiskt. Väggarna är smakfullt kaklade i vitt, vilket ger toaletten en fräsch och ren känsla. Detta är en bekväm och välinredd plats för gäster att använda.
Vardagsrum (Entréplan)
När vi fortsätter längre in i bostaden, möts vi av ett rymligt vardagsrum som erbjuder generöst med utrymme. Här finns plats för en större soffgrupp, en TV-möbel, bokhyllor och ett matsalsbord, vilket skapar en mångsidig och inbjudande atmosfär. Ett vackert parkettgolv pryder golvet och ger rummet en tidlös elegans. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.
Uteplats (Entréplan)
Från vardagsrummet öppnar sig dörren mot bostadens baksida, en idealisk plats med söderläge. Detta ger er chansen att omfamna soliga dagar och skapa en trivsam utomhusmiljö för avkoppling och social samvaro. Här kan ni njuta av altan och en charmig liten gräsmatta, vilket ger möjligheter för många trevliga stunder utomhus. För att hålla solen i schack finns även en praktisk markis som ni kan fälla ut när det blir för soligt, vilket ger skugga och komfort samtidigt som ni kan fortsätta njuta av den vackra utomhusmiljön. Detta är en plats som ger er möjlighet att skapa minnen och trivas i ert egna utomhusparadis.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
På övervåningen finner ni det första sovrummet, som erbjuder gott om utrymme för en säng, ett skrivbord och generösa garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Bostadens största sovrum är rymligt och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt annat möblemang enligt era behov och önskemål. Det finns generöst med förvaringsutrymme med två skjutdörrsgarderober, vilket gör det enkelt att organisera dina kläder och tillhörigheter.
Detta sovrum har också en fördelaktig anslutning till en balkong i perfekt söderläge. Balkongen erbjuder plats för ett cafébord med stolar, vilket skapar en underbar utomhusmiljö där ni kan njuta av soliga dagar. Ni har även möjlighet att torka kläder utomhus, vilket är praktiskt och bekvämt. Detta sovrum är en plats för komfort och bekvämlighet med tillgång till en solig och trevlig balkong.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet är också rymligt och erbjuder tillräckligt med plats för en säng, skrivbord och eventuell annan möblering beroende på era behov och önskemål. Detta är en mångsidig plats som ger utrymme för komfort och möjlighet att anpassa rummet enligt era personliga preferenser.
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet på övre plan är helkaklat och utrustad med komfortabel golvvärme. Här finns en rymlig kommod med tvättställ, ett praktiskt högskåp för extra förvaring, WC, handdukstork samt en dusch med skjutbara duschväggar. Fönstret i badrummet släpper in härligt dagsljus och ger en luftig känsla samtidigt som det möjliggör effektiv ventilation.
Gym/sovrum (Källare)
Rummet som nu fungerar som ett gym har tidigare använts som sovrum och har en flexibel användning. Fönstret ger naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord eller en enkelsäng, samt ett skrivbord eller annan möblering efter era personliga behov och önskemål. Detta är ett mångsidigt rum som kan anpassas till era preferenser, oavsett om ni föredrar att använda det som ett sovrum, gym eller något annat.
Allrum (Källare)
När ni fortsätter vidare in stöter ni på ett allrum som kan fungera som ett extra rum för barnen med plats för TV och lek, eller så kan det anpassas efter era personliga önskemål. Här finns även en avskild del som kan användas för förvaring av arbetsverktyg och andra föremål, vilket bidrar till ökad praktiskhet och organisation i hemmet. Detta allrum ger möjlighet till flexibilitet och funktionalitet beroende på era behov och önskemål.
Sovrum (Källare)
Det här sovrummet erbjuder tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng eller en enkelsäng, beroende på era personliga önskemål och behov. Det är en flexibel plats som ni kan anpassa för att uppfylla era krav och skapa en bekväm och harmonisk sovomgivning.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | GÖTEBORG TUVE 2:26 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Göteborg |
Ort | Göteborg |
Område | Tuve |
Adress |
Almhöjdsvägen 78 41746 Göteborg |
Boarea (BOA) | 107 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 63 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 159 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 159 m² |
Antal rum | 7 (varav 5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1968 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 524 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 1 139 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 663 000 kr |
Pris | 3 995 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
El | 4 500 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 000 kr/år |
Samfällighet | 52 800 kr/år |
Summa driftkostnad | 61 300 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Driftkostnaderna är enligt schablon. I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, renhållning, garage och parkeringsplats. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2 plans radhus med källare |
---|---|
Byggår | 1968 |
Om-/tillbyggnadsår | 2003 |
Utförda renoveringar |
1991 Golv och stommar i kök, Nya 3-glas fönster (1991-2004). |
Grund | Källare |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Betong, Trä |
Fasadtyp | Mexisten, Trä |
Fönster | Isolerkassetter, 1 st 2-glas i källaren |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Pelletspanna (ägd av samfälligheten) |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
Parkering |
Det ingår en garageplats och en parkeringsplats i samfälligheten. Det finns även gästparkering. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-12-04 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 116 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 80 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning |
GÖTEBORG TUVE GA:8 |
---|---|
Rättigheter förmån |
Officialservitut: VÄG |
Rättigheter last |
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING |
Rättigheter förmån |
Officialservitut: VÄG |
Rättigheter last |
Officialservitut: LEDNING MM |
Samfällighet |
GÖTEBORG TUVE S:106 |
Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut LEDNING MM |
Inteckningar
Inteckningar | 6 |
---|---|
Totalt belopp | 1 750 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |