Välplanerad tvåa med balkong i västerläge!

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1969
Våning
2 av 3
Rum
2 rum
Boarea
48,7 m²
Avgift
3 956 kr/mån
inkl. inkl värme, kallvatten, kabel-TV, bredband samt parkering.
Pris
1 350 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Här presenteras en genomtänkt och rymlig 2:a med ett flertal bekvämligheter inkluderade i månadsavgiften. Denna bostad har en smart planlösning och erbjuder en privat parkeringsplats samt bredbandstjänst, vilket gör livet bekvämt och bekymmersfritt. Här finns ett helkaklat badrum som nyligen renoverat i samband med föreningens stambyte. Förvaringsbehovet täcks av en praktisk klädkammare som ligger i anslutning till hallen. Vidare in i bostaden hittar vi köket som går i moderna toner med goda förvaringsutrymmen och arbetsyta. Det generösa vardagsrummet erbjuder flexibel inredning med plats för soffbord, tv-möbel och matbord om så önskas, eller varför inte en mysig läshörna? Från vardagsrummet nås en härliga balkongen med plats för loungehörna eller cafébord med stolar. Sovrummet är rymligt och rymmer en dubbelsäng med lätthet.

Denna bostad ligger i ett expanderande område med närhet till stadskärnan, endast 15 minuters bussfärd bort. Dessutom finns ett nybyggt och modernt torg, Selma Lagerlöfs torg, inom promenadavstånd, vilket erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och service. Föreningen är välskött och erbjuder olika faciliteter såsom föreningslokal, boulebana och snickerbod samt trevliga gemensamma aktiviteter.

Denna bostad är redo för snabbt tillträde, vilket ger dig möjlighet att snabbt sätta din prägel på ditt nya hem. Missa inte chansen att bli ägare till denna välskötta och bekväma bostad i ett attraktivt område med mycket att erbjuda! Boka in dig på visning redan idag!

Budgivare	Bud	Tidpunkt
Aktuellt bud	1 230 000 kr
1	1 230 000 kr	25 sep. 18:03
2	1 220 000 kr	25 sep. 18:00
1	1 210 000 kr	25 sep. 11:46
2	1 200 000 kr	25 sep. 11:37
1	1 170 000 kr	25 sep. 10:17
2	1 160 000 kr	25 sep. 10:05
1	1 150 000 kr	18 sep. 20:14

Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

ERA Göteborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare

076-724 77 07 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Du välkomnas av en trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. I hallen finns en stor och rymlig klädkammare med praktisk förvaring.

Badrum

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med moderna toner från stamrenoveringen. Hä finns dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC. Det är även framdraget el till en tvättmaskin om så önskas. På golvet finns komfortabel golvvärme.

Kök

Bostadens kök ger goda förvaringsmöjligheter och praktisk arbetsyta. Luckorna går en en modern ton. Den maskinella utrustningen består utav kombinerad kyl/frys, spis och ugn och diskho. Här finns även plats för matsalbord om så önskas.

Vardagsrum

Vidare från köket och hallen nås vardagsrummet som har ett härligt ljusflöde från fönsterpartierna. Här ges möjlighet till större soffgrupp, tv-möbel, soffbord eller annan möblemang efter önskemål. Härifrån nås även bostadens balkong i västligt läge med härlig eftermiddags och kvällssol.

Sovrum

Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord eller annan möblemang efter önskemål.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västra Götaland
Kommun	Göteborg
Ort	Hisings Backa
Område	Hisings Backa
Adress	Sägengatan 19 42258 Hisings Backa
Lägenhetsnr BRF	209
Lägenhetsnr LM	1104
Våning	2 av 3
Boarea (BOA)	48,7 m² (enligt Bostadsföreningen)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen	0,1548
Andelstal insats	0,1547
Andel av månadsavgift	0,001548
Andel av BRF nettoskuldsättning	286 356 kr
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av säljaren)
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	3 956 kr/mån Föreningen har individuell mätning och debitering för elförbrukning. Varje lägenhet är försedd med elmätare och den aktuella förbrukningen debiteras i avin. Det är alltid 5 månaders förskjutning mellan förbrukningsperiod och debiteringsperiod. Föreningen har individuell mätning samt debitering för varmvatten. Det innebär att föreningen köper in och värmer upp varmvatten till hela föreningens varmvattenförbrukning och varje enskild medlem debiteras efter hur mycket de förbrukar.
Ingår i avgiften	inkl värme, kallvatten, kabel-TV, bredband samt parkering.
Pris	1 350 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	4 229 kr
Reparationsfond kontrollerad	2023-09-08

Parkering

Information	Parkeringsplats ingår i avgiften. Det finns gott om besöksparkeringar i området. Föreningens tomträtter har blivit uppsagda från 2023. Föreningen har istället tecknat ett arrende med kortare löptid. Kommunens detaljplansarbete har ännu inte börjat, men föreningen tror att parkeringen kommer finnas kvar i befintligt skick i 8-10 år.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
Hushållsel	200 kr/mån
Hemförsäkring	125 kr/mån
Summa driftkostnad	325 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Driftkostnaderna är individuella och kan förändrar beroende på leverantörsavtal och förbrukning.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2020-02-14
Energiklass
Specifik energianvändning	110 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	122 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1969
Allmän information	HSB Backa består av fastigheterna Göteborg Backa 35:1-2 som innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-1970. Tomträtten förhandlades om 2018. Tomträtt Backa 35:1 löper ut 2028-08-12. Tomträtt Backa 35:2 löper ut 2028-08-12 och Tomträtt 35:3 löper ut 2029-09-08. Föreningen består av 488 lägenheter fördelat på 87 st. ettor, 109 st. tvåor, 216 st. treor, 64 st. fyror, 10 st. femmor, 2 st. en och enhalvor. Föreningen har även 2 st. garagebyggnader, 3 st. parkeringsplatser, stora välskötta gårdar och en del andra faciliteter.
Övriga utrymmen i föreningen	Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga och ett mangelrum i varje hus, cykelrum och barnvagnsrum samt en mindre lokal att hyra för tex barnkalas eller festligheter. Föreningen har även en gästlägenhet med fyra sovplatser.
Utförda renoveringar	2015-2017: Stamrenovering. Samtliga gårdar har gjorts om. Bättre ljussättning samt nya lekplatser är exempel på förbättringar. 2018: Nytt passersystem och bokningscentraler för tvättstugorna 2022: Ombyggnation av lokaler till lägenheter 2022: Renovering av tegelfasader För mer information se årsredovisning samt föreningens hemsida.
Kommande renoveringar	Föreningen planerar på att installera solceller någon gång kunder de kommande fem åren. Renoveringen av fasader kommer fortgå med visst intervall om cirka 3-5 år. För mer information se årsredovisning samt föreningens hemsida.
TV/internet	Kabel-TV levereras av Tele2.

Förening

Namn	HSB:s BRF Backa i Göteborg
Grundad	1969
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.